увійти
УКР
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
| 05.11.08р. |
| Справа № 16/214-08(2/445-08) За позовом Приватної фірми "САЛЬВЕ", м. Дніпропетровськ до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області про стягнення 41 192 грн. 74 коп. та розірвання договору
Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.
Представники: від позивача: Кобченко С.М.- представник, дов. від 05.11.2008р.№12; Забєліна О.Л.- представник, дов. від 12.06.2008р.№21 (був присутній у судових засіданнях 07.10.2008р. та 04.11.2008р.); від відповідача: ОСОБА_2- представник, дов. від 30.08.2008р.; ОСОБА_3- представник, дов. від 30.08.2008р. (був присутній у судовому засіданні 07.10.2008р., )
СУТЬ СПОРУ: Згідно із статтею 77 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні було оголошено перерву до 05.11.08р. Позивач з урахуванням уточнених позовних вимог (уточнення, вх.№14223 від 06.10.08р.) просить стягнути з відповідача 41 192 грн. 74 коп., що складає 28 066 грн. 04 коп. - заборгованості з орендної плати відповідно до умов договору від 08.01.08р. №270/08 оренди нежитлового приміщення, 3 229 грн. 52 коп. - пені, 101 грн. 04 коп. - 3% річних, 4 182 грн. 94 коп. - інфляційних втрат та 5 613 грн. 21 коп. - 20% штрафу, а також просить достроково розірвати договір оренди від 08.01.08р. №270/08 з 01.09.08р. Відповідач у відзиві (вх.№12552 від 02.09.08р.) на позовну заяву просить припинити провадження у справі, оскільки: - фактичні дані свідчать про те, що договір оренди частини нежилого приміщення від 08.01.08р. №270/08 є неукладеним; - при подані позову позивач не сповістив суд про неузгодженість між сторонами істотної й найголовнішої умови договору щодо конкретного місця розташування приміщення; - після попереднього узгодження конкретного місця розташування об'єкту оренди, 10.01.2008р. відповідач підписав надані позивачем чисті бланки договору оренди і акту приймання-передачі та 15.01.2008р. направив їх для розгляду і підписання позивачем; - в порушення частин 2-4 статті 181 ГК України позивач договір не підписав, протокол розбіжностей у встановлений законодавством строк відповідачу не надав; - 25.01.08р. позивач надіслав електронною поштою листа, в якому повідомив відповідача про зміну місця розташування об'єкту оренди та його площі 22,0 кв.м без погодження з відповідачем проведених змін; - у зв'язку з відсутністю укладеного між сторонами договору відповідач не мав будь-якої чіткої інформації щодо остаточного місця розташування і характеристики об'єкту оренди, і саме тому не використовував приміщення, не отримував відповідних дозволів на початок діяльності за адресою місця розташування приміщення; - позивач зазначає суму заборгованості по платежах за оренду в розмірі 22 901 грн. 74 коп., при цьому не зазначає підстав її виникнення, не наводить розрахунку цієї суми; - позивач здійснює нарахування всіх штрафних санкцій на всю суму заборгованості, що є невірним, оскільки сума заборгованості виведена позивачем станом на 01.07.08р. виникла не з першого дня нарахувань, а за певний проміжок часу і ніяк не могла на початок періоду нарахувань складати вказану позивачем суму. Відповідач у поясненнях (вх. №14337 від 07.10.08р.) зазначає, що: - електронні листи позивача і додані до них дислокації не відповідають фактичним обставинам справи і умовам проекту договору, тобто частина неврегульованого (за площею та розміщенням) приміщення давно використовується та сплачується іншим орендарем; - ці факти свідчать про неукладеність договору між сторонами та про намір позивача отримати за вказану частину приміщення подвійну орендну плату з різних суб'єктів господарювання, що є порушенням законодавства і тягне за собою кримінальну відповідальність; - лист позивача про відмову від укладеного договору оренди не є правовим документом і не тягне за собою будь-які процесуальні та правові наслідки, оскільки позивач письмово повідомив відповідача про неукладеність оспорюваного договору оренди ще 15.05.2008р.;- позивач не виконав ухвалу суду від 10.09.08р. щодо проведення між сторонами у справі звірки розрахунків, позивач до відповідача не з'явився, акт звірки не надав, надісланий на адресу відповідача лист є відомостями про взаєморозрахунки з контрагентами і не відповідає бухгалтерським вимогам щодо належного оформлення акту звірки розрахунків. Відповідач у відзиві (вх.№15868 від 04.11.08р.) на уточнення до позовної заяви зазначає, що: - договір оренди частини нежитлового приміщення від 08.01.08р. №270/08, на підставі якого позивач висуває свою вимогу, є неукладеним і позовні вимоги є необґрунтованими; - вимога позивача щодо розірвання договору суперечить раніше поданій односторонній відмові позивача від договору і не може розглядатись в судовому порядку. Оригінали документів, оглянуті у судових засіданнях, відповідають копіям, залученим до матеріалів справи. Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу представниками сторін заявлено не було. За згодою представників сторін у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін господарський суд, - ВСТАНОВИВ: - 08.01.2008р. між позивачем -Приватною фірмою "САЛЬВЕ" (орендодавцем) та відповідачем - Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою - ОСОБА_1 (орендарем) було укладено договір №270/08 оренди частини нежитлового приміщення, відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець зобов'язується надати, а орендар зобов'язується прийняти у строкове платне користування (оренду) частину нежитлового приміщення цілісного майнового комплексу, що розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Мусоргського, буд.17, у тому числі торгові площі на І-му поверсі загальною площею 22,2 мІ; - відповідно до пункту 1.3. зазначеного договору об'єкт оренди буде використовуватися орендарем з метою здійснення підприємницької діяльності; - пунктом 1.5 договору встановлено, що строк дії договору складає 35 календарних місяців з моменту підписання акту приймання-передачі; - згідно з пунктом 2.1. договору орендодавець в 10-денний строк після підписання договору передає об'єкт оренди орендарю по акту приймання-передачі, який підписується уповноваженими представниками сторін та скріплюється печатками; акт приймання-передачі є невід'ємною частиною договору; - як вбачається на виконання умов Договору позивачем було передано відповідачу торгові площі загальною площею 22,2 кв.м на І-му поверсі цілісного майнового комплексу, що розташований по вул. Мусоргського, буд. 17 у м. Кривому Розі, що підтверджується актом від 10.01.08р. приймання-передачі нежитлового приміщення по договору оренди №270/08 від 08.01.2008р. (а.с. 15); - відповідно до пунктів 2, 4 акту від 10.01.2008р. приймання-передачі приміщення перебуває у стані, яке відповідає умовам договору, придатне для користування у відповідності з визначеною у договорі метою; акт приймання-передачі підтверджує факт передачі вказаного майна; - відповідно до пункту 5.1 договору орендар зобов'язується сплачувати орендодавцю за користування об'єктом оренди протягом встановленого в даному договорі строку орендну плату в розмірі 176 грн. 75 коп., з урахуванням ПДВ, за один квадратний метр площі, що орендується, у місяць, що є еквівалентом 35,00 доларів США за курсом НБУ на момент укладення даного договору, з урахуванням поправочного коефіцієнту „К”; поправочний коефіцієнт „К” дорівнює частці від ділення курсу НБУ долара США до гривні у день здійснення чергового орендного платежу на курс НБУ долару США до гривні на момент укладення даного договору; щомісячний орендний платіж дорівнює добутку суми орендної плати у гривнях та поправочного коефіцієнта К, плюс два відсотки; - враховуючи положення пункту 5.1 договору суд встановлює, що орендна плата за один квадратний метр площі, що орендується, становить 176 грн. 75 коп.; інші донарахування, передбачені пунктом 5.1 договору, суд не приймає до уваги, оскільки фактично не визначено поправочний коефіцієнт та не визначено, від якої суми слід нараховувати два відсотка; - таким чином, за період з 10.01.2008р. по 31.08.2008р. відповідач повинен був сплатити орендну плату у загальній сумі 30 125 грн. 04 коп., у тому числі: за січень 2008р. - 2 658 грн.09 коп., за лютий 2008р. -3 923 грн. 85 коп., за березень 2008р. - 3 923 грн. 85 коп., за квітень 2008р. -3 923 грн. 85 коп., за травень 2008р. - 3 923 грн. 85 коп., за червень 2008р. -3 923 грн. 85 коп., за липень 2008р. - 3 923 грн. 85 коп., за серпень 2008р. -3 923 грн. 85 коп.; - згідно з пунктом 5.3 договору орендна плата за користування об'єктом оренди вноситься орендарем у наступному порядку: перший платіж здійснюється у розмірі 8 004 грн. 88 коп. за перший та останній місяці оренди площі в семиденний строк з моменту підписання даного договору; наступні платежі вносяться не пізніше 10 (десятого) числа місяця, за який сплачується орендна плата; - таким чином, платежі з орендної плати за період з 10.01.2008р. по 31.08.2008р. повинні бути сплачені відповідачем у такому порядку: до 15.01.2008р. - 8 004 грн. 88 коп., до 10.02.2008р. - 3 923 грн. 85 коп., до 10.03.2008р. -3 923 грн. 85 коп., до 10.04.2008р. - 3 923 грн. 85 коп., до 10.05.2008р. -3 923 грн. 85 коп., до 10.06.2008р. -3 923 грн. 85 коп., до 10.07.2008р. - 2 500 грн. 91 коп.; - відповідно до пункту 5.6 договору сплата орендної плати у грошовій формі здійснюється шляхом перерахування орендарем, належної до сплати суми на розрахунковий рахунок орендодавця, вказаний в реквізитах договору; - відповідач сплатив орендну плату частково у сумі 2 840 грн. 00 коп.; - отже, заборгованість відповідача перед позивачем становить 27 284 грн. 68 коп.; - на момент розгляду справи доказів погашення заборгованості перед позивачами відповідачем не надано; - відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; - відповідно до пункту 7.2. договору у випадку невнесення платежів, передбачених даним договором, в строки, встановлені пунктами 5.2, 5.3 даного договору, орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє на момент прострочення, від простроченої суми оплати за кожен день прострочення; - отже, пеня становить 1 501 грн. 12 коп. (з 16.01.2008р. по 01.07.2008р.); при цьому суд враховує, що період розрахунку пені зазначений у розрахунку пені (а.с. 16); - пунктом 7.4 договору встановлено, що у разі прострочки оплати орендної плати більше ніж на 20 календарних днів, орендодавець вправі нарахувати штраф у розмірі 20% від суми несплаченої орендарем орендної плати; - таким чином, штраф становить 5 456 грн. 94 коп.; - згідно із статтею 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання; боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом; - таким чином, інфляційні нарахування становлять 1 934 грн. 30 коп. (січень-травень 2008р.), 3% річних -101 грн. 04 коп. (з 16.01.2008р. по 01.07.2008р.); при цьому суд враховує, що період розрахунку інфляційних зазначений у розрахунку суми боргу з урахуванням індексу інфляції (а.с. 17), а стосовно періоду розрахунку річних у позовній заяві зазначено, що вони розраховується на 01.07.2008р.; - що стосується вимоги позивача щодо розірвання договору від 08.01.08р. №270/08 з 01.09.08р., то вона не підлягає задоволенню, виходячи з наступного: · відповідно до статті 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд; у разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору; · як вбачається з матеріалів справи позивачем було надіслано відповідачу відмову від 01.09.2008р. від договору оренди №270/08 від 08.01.2008р.; про надсилання відмови від договору свідчить фіскальний чек “Укрпошти” від 15.09.2008р. №0292 та опис вкладення у цінний лист від 15.09.2008р. (а.с. 12,13); · отже, з урахуванням поштового пробігу цінного листа про відмову від договору відповідач отримав 20.09.2008р.; · таким чином, з моменту отримання відповідачем відмови від договору від 08.01.2008р. №270/08 договір від 08.01.2008р. №270/08 є розірваним з 20.09.2008р.; · отже, оскільки договір від 08.01.2008р. №270/08 є розірваним, то вимога позивача про його розірвання є безпідставною. Суд не може прийняти до уваги твердження відповідача, що сторони не узгодили місцерозташування торгових площ за договором від 08.01.2008р. №270/08, тому він не користувався частиною приміщення за договором від 08.01.2008р. №270/08, оскільки за актом приймання -передачі від 10.01.2008р. відповідач прийняв частину нежитлового приміщення цілісного майнового комплексу, що розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Мусоргського, буд.17, у тому числі торгові площі на І-му поверсі загальною площею 22,2 мІ; будь-які докази, що відповідач звертався до суду з вимогами до позивача про усунення перешкод у користуванні переданими йому торговими площами відповідачем не надані, відсутні. З урахуванням викладеного позовні вимоги обґрунтовані у частині стягнення з відповідача 27 284 грн. 68 коп. -боргу, 1 501 грн. 12 коп. -пені, 1 934 грн. 30 коп. -інфляційних нарахувань та 101 грн. 04 коп. -річних. Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі розподіляються між сторонами пропорційно задоволеним вимогам. Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, - ВИРІШИВ: Позов задовольнити частково. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ІПН НОМЕР_1; п/р НОМЕР_2 в КФ ВАТ „УБРП”, МФО НОМЕР_3) на користь Приватного підприємства "САЛЬВЕ" (49600, м. Дніпропетровськ, вул. Панікахи, буд.2; код ЄДРПОУ 25015020; п/р 2600931162 в ФАБ „Південний”, МФО 306458) 27 284 грн. 68 коп. - боргу, 1 934 грн. 30 коп. -інфляційних нарахувань, 101 грн. 04 коп. -річних, 1 501 грн. 12 коп. -пені, 5 456 грн. 94 коп. -штрафу, 362 грн. 78 коп. -витрат по сплаті державного мита та 103 грн. 92 коп. -витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ. В решті позову відмовити. Наказ видати після набрання рішенням законної сили. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання. СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО Дата підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України, „10„ листопада 2008р.
Часті запитання
Який тип судового документу № 2539761 ?
Документ № 2539761 це Рішення
Яка дата ухвалення судового документу № 2539761 ?
Дата ухвалення - 05.11.2008
Яка форма судочинства по судовому документу № 2539761 ?
Форма судочинства - Господарське
Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?
Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись
в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту.
Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.
В якому cуді було засідання по документу № 2539761 ?У чому перевага платних тарифів?
У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22.
Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.
Інформація про судове рішення № 2539761, Господарський суд Дніпропетровської областіСудове рішення № 2539761, Господарський суд Дніпропетровської області було прийнято 05.11.2008. Форма судочинства - Господарське, форма рішення - Рішення. На цій сторінці ви зможете знайти ключові відомості про це судове рішення. Ми пропонуємо зручний та швидкий доступ до поточних судових рішень, щоб ви могли бути в курсі недавніх судових прецедентів. Наша база даних містить повний спектр необхідної інформації, дозволяючи вам зручно знаходити ключові відомості. Судове рішення № 2539761 відноситься до справи № 16/214-08(2/445-08)Це рішення відноситься до справи № 16/214-08(2/445-08). Організації, які зазначені в тексті цього судового документа: Наша платформа підтримує пошук за різними критеріями, такими як регіон або назва суда. Також у персональному кабінеті є можливість докладного налаштування, що суттєво прискорює процес пошуку даних. Це дозволяє ефективно заощаджувати ваш час при отриманні необхідної інформації з реєстру судових рішень та інших офіційних джерел.
Попередній документ : 2539702
YouScore API для автоматизації перевірок контрагентів
YC.Market Пошук клієнтів, партнерів та постачальників
YC World Пошук, побудова та візуалізація міжнародних звʼязків
YC Academy Міжнародна спільнота комплаєнс-офіцерів
Консультативний висновок Письмовий висновок по компанії або ФОП
Розширення Firefox, Google Chrome
YouScore API для автоматизації перевірок контрагентів
YC.Market Пошук клієнтів, партнерів та постачальників
YC World Пошук, побудова та візуалізація міжнародних звʼязків
YC Academy Міжнародна спільнота комплаєнс-офіцерів
Консультативний висновок Письмовий висновок по компанії або ФОП
Розширення Firefox, Google Chrome |