Рішення № 25424395, 26.07.2012, Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

Справа № 117/4471/2012

РІШЕННЯ

Іменем України

"26" липня 2012 р. м. Саки

Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого, судді Щербіни Д.С.,

при секретарі Аттаровій А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Новофедорівської селищної ради Сакського району АР Крим, треті особи - Приватний нотаріус Сакського районного нотаріального округу Бикова Наталія Веніамінівна, Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія», про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовною заявою до Виконавчого комітету Новофедорівської селищної ради Сакського району АР Крим, треті особи - Приватний нотаріус Сакського районного нотаріального округу Бикова Наталія Веніамінівна, Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія», про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування, а саме на гараж загальною площею 53,7 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що після смерті чоловіка - ОСОБА_3 - залишилась спадщина у вигляді цього гаражу. Після його смерті позивачка звернулась до приватного нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, але нотаріус постановою від 09.09.2011р. відмовив їм у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів. На зазначених підставах просила позов задовольнити.

Позивачка в судове засідання не з'явились, повідомлена належним чином, представник позивача надала письмову заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримала - просила визнати за позивачкою право власності на зазначене спадкове майно.

Представник відповідача - Виконавчого комітету Новофедорівської селищної ради Сакського району АР Крим - у судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Треті особи у судове засідання не з'явилися, повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Враховуючи неявку сторін, відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши доводи позовної заяви, суд дійшов висновку про відмову у позові.

Так, судом встановлено, що гараж літер «А» загальною площею 53,7 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належав на праві власності ОСОБА_3 на підставі рішення постійно діючого третейського суду при Асоціації Третейська Рада АР Крим № Е2-10/002-Н-2007 від 22.10.2007 року, зареєстрованого в Кримському республіканському підприємстві «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія» на підставі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16449337 від 29.10.2007р. за реєстраційним номером 20813946, номер запису - 257 в книзі: 2.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, про що Виконавчим комітетом Новофедорівської селищної ради Сакського району АР Крим в Книзі реєстрації смертей зроблений відповідний запис за № 45 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1.

Позивачка ОСОБА_1 є дружиною ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 від 22 березня 1964 року.

У встановлений строк позивач звернувся до нотаріуса для оформлення спадщини, але постановою приватного нотаріуса Сакського районного нотаріального округу АР Крим Бикової Н.В. від 09.09.2011р. було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки згідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 10 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно, встановити належність померлому ОСОБА_3 вищевказаного майна, а саме: гаража на підставі рішення третейського суду від 22.10.2007 року «Про визнання права власності на гараж» зареєстровано в КРП «БРТІ м. Євпаторія» від 29.10.2007 року, нотаріус не має права, і порекомендувала звернутися в суд.

Відповідно до п. 216 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 р. № 20/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 3 березня 2004 р. за № 283/8882, чинній на час винесення постанови нотаріусом, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлювальних документів про належність цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Згідно зі ст. ст. 4, 50 Закону України «Про третейські суди» рішення третейських судів обов'язкові тільки для сторін.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 30854688 від 04.08.2011р. вказаний гараж літер «А» не прийнятий до експлуатації.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з ч. 1 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що належать до I - III категорій складності, та об'єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації відповідною інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації. Форма декларації про готовність об'єкта до експлуатації, порядок її подання і реєстрації визначаються Кабінетом Міністрів України.

Частиною 2 статті 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачено, що прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що належать до IV і V категорій складності, здійснюється на підставі акта готовності об'єкта до експлуатації шляхом видачі інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю сертифіката у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Форма акта готовності об'єкта до експлуатації, форма сертифіката, порядок його видачі, розмір та порядок внесення плати за видачу сертифіката визначаються Кабінетом Міністрів України.

Статтею 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачено, що усі об'єкти будівництва за складністю архітектурно-будівельного рішення та/або інженерного обладнання поділяються на I, II, III, IV і V категорії складності. Категорія складності об'єкта будівництва визначається відповідно до державних будівельних норм та стандартів на підставі класу наслідків (відповідальності) такого об'єкта будівництва. Віднесення об'єкта будівництва до тієї чи іншої категорії складності здійснюється проектною організацією і замовником будівництва.

Таким чином, враховуючи, що гараж до експлуатації не прийнятий, реєстрація права власності проведено за рішенням третейського суду, який не породжує необхідних для реєстрації права власності наслідків, тобто є обов'язковим лише для сторін у справі третейського суду, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 задоволенню не підлягають.

З урахуванням викладеного, на підставі ст. ст. 4, 50 Закону України «Про третейські суди», ст. ст. 32, 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. 331 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 60, 61, 208, 209, 212 - 215, 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 - відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Щербіна Д. С.