Рішення № 25448220, 12.07.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-26/6071-2012

12.07.12 р.

За позовом Державного видавництва “ Преса Україна ” Державного управління справами

До Приватного підприємства “ Фірма “ Регент ”

Про стягнення 185 014, 35 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

від позивача Дашевська Ю.І. –предст.

від відповідача не з’явився

Рішення прийняте 12.07.2012 р., оскільки у судовому засіданні 07.06.2012 р., розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Позивач –державне видавництво “ Преса Україна ” Державного управління справами звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача - приватного підприємства “ Фірма “ Регент ” 76 879, 90 грн. основного боргу, 105 631,17 грн. пені, 2 120, 56 грн. –3% річних та 382, 73 грн. збитків від інфляції, а всього 185 014, 35 грн.

Представник відповідача у судове засідання двічі не з’явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

Між позивачем та відповідачем були укладені договори оренди: № 2613/03 від 02.01.2003 р. з додатковою угодою № 6 від 29.04.2011 р. та № 2512/03 від 02.01.2003 р. з додатковими угодами № 5 від 30.03.2009 р. та № 7 від 13.01.2012 р.

Відповідно до умов яких, позивач передав відповідачу у строкове платне користування нежилі приміщення загальною площею 87 кв. м. та 36 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, пр - т Перемоги, 50.

13.01.2012 р. сторони досягли згоди припинити дію договору оренди № 2512/03 від 02.01.2003 р. ( додаткова угода № 7 від 13.01.2012 р. ) і відповідач повернув позивачу приміщення загальною площею 36 кв. м. за актом прийому –передачі нежитлового приміщення від 13.01.2012 р.

З метою забезпечення орендованих приміщень комунальним послугами та встановлення порядку відшкодування позивачу експлуатаційних витрат та витрат по сплаті податку на землю між відповідачем та позивачем були укладені договори: № 22/13-ке/07 від 02.01.2007 р. з додатковими угодами № 1 від 02.01.2008 р., № 4 від 29.04.2011 р. та № 23/12-ке/07 від 02.01.2007 р. з додатковою угодою № 1 від 02.01.2008 р.

Згідно п.1.1, 1,4, 1.5 зазначених договорів, позивач надає відповідачу можливість споживати комунальні послуги ( електроенергію, теплову енергію, гарячу та холодну воду, користуватись каналізацією тощо ) та користуватися у відповідній частині земельною ділянкою, а відповідач зобов’язаний відшкодувати позивачу вартість спожитих комунальних послуг, експлуатаційні витрати та витрати позивача по сплаті податку на землю.

Як на підставу своїх позовних вимог позивач посилається на те, що протягом всього строку дії договорів оренди та договорів про комунальні послуги належним чином виконував свої зобов’язання за вказаними договорами.

Статтею 19 Закону України “ Про оренду державного та комунального майна ” встановлено, що орендар за користування об’єктом оренди вносить плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Розмір місячної орендної плати за користування нежилим приміщенням указано в договорах оренди та визначено згідно Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою КМ України від 04.10.1995 р. № 786.

Відповідно до п. 3.2 договорів оренди № 2613/03 від 02.01.2003 р. та № 2512/03 від 02.01.2003 р., відповідач щомісячно протягом усього строку дії зазначених договорів оренди до 10 числа місяця наступного за звітним, зобов’язаний сплачувати грошову суму, що становить розмір орендної плати за звітний місяць.

Відповідно до п. 3.1 договорів про комунальні послуги № 22/13-ке/07 від 02.01.2007 р. та № 23/12-ке/07 від 02.01.2007 р. оплата вартості наданих послуг комунальних послуг та вартості експлуатаційних витрат і відшкодування витрат виконавця по сплаті податку на землю здійснюється споживачем до 30 числа місяця, наступного за звітним.

Натомість, відповідач свої зобов’язання за вказаними договорами оренди та договорами про надання комунальних послуг виконував неналежним чином, внаслідок чого у останнього виникла заборгованість за період з жовтня 2011 р. по березень 2012 р. в розмірі 76 879, 90 грн., з яких: 42 223,79 грн. – заборгованість за договорами оренди та 34 656, 11 грн. –заборгованість за договорами про надання комунальних послуг.

Факт заборгованості відповідача підтверджується гарантійним листом останнього від 19.03.2012 р. № 2-03/12.

За несвоєчасне виконання відповідачем грошових зобов’язань, позивач нарахував відповідачу штрафні санкції, а саме: 105 631,17 грн. пені, 2 120, 56 грн. –3% річних та 382, 73 грн. збитки від інфляції.

Пунктом 6.2 договорів оренди № 2613/03 від 02.01.2003 р. та № 2512/03 від 02.01.2003 р. передбачено, що у разі несплати чи несвоєчасної сплати відповідачем у встановлені терміни орендної плати, передбаченої вказаними договорами оренди, відповідач сплачує позивачу неустойку в розмірі 2% від суми заборгованості за кожен день прострочки.

Пунктом 4.1 договорів про надання комунальних послуг № 22/13-ке/07 від 02.01.2007 р. та № 23/12-ке/07 від 02.01.2007 р. передбачено, що у випадку несплати вартості наданих комунальних послуг та/або вартості експлуатаційних витрат та/або витрат позивача по сплаті податку на землю у строки, встановлені договором про комунальні послуги, відповідач сплачує позивачу неустойку в розмірі 1% від вартості наданих комунальних послуг та/або вартості експлуатаційних витрат та/або витрат по сплаті податку на землю за кожен день прострочки.

Відповідно до ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно ст. 193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов’язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 ЦК України).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

В задоволенні заяви позивача від 03.05.2012 р. про вжиття заходів до забезпечення позову, суд відмовляє, оскільки заявник не сплатив судовий збір за подання заяви про вжиття заходів до забезпечення позову.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 33, 82-85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з приватного підприємства “ Фірма “ Регент ” ( 04053, м. Київ, вул. Артема, 21; 03047, м. Київ, пр - т Перемоги, 50, код 24370345 ) на користь державного видавництва “ Преса Україна ” Державного управління справами ( 03047, м. Київ, пр-т Перемоги, 50, код 05905668 ) 76 879 ( сімдесят шість тисяч вісімсот сімдесят дев’ять ) грн. 90 коп. основного боргу, 105 631 ( сто п’ять тисяч шістсот тридцять одну ) грн. 17 коп. пені, 2 120 ( дві тисячі сто двадцять ) грн. 56 коп. – 3% річних, 382 ( триста вісімдесят дві ) грн. 73 коп. збитків від інфляції, 3 700 ( три тисячі сімсот ) грн. 29 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

Суддя

В.І.Пінчук

дата підписання повного тексту рішення 26.07.2012 р.