Рішення № 25306337, 20.07.2012, Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

Справа № 1618/2139/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2012 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Гудкова С. В.

при секретарі - Яценко Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 до Дочірнього підприємства «Нафком-Агро», треті особі Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру», Відділ Державного комітету земельних ресурсів у Лубенському районі про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 звернулась до суду з позовом до ДП «Нафком-Агро», треті особи Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру», Відділ Державного комітету земельних ресурсів у Лубенському районі про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними.

Позов мотивувала тим, що в січні 2008 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 з однієї сторони та ДП «Нафком-Агро» (в подальшому відповідачем) в особі Нечипоренка Володимира Миколайовича з іншої сторони, підписані договори оренди земельних ділянок (паїв) строком на 5 років .

На той час правовідносини по укладенню та державній реєстрації договорів оренди були врегульовані відповідними нормами Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, Законів України "Про оренду землі", "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", та виданими на їх виконання нормативно-правовими документами, зокрема Постановою КМ України від 25 грудня 1998 року "Про затвердження Порядку державної реєстрації договорів оренди землі", Наказом Державного комітету України по земельним ресурсам №174 від 02 липня 2003 року, яким було затверджено "Тимчасовий Порядок ведення державного реєстру земель".

У відповідності до вимог ст.202 Земельного кодексу України державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у складі державного реєстру земель. На виконання цих вимог та вимог Закону України "Про оренду землі". Указу Президента України від 17 лютого 2003 року "Про заходи щодо створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру" Державним комітетом України по земельних ресурсах 02 липня 2003 року було видано Наказ № 174. яким було затверджено "Тимчасовий порядок ведення державного реєстру земель".

Під час укладення та реєстрації вищезазначених договорів оренди землі Лубенським районним відділом земельних ресурсів та державним реєстратором не було дотримано вимог пунктів 2, 3 "Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель", ст.17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", а саме - порядок взаємодії при веденні державного реєстру земель, порядок заповнення реєстраційної картки та внесення відомостей до бази даних АС ДЗК, внаслідок чого автоматизована система ДЗК не містить даних про використання на умовах оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, розташованих на території сільської ради Лубенського району та належних на праві власності позивачам, а реєстрація проведена без формування обмінного файлу, заповнення реєстраційної картки, без занесення відомостей до бази даних АС ДЗК.

Крім того, вказані Договори оренди, укладені протягом січня 2008 року, були прийняті на реєстрацію та зареєстровані за наявності в тексті документу різного роду дописок, закреслених слів та інших виправлень в частині орендної плати та змін до неї, що є грубим порушенням вимог ч.3 ст.20, ч.1 ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», згідно з якими не приймаються на державну реєстрацію прав документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, а також із пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст.

Указом Президента України "Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток" від 19 серпня 2008 року №725/2008 запроваджено плату за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток у розмірі не менше 3% визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки та наступного збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово - економічного стану орендаря.

Типовим договором оренди землі, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України №220 від 03 березня 2004 року з відповідними змінами та доповненнями, а також пунктом 36 вказаних договорів оренди землі встановлено, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

Станом на дату проведення державної реєстрації договорів оренди землі, тобто на вересень 2008 року, розмір орендної плати за Договорами не відповідав вимогам діючого законодавства, а зміни умов договору щодо орендної плати у розмірі, визначеному Кабінетом Міністрів України, внесено до договорів шляхом дописок, а не за взаємною згодою у письмовій формі, як того вимагає законодавець.

Крім того, згідно з положеннями ст.20 Закону України "Про оренду землі", ст.ст.125, 126 Земельного кодексу України, п.1 ст.210 ЦК України договір оренди землі є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно ч.3 ст.640 Цивільного кодексу України договір, який підлягає державній реєстрації, є укладеним з моменту його державної реєстрації.

П.43 договорів оренди землі, чітко визначає, що цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

П.20 вищевказаних договорів також чітко зазначає, що передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання - передачі.

Крім того , відповідно до ст.15 Закону України «Про оренду землі» - істотними умовами договору оренди землі є :

- об»єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки);

- строк дії договору оренди ;

-орендна плата із зазначенням її розміру , індексації , форм платежу , строків , порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату ;

-умови використання та цільове призначення земельної ділянки , яка передається в оренду ;-умови збереження стану об»єкта оренди;

-умови і строки передачі земельної ділянки орендарю ;

-умови повернення земельної ділянки орендодавцеві ;

-існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки ;

-визначення сторони , яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об»єкта оренди чи його частини ;

-відповідальність сторін ;

-умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки .

Ч. 2 ст.15 даної норми також прямо передбачає , що відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов , передбачених цією статтею , а також порушення вимог статей 4-6 , 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди , а також для визнання договору недійсним відповідно до закону .

Згідно ч. 4 ст. 15 невід»ємною частиною договору оренди землі є :

- план або схема земельної ділянки , яка передається в оренду ;

-кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень ( обтяжень ) у її використанні та встановлення земельних сервітутів ;

-акт визначення меж земельної ділянки в натурі на місцевості ;

-акт приймання - передачі об»єкта оренди .

В оспорюваних договорах оренди відсутні такі їх істотні умови як : 1) не визначено сторону , яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини ( п. 32 договору) ;

2) відсутність чітко визначеного розміру орендної плати, його розміру, форм платежу, порядку її внесення і перегляду ;

3) умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки .

Крім того, перелічені у ч.4 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» плани, схеми та акти, що є невід»ємною частиною реєстрації договорів - відсутні .

Абсолютна більшість договорів укладені в січні 2008 року, і до кожного договору додано акт приймання - передачі земельної ділянки, датований одночасно з договором. Державна ж реєстрація договорів була здійснена набагато пізніше - у вересні 2008 року, хоча саме з цих дат має обліковуватись зазначений тижневий строк та реалізовуватися право відповідача на використання землі, тобто відповідач ДП "Нафком-Агро" приступило до використання орендованих земельних ділянок, не маючи на те достатніх законних підстав.

Позивач ОСОБА_1 прохає суд визнати недійсними письмові договори оренди земельних ділянок, укладені між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 та відповідачем ДП «Нафком-Агро», скасувавши їх державну реєстрацію та зобов»язати відповідача повернути у розпорядження вищевказаних власників їх земельні ділянки. Також прохала стягнути з відповідача понесені судові витрати.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, прохала їх задовольнити.

Представник відповідача ДП «Нафком-Агро» в особі Юхимовича В.Ф. позовні вимоги не визнав. На судові дебати, призначені на 09.07.2012р. та 20.07.2012 року не з»явився без поважних причин, про час, місце розгляду справи був повідомлений завчасно, належним чином .

Треті особи ДП «Центр державного земельного кадастру» та Відділ державного комітету земельних ресурсів в Лубенському районі в судове засідання своїх представників не направили, надіслали до суду заяви з проханням розглянути справу без їх участі. Щодо позовних вимог покладаються на рішення суду.

Заслухавши позивачку, представника відповідача, дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. (ч.1) Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. (ч.2) Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. (ч.3) Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. (ч.4) Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. (ч.5)

Відповідно до ст.210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Стаття 216 ЦК України встановлює, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент ідшкодування.

Відповідно до ч.1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

В ст. 15 ЗУ «Про оренду землі» перелічені істотні умови договору оренди землі: об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін.

Відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови, зокрема якісний стан земельних угідь, порядок виконання зобов'язань сторін, порядок страхування об'єкта оренди, порядок відшкодування витрат на здійснення заходів щодо охорони і поліпшення об'єкта оренди, проведення меліоративних робіт, а також обставини, що можуть вплинути на зміну або припинення дії договору оренди, тощо.

Невід'ємною частиною договору оренди землі є: план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об'єкта оренди; проект відведення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Законом.

Відповідно до ст.17 ЗУ «Про оренду землі» передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі.

Стаття 11 ЗУ «Про оренду землі» встановлює, що ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди несе орендодавець, якщо інше не передбачено договором оренди землі. У разі прострочення орендодавцем або орендарем установлених договором оренди землі строків передачі об'єкта оренди ризик його випадкового знищення або пошкодження у цей період несе сторона, яка допустила прострочення його передачі.

Встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 на підставі розпоряджень голови Лубенської райдержадміністрації на праві приватної власності належать земельні ділянки, які розташовані на території Новооріхівської сільської Ради Лубенського району Полтавської області, і передані їм для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державними актами про право власності на земельні ділянки

(а.с.61,65,68,72,76,80,84,88,92,96,100,104,113,116,120,130,135,139,143,147,151,155,159,164,168,174 ).

В січні 2008 року між вищевказаними особами та відповідачем ДП «Нафком-Агро» було укладено договори оренди землі, згідно яких позивачі надали ДП «Нафком-Агро» в платне користування належні їм вищевказані земельні ділянки строком на п'ять років. Згідно з п.9 зазначених договорів орендна плата вноситься орендарем у грошовій або натуральній формі.

Дані договори були зареєстровані в Лубенському райвідділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру»

(а.с.62,66,71,74,78,82,86,90,94,98,102,106,114,118,122,131,136,140,144,148,153,156,160,165,169,172,).

В договорах оренди землі, укладених між позивачами та відповідачем відсутня така істотна умова як визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін. Так, в п.32 договору таку сторону не визначено.

Також в договорі відсутня істотна умова як порядок страхування об'єкта оренди чи його частини , що є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визначення договору оренди недійсним відповідно до Закону, як передбачено ст.15 ч.2 ЗУ "Про оренду землі".

Таким чином, оскаржувані договори оренди землі не містять необхідної інформації про об'єкт оренди як одну із істотних умов договору оренди землі, а тому договори не є укладеними. Не укладений договір не породжує для його сторін прав та обов'язків, на досягнення яких було спрямоване їх волевиявлення при його документальному оформленні.

Ст.17 Закону України "Про оренду землі" визначено, що передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання - передачі.

Відповідно до ч.1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

В силу ч.1 ст.210 ЦК України та ч.1 ст.20 Закону України"Про оренду землі" договір оренди підлягає державній реєстрації, і виходячи із змісту ст.210, 640 ЦК України та ст.18 Закону України "Про оренду землі" є укладеним з моменту його державної реєстрації.

Укладений договір визнається недійсним на підставі ст.215 ЦК України при недодержанні сторонами вимог, встановлених частинами першою - третьою, п'ятою та шостою ст.203 ЦК України.

Як визначено ст.15 ч.2 Закону України "Про оренду землі", - відсутність у договорі оренди землі хоча б однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог ст.ст. 4 - 6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону.

Аналогічні вимоги містять п.9 та п.10 "Порядку державної реєстрації договорів оренди землі", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №2073 від 25 грудня 1998 року На той час правовідносини по укладенню та державній реєстрації договорів оренди були врегульовані відповідними нормами Земельного кодексу України, ЦК України України, ЗУ "Про оренду землі", ЗУ"Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та виданими на їх виконання нормативно-правовими документами, а саме: Постановою КМ України від 25.12.1998 року "Про затвердження Порядку державної реєстрації договорів оренди землі", Наказом Державного комітету України по земельним ресурсам №174 від 02.07.2003 року, яким було затверджено "Тимчасовий Порядок ведення державного реєстру земель".У відповідності до вимог ст.202 ЗК України державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у складі державного реєстру земель. На виконання цих вимог та вимог ЗУ "Про оренду землі", Указу Президента України від 17.02.2003 року "Про заходи щодо створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру" Державним комітетом України по земельних ресурсах 02.07.2003 року було видано Наказ №174, яким було затверджено "Тимчасовий порядок ведення державного реєстру земель".

Таким чином, укладання та подальша обов'язкова реєстрація договорів оренди землі чітко врегульована вищенаведеними нормативними документами.

Однак, на час укладання та реєстрації вищезазначених договорів оренди землі Лубенським районним відділом земельних ресурсів та державним реєстратором не дотримано вимоги п.п. 2, 3 "Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель", ст.17 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", а саме - порядок взаємодії при веденні державного реєстру земель, порядок заповнення реєстраційної картки та внесення відомостей до бази даних АС ДЗК, внаслідок чого автоматизована система ДЗК не містить даних про використання на умовах оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, розташованих на території Войнихівської сільської ради Лубенського району та належних на праві власності позивачам, а реєстрація проведена без формування обмінного файлу, заповнення реєстраційної картки, без занесення відомостей до бази даних АС ДЗК.

Вказані Договори оренди прийняті на реєстрацію та зареєстровані тільки у вересні 2008 року.

Виходячи з вищенаведеного суд прийшов до висновку, що державна реєстрація договорів оренди землі укладених між позивачами та відповідачем ДП "Нафком-Агро" проведена з численними та грубими порушенням вимог ст.17, ч.3 ст.20, ч.1 ст.24 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", п.п.2,3 "Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель" і тому є всі підстави для визнання державної реєстрації цих договорів оренди землі недійсною .

Згідно з положеннями ст.20 ЗУ "Про оренду землі", ст.ст.125, 126 ЗК України, п.1 ст.210 ЦК України договір оренди землі є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно ч.3 ст.640 ЦК України договір, який підлягає державній реєстрації, є укладеним з моменту його державної реєстрації.

П.43 договорів оренди землі, визначено, що Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

П.20 договору також чітко зазначено, що передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання - передачі. Проте з наданих та приєднаних до матеріалів справи вбачається, що договір укладався у січні 2008 року і до договору додано акт приймання - передачі, датований одночасно з договором. Державна ж реєстрація договору була здійснена пізніше - у вересні 2008 року, хоча саме з цих дат має обліковуватись зазначений тижневий строк. Однак, ДП "Нафком-Агро" приступило до використання орендованої земельної ділянки, не маючи на те достатніх законних підстав ( до дати державної реєстрації).

Роз'ясненням з цього приводу викладені Верховним Судом України в пункті 8 постанови Пленуму № 9 від 06 листопада 2009 року, де зазначено, що, згідно ст.ст. 210 та 640 Цивільного кодексу України не є вчиненим правочин у разі нездійснення його державної реєстрації, якщо правочин підлягає такій реєстрації. У випадку неукладеного правочину можуть заявлятися лише вимоги, передбачені главою 83 книги п'ятої Цивільною кодексу України.

Так, відповідно до ст.ст. 1212, 1213 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи без достатньої правової підстави, зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення глави 83 ЦК України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. Набувач зобов'язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі.

Таким чином, ст.ст.1212, 1213 Цивільного кодексу України вказують на обов'язок ДП "Нафком-Агро" повернути 63 позивачам належні їм на праві власності земельні частки (паї), оскільки Відповідач використовує їх на підставі неукладених правочинів.

Враховуючи визнання договорів оренди землі недійсними, суд приходить до висновку про задоволення вимог про повернення земельних ділянок в розпорядження їх власників.

Судові витрати, понесені власниками земельних ділянок по сплаті судового збору в розмірі по 107 гривень 40 копійок (а.с.2-15, 17-18, 20-26) підлягають стягненню з відповідача на користь останніх, однак, у розмірі по 107 гривень 30 копійок кожному.

Керуючись ст.ст. 202, 203 ч.1, 215, 638, 792, 1212, 1213 ЦК України,

ст.ст. 4, 13 - 17, 20 Закону України "Про оренду землі",

п.9 та п.10 "Порядку державної реєстрації договорів оренди землі", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №2073 від 25 грудня 1998 року,

ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215, 224 - 226 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 до Дочірнього підприємства «Нафком-Агро», треті особі Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру», Відділ Державного комітету земельних ресурсів у Лубенському районі про визнання договору оренди недійсним, скасування державної реєстрації та повернення земельної ділянки - задовольнити.

Визнати недійсними Договори оренди земельних ділянок, укладені в січні 2008 року між

дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (01133 м.Київ бульвар Лесі Українки,15 код ЄДРПОУ 32249454) та:

ОСОБА_2, який зареєстрований в Лубенському районному відділі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №040855000011 від 18.09.2008 р;

ОСОБА_3, який зареєстрований в Лубенському районному відділі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №040855000028 від 18.09.2008 р;

ОСОБА_4, який зареєстрований в Лубенському районному відділі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №040855000029 від 18.09.2008 р;

ОСОБА_5, який зареєстрований в Лубенському районному відділі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №040855000039 від 18.09.2008 р. та №040855000040 від 18.09.2008 р ;

ОСОБА_6, який зареєстрований в Лубенському районному відділі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №040855000045 від 18.09.2008 р;

ОСОБА_7, який зареєстрований в Лубенському районному відділі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №040855000046 від 18.09.2008 р;

ОСОБА_8, який зареєстрований в Лубенському районному відділі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №040855000060 від 18.09.2008 р;

ОСОБА_9, який зареєстрований в Лубенському районному відділі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №040855000067 від 18.09.2008 р;

ОСОБА_10, який зареєстрований в Лубенському районному відділі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №040855000069 від 18.09.2008 р;

ОСОБА_11, який зареєстрований в Лубенському районному відділі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №040855000075 від 18.09.2008 р;

ОСОБА_12, який зареєстрований в Лубенському районному відділі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №040855000230 від 18.09.2008 р;

ОСОБА_13, який зареєстрований в Лубенському районному відділі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №040855000112 від 18.09.2008 р. та №040855000111 від 18.09.2008 р;

ОСОБА_14, який зареєстрований в Лубенському районному відділі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №040855000234 від 18.09.2008 р;

ОСОБА_15, який зареєстрований в Лубенському районному відділі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №040855000126 від 18.09.2008 р;

ОСОБА_16, який зареєстрований в Лубенському районному відділі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №040855000267 від 18.09.2008 р;

ОСОБА_17, який зареєстрований в Лубенському районному відділі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №040855000287 від 18.09.2008 р;

ОСОБА_18, який зареєстрований в Лубенському районному відділі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №040855000306 від 25.09.2008 р;

ОСОБА_19, який зареєстрований в Лубенському районному відділі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №040855000309 від 25.09.2008 р;

ОСОБА_20, який зареєстрований в Лубенському районному відділі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №040855000310 від 25.09.2008 р;

ОСОБА_21, який зареєстрований в Лубенському районному відділі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №040855000317 від 25.09.2008 р;

ОСОБА_22, який зареєстрований в Лубенському районному відділі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №040855000319 від 25.09.2008 р;

ОСОБА_23, який зареєстрований в Лубенському районному відділі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №040855000116 від 18.09.2008 р;

ОСОБА_24, який зареєстрований в Лубенському районному відділі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №040855000141 від 18.09.2008 р., скасувавши їх державну реєстрацію.

3. Зобов'язати Відповідача - ДП «Нафком-Агро» (01133 м.Київ бульвар Лесі Українки,15 код ЄДРПОУ 32249454) повернути у розпорядження ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 належні їм земельні ділянки.

Стягнути з дочірнього підприємства "Нафком-Агро" (01133 м.Київ бульвар Лесі Українки,15 код ЄДРПОУ 32249454) на користь ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 по 107 грн. 30 коп. судового збору кожному.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання ним копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу до Апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Лубенського

суду Гудков С. В.