Рішення № 25332059, 23.07.2012, Зарічний районний суд м. Суми

Справа № 1805/4688/2012 Провадження № 2/1805/1373/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 липня 2012 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого -судді Грищенко О.В.

при секретарі -Біріній Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради, управління Держкомзему в м. Суми третя особа -ОСОБА_2 про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на землю, скасування рішення, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач свої вимоги мотивує тим, що згідно з договором дарування від 10.10.2008 року, вона подарувала ОСОБА_2 житловий будинок по АДРЕСА_1 в м. Суми, з господарськими будівлями та спорудами. Цей договір дарування був визнаний недійсним рішенням Апеляційного суду Сумської області від 16.02.2012 року. Але за цей час, будучи власником, ОСОБА_2 на підставі рішення Сумської міської ради від 25.11.2009 року № 3216-МР одержала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 715301 від 11.03.2012 року. При зверненні позивача до управління Держкомзему у м. Суми з метою приватизації земельної ділянки, їй було відмовлено, і на даний час ОСОБА_2 залишається власником земельної ділянки. Позивач вважає таке рішення незаконним та просить його скасувати, а також визнати недійсним і скасувати державний акт на право власності на землю.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

Представники відповідача та третьої особи, повідомлені належним чином про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися, Сумська міська рада у своєму письмовому відгуку проти задоволення позову заперечувала.

Вивчивши матеріали справи та проаналізувавши зібрані у ній докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що згідно з рішенням Сумської міської ради від 25.11.2009 року № 3216-МР, ОСОБА_2 передана у приватну власність земельна ділянка по АДРЕСА_1 в м. Суми, площею 0,0669 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (а.с.8-9).

03.03.2012 року ОСОБА_2 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 715301 від 11.03.2012 року. (а.с.10).

Рішенням Апеляційного суду Сумської області від 16.02.2012 року скасовано рішення Зарічного районного суду м. Суми від 28.12.2011 року та ухвалено нове рішення, яким визнано недійсним договір дарування від 10.10.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Сокол Т.П. і зареєстрований в реєстрі за № 4. (а.с.5-7).

Згідно із ст.81 ч.1 Земельного кодексу України, право власності на землю набувається громадянами на підставі, зокрема, придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Відповідно до ст. 120 п.1 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруди, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти.

Відповідно до ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків.

Таким чином, враховуючи, що внаслідок визнання договору недійсним, втратили дію і юридичні наслідки цього договору, у зв'язку з чим поновлюється і право власності позивачки на будинок, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, та вважає, що необхідно скасувати рішення Сумської міської ради № 3216 від 25.11.2009 року в частині передачі ОСОБА_2 у приватну власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0669 га за адресою м. Суми, АДРЕСА_1 та державний акт від 03.03.2012 року на право приватної власності на землю, виданий ОСОБА_2 за адресою м. Суми, АДРЕСА_1, та скасувати запис в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, за № 011063700389.

Керуючись ст. 216 ЦК України, ст. 81 ч. 1 п. а, ст. 120 ч.1 Земельного кодексу України , ст.ст.10, 208, 212, 213 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати рішення Сумської міської ради № 3216 від 25.11.2009 року в частині передачі ОСОБА_2 у приватну власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0669 га за адресою м. Суми, АДРЕСА_1.

Визнати недійсним та скасувати державний акт від 03.03.2012 року на право приватної власності на землю, виданий ОСОБА_2 за адресою м. Суми, АДРЕСА_1, та скасувати запис в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, за № 011063700389.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана особою яка була присутня при оголошенні рішення суду протягом 10 днів з дня його оголошення а особою, яка не брала участі в розгляді справи протягом 10 днів з дня отримання копії рішення до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги якщо скаргу не було подано.

Повний текст рішення виготовлено 23 липня 2012 року.

СУДДЯ