Рішення № 25399805, 20.07.2012, Крюківський районний суд м. Кременчука

Провадження № 2/1615/702/2012

Справа № 1615/1614/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.07.2012 року Крюківський районний суд м.Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді -Якимець Т.Є.

при секретарі -Карпенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кременчуці цивільну справу за позовом юридичної особи «Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченка 51»»до фізичної особи ОСОБА_1, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ТОВ ЖЕП «Перспектива»про стягнення заборгованості,

встановив:

ОСББ «Шевченка 51»звернулись в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

В судовому засіданні представник позивача зазначила, що 10.02.2007 року було створено ОСББ «Шевченка 51». Згідно ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»ОСББ «Шевченка, 51»здійснює утримання будинку та прибудинкової території будинку АДРЕСА_1. ОСОБА_1, будучи власником квартири АДРЕСА_1 не здійснювала своєчасної оплати, внаслідок чого виникла заборгованість, що станом на 01.01.2012 року складає 8347,21 грн.. Прохають стягнути з ОСОБА_1 на їх користь заборгованість за отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 8347,21 грн..

Представник відповідачки в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, дав пояснення, що ОСОБА_1 дійсно є власником квартири АДРЕСА_1. Відповідно до вимог чинного законодавства відповідачка регулярно сплачує комунальні послуги; послуги з утримання будинку та прибудинкової території дійсно тривалий час не сплачує, оскільки ці послуги відповідачці не надавались, тому просить в задоволені позову відмовити, з застосуванням строків позовної давності.

Представник ТОВ ЖЕП «Перспектива»заперечень проти задоволення позову не мають, дала пояснення, що дійсно між ТОВ ЖЕП «Перспектива»та ОСББ «Шевченка,51»було укладено договори на надання послуг по обслуговуванню житлового будинку по АДРЕСА_1, які надавались в повному обсязі.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, представника відповідача, представника третьої особи ТОВ ЖЕП «Перспектива», вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1.

10.02.2007 року мешканці будинку АДРЕСА_1 створили ОСББ.

ОСББ «Шевченка, 51»здійснює утримання будинку та прибудинкової території будинку АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 ОСББ «Шевченка, 51»надавалися послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, які відповідачкою сплачувалися в неповному розмірі, внаслідок чого виникла заборгованість, що станом на 01.01.2012 року складає 8347,21 грн..

Відповідно до ст. ст. 4, 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості. Об'єднання може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладення договорів з фізичними чи юридичними особами. В свою чергу власник - член об'єднання зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Відповідно до ч.1 та ч. 3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»відповідач дійсно має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору про надання житлово-комунальних послуг; на зниження розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством та зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Із змісту ст..18 закону України «Про житлово-комунальні послуги»вбачається, що у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складання та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначити строки, види, показники порушень, тощо.

Відповідно до ст. 256, 257 ЦК України «Позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу... Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки»

Оскільки відповідачка житлово-комунальні послуги отримує, акт-претензія за порушення виконавцем умов договору складено не було, при цьому надані послуги оплачує несвоєчасно та не в повному обсязі, суд вважає необхідним стягнути з відповідачки на користь позивача заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території, однак враховуючи те, що ОСББ «Шевченка,51»звернулось до суду з даним позовом 29.03.2012 року та прохають стягнути заборгованість за період з 01.03.2007 р. по 01.01.2012 р. тобто, поза межами строку, визначеного ст. 257 ЦК України, суд вважає за можливе стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Шевченка,51»заборгованість в сумі 6374 грн 66 коп..

Крім того, суд вважає необхідним стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Шевченка,51»сплачений судовий збір в сумі 214,60 грн..

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 88, 212, 213, 215, 216 ЦПК України, Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Законом України "Про житлово-комунальні послуги", суд,-

вирішив:

Позовні вимоги «Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченка 51»»до фізичної особи ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути ОСОБА_1 на користь «Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченка 51»»на р/р 26000060473605 в КБ ПриватБанк, МФО 331401, код ЄДРПОУ 34958018 заборгованість за отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 6374 грн 66 коп. (шість тисяч триста сімдесят чотири гривні шістдесят шість копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь «Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченка 51»»судовий збір в сумі 214 грн. 60 коп..

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано протягом десяти днів.

Суддя:

Повний текст рішення виготовлений 25.07.2012 року.