Рішення № 25375047, 12.07.2012, Подільський міськрайонний суд Одеської області (до 25.04.2025 - Котовський міськрайонний суд Одеської області)

Справа № 1516/2724/2012 року

Провадження по справі № 2/1516/2560/12 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"12" липня 2012 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при с е к р е т а р і -Рудій О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягала: на визнанні дійсним договору купівлі-продажу: трикімнатної квартири АДРЕСА_1, та п'яти торгівельних павільйонів, укладений 15 лютого 2012 року між нею, позивачкою, і відповідачем по справі, та на визнанні за нею, позивачкою, права приватної власності на зазначену вище нерухомості.

Позивачка позов підтримала у повному обсязі, підтвердила обставини на які вона посилалася в позовній заяві, та просила суд про задоволення позову.

Відповідач позов визнав у поновному обсязі, не заперечував проти його задоволення.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що позивачка дізнавшись, що відповідач має намір продати трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, та п'яти торгівельних павільйонів: торгівельний павільйон, який розташований по АДРЕСА_2, площею забудови 18,0 кв.м.; торгівельний павільйон № 1, який розташований по АДРЕСА_2 площею забудови 19,57 кв.м.; торгівельний павільйон № 2, який розташований по АДРЕСА_2 площею забудови 19,57 кв.м.; торгівельний павільйон № 2, який розташований на АДРЕСА_3 площею забудови 30.0 кв.м.; торгівельний павільйон № 1, який розташований на АДРЕСА_3 площею забудови 6,3 кв.м. З цією метою позивачка звернулася до відповідача і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатила обумовлену суму грошей (згідно розписки від 15 лютого 2012 року, підписаної відповідачем 50000 (п'ятдесят тисяч) грн., домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.

Але, оформити угоду нотаріально відповідач ухиляється, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору. А зараз відповідач вимагає від позивачки доплати за продану ним нерухомість, посилаючись на те, що воно виросло в ціні.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсними.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655, 1268 ч. 3 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу:

- трикімнатної квартири АДРЕСА_1;

- торгівельного павільйону, який розташований по АДРЕСА_2, площею забудови 18,0 кв.м.;

- торгівельного павільйону № 1, який розташований по АДРЕСА_2 площею забудови 19,57 кв.м.;

- торгівельного павільйону № 2, який розташований по АДРЕСА_2 площею забудови 19,57 кв.м.;

- торгівельного павільйону № 2, який розташований на АДРЕСА_3 площею забудови 30.0 кв.м.;

- торгівельного павільйону № 1, який розташований на АДРЕСА_3 площею забудови 6,3 кв.м., укладений 15 лютого 2012 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на:

- трикімнатну квартиру АДРЕСА_1;

- торгівельний павільйон, який розташований по АДРЕСА_2, площею забудови 18,0 кв.м.;

- торгівельний павільйон № 1, який розташований по АДРЕСА_2 площею забудови 19,57 кв.м.;

- торгівельний павільйон № 2, який розташований по АДРЕСА_2 площею забудови 19,57 кв.м.;

- торгівельний павільйон № 2, який розташований на АДРЕСА_3 площею забудови 30.0 кв.м.;

- торгівельний павільйон № 1, який розташований на АДРЕСА_3 площею забудови 6,3 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

С у д д я - С.А. Фабіжевський