Рішення № 25410160, 25.07.2012, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 31/75/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.07.12 Справа № 5009/2361/12

Господарський суд Запорізької області у складі судді Хуторного В.М., при секретарі Романовій К.І.

За участю представників: від позивача -Віденко Ю.О., довіреність № Д-322 від 24.05.2012 р.; від відповідача -не з'явився; .

Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи №5009/2361/12,

за позовом: Публічного акціонерного товариства «БАНК КІПРУ», м. Київ (скорочено ПАТ «БАНК КІПРУ»);

до відповідача: Приватного підприємства «НЕДРА», м. Запоріжжя (скорочено ПП «НЕДРА»);

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Ухвалою господарського суду від 27.06.2012 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено та присвоєно номер провадження у справі 31/75/12, засідання господарського суду призначено на 25.07.2012 р.

За клопотанням представника позивача, розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

У відповідності до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Сутність спору:

ПАТ «БАНК КІПРУ», звернулось з позовом до ПП «НЕДРА»про звернення стягнення на нерухоме майно, що є предметом договору іпотеки №62/08 від 10.04.2008 р. та знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Приморськ, вулиця Курортна, буд. 45 «а».

Позовні вимоги мотивовані тим, що у зв'язку з порушенням відповідачем своїх зобов'язань за Кредитним договором №6/08 від 10.04.2008 р. з урахуванням Додаткової угоди від 25.04.2008 р., позивач має право задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Позов обґрунтований ст. ст. 1, 2, 12, 54, 61, 82 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 525, 526, 530, 590, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст. ст. 7, 33, 39, 41 Закону України «Про іпотеку»та умовами кредитного договору.

Представник позивача наполягає на заявлених позовних вимогах, з підстав, що зазначені в позові та просить позов задовольнити в повному обсязі.

ПП «НЕДРА», відповідач у справі, відзиву на позовну заяву не надав, повідомлений належним чином про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується підписом уповноваженої особи на повідомленні про поштове вручення.

Заявою від 24.07.12 р. відповідач просить розгляд справи відкласти у зв'язку з відрядженням директора підприємства. Вказане клопотання судом відхиляється як необґрунтоване та у зв'язку з законодавчим обмеженням терміну розгляду справ.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

10.04.2008 р. між Акціонерним Банком «АвтоЗАЗбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «БАНК КІПРУ» (Банк, Кредитодавець, позивач у справі) та Приватним підприємством «НЕДРА»(Позичальник, відповідач у справі) укладено кредитний договір № 6/08 (надалі Кредитний договір), за умовами якого Банк відкриває Позичальнику кредитну лінію в гривні, доларах США окремими частинами (надалі Транш, а у сукупності Транші), в межах максимального ліміту заборгованості до 2500000 грн. на будівництво, придбання основних фондів, проведення ремонтних робіт, поповнення обігових коштів, сплату послуг, а також витрат, пов'язаних з поточною діяльністю підприємства строком з 10.04.2008 р. по 8.04.2011 р. включно, зі сплатою: 17,75% річних за надання кредиту в гривні; 12,75% річних за надання кредиту в доларах США, за винятком наданих Траншів в доларах США в період з 25.04.2008 р. по 25.05.2008 р., сплата за які складає 14% річних (п. 1.1 Кредитного договору з урахуванням Додаткової угоди від 25.04.2008 р.).

Відповідно до п. 3.5 Кредитного договору, Позичальник зобов'язався забезпечити повне погашення кредиту з відповідним зменшенням ліміту кредитування, передбаченого у п. 1.1 цього Договору, у сумах та в строки за наступним графіком:

до 27 грудня 2010 р. -500000 грн.;

до 27 січня 2011 р. -500000 грн.;

до 25 лютого 2011 р. -500000 грн.;

до 25 березня 2011 р. -500000 грн.;

до 08 квітня 2011 р. -500000 грн.

Згідно п. 3.6 Кредитного договору в редакції Додаткової угоди від 25.04.2008 р. до Кредитного договору, Позичальник зобов'язався сплачувати за користування кредитом проценти у валюті наданих Траншів:

- за надані кредити в гривні в розмірі 17,75% річних за строковий кредит та 22,75 % річних у разі порушення строків повернення кредиту за договором;

- за надані кредити в доларах США: в період з 10.04.2008 р. до 24.05.2008 р. та з 26.05.2008 р. до закінчення дії договору -в розмірі 12,75% річних за строковий кредит та 17,75% річних у разі порушення строків повернення кредиту за договором.; в період з 25.04.2008 р. по 25.05.2008 р. в розмірі 14% річних.

Розрахунковий період по нарахуванню процентів 30 (31) день з 21 числа минулого по 20 число поточного місяця з розрахунку 365 (366) днів в році. Проценти за кредит Позичальник сплачує щомісячно до 27 числа кожного місяця, та по закінченні строку дії договору -08.04.2011 р., шляхом перерахування коштів на рахунки , зазначені в цьому пункті.

10.04.2008 р. на підставі Кредитного договору між вищевказаними сторонами укладено Іпотечний договір №62/08.

Відповідно до п. 1 Іпотечного договору, в забезпечення виконання кредитного зобов'язання, Іпотекодавець (відповідач у справі) передає в наступну іпотеку нерухоме майно, яке є предметом іпотеки:

Реєстраційний номер: 16423680; тип об'єкта: Спальний корпус, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Приморськ, вулиця Курортна, буд. 45 «а»; номер запису 144 в книзі: 3; загальна площа 342,8 кв. м.; опис об'єкта: Основна частина, К, 948,8 кв. м.; альтанка, К№; альтанка КІ.

Згідно з довідкою, наданою власником від 08.04.2008 р., залишкова балансова вартість об'єкта нерухомості , станом на 08.04.2008 р. складає 517772 грн.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №884656, виданого 18.10.2006 р. Виконавчим комітетом Приморської міської ради Запорізької області, що стверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Приморським комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації 08.04.2008 р. за № 18423865.

Згідно п. 2 Іпотечного договору, загальна заставна вартість предмета іпотеки згідно з Експертним висновком ТОВ «Бюро незалежних експертиз», яке діє на підставі Сертифікату №5561/07 суб'єкта оціночної діяльності від 12.03.2007 р., виданого Фондом державного майна України, складає 2683206 грн.

В позовній заяві позивач стверджує, що в порушення умов Кредитного договору, Позичальник свої зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. Починаючи з 31.12.2010 р. відповідач припинив сплачувати проценти за користування кредитними коштами та з 01.03.2011 р. припинив сплачувати кредит.

Вимога №0604-05/8080 від 21.11.2011 р. про погашення заборгованості за Кредитним договором залишена відповідачем без відповіді.

За позовною вимогою позивач просить в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №6/08 від 10.04.2008 р. з відповідача на користь позивача в розмірі 3247933,43 грн. з якої: прострочена заборгованість за кредитом -2499918,89 грн.; прострочені нараховані проценти за кредитом -714853,11 грн.; пеня за несвоєчасну сплату процентів -33161,43 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, що належить на праві власності ПП «НЕДРА», а саме: Реєстраційний номер: 16423680; тип об'єкта: Спальний корпус, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Приморськ, вулиця Курортна, буд. 45 «а»; номер запису 144 в книзі: 3; загальна площа -342,8 кв. м.; опис об'єкта: Основна частина, К, 948,8 кв. м.; альтанка, К№; альтанка КІ; шляхом продажу об'єкту іпотеки на прилюдних торгах з початковою ціною 2683206 грн., що встановлена згідно з Експертним висновком ТОВ «Бюро незалежних експертиз», яке діє на підставі Сертифікату №5561/07 суб'єкта оціночної діяльності від 12.03.2007 р., виданого Фондом державного майна України.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1 ст. 1056-1 ЦК України, розмір процентів та порядок їх сплати за договором визначаються в договорі залежно від кредитного ризику, наданого забезпечення, попиту і пропозицій, які склалися на кредитному ринку, строку користування кредитом, розміру облікової ставки та інших факторів.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Судом встановлено, що відповідачем не виконувались зобов'язання щодо повернення коштів за Кредитним договором, а також щодо своєчасної та повної сплати нарахованих відсотків за кредитом.

За розрахунком позивача, станом на 13.04.2012 р. заборгованість відповідача перед ПАТ «БАНК КІПРУ»за Кредитним договором склала:

1) прострочена заборгованість за кредитом -2499918,89 грн.;

2) прострочені нараховані проценти за кредитом -714853,11 грн.;

3) пеня за несвоєчасну сплату процентів -33161,43 грн.

Виконання зобов'язання ПП «НЕДРА»перед ПАТ «БАНК КІПРУ»було забезпечене іпотекою нерухомого майна, що належить ПП «НЕДРА».

Згідно ст. 572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно абз. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека -це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ч. 1 та 2 ст. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Вимога №0604-05/8080 від 21.11.2011 р. про погашення заборгованості за Кредитним договором залишена відповідачем без відповіді.

За приписами п. 6.2 Кредитного договору, у разі відсутності коштів на поточному рахунку Позичальника відшкодування боргів Банку проводиться шляхом звернення стягнення на предмет застави.

За таких обставин позовні вимоги є законними та обґрунтованими.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості в сумі 3247933,43 грн. за кредитним договором № 6/08 від 10.04.2008 р. укладеними між Акціонерним Банком «АвтоЗАЗбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «БАНК КІПРУ»(стягувач, 03035, м. Київ, вул. Урицького, 45, код ЄДР 19358784) та Приватним підприємством «НЕДРА»(боржник, 69050, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Мінська, 5, код ЄДР 30256166) у тому числі: прострочена заборгованість за кредитом - 2 499 918,89 грн.; прострочені нараховані проценти за кредитом - 714 853,11 грн.; пеня за несвоєчасну сплату процентів - 33 161, 43 грн.; звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, що належить на праві власності Приватному підприємству «НЕДРА», на користь Публічного акціонерного товариства «БАНК КІПРУ», а саме: Реєстраційний номер: 16423680; Тип об'єкта: Спальний корпус; Адреса об'єкта: Запорізька обл., Приморський район, м. Приморськ, вул. Курортна, буд. 45 «а»(сорок п'ять «а»); Номер запису: 144 в книзі: 3; Загальна площа: 342, 8 кв. м. Опис об'єкта: Основна частина, К, 948,8 кв. м.; альтанка, К1; альтанка, К2; шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах з початковою ціною 2683206 грн., що встановлена згідно з Експертним висновком ТОВ «Бюро незалежних експертиз», яке діє на підставі сертифікату № 5561/07 суб'єкта оціночної діяльності від 12.03.2007 р., виданого Фондом державного майна України.

Стягнути з Приватного підприємства «НЕДРА» (69050, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Мінська, 5, код ЄДР 30256166) на користь Публічного акціонерного товариства «БАНК КІПРУ»(03035, м. Київ, вул. Урицького, 45, код ЄДР 19358784) 64380 (шістдесят чотири тисячі триста вісімдесят) грн. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.М. Хуторной

Повний текст рішення складено 27.07.12 р.