Рішення № 25294339, 17.07.2012, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа №0707/6034/2012

0707/2399/2012

Номер рядка стат.звіту-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2012 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі: головуючого - судді Кость В.В.

при секретарі Немеш Г.В.

з участю позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до відповідача ОСОБА_2

про стягнення суми 7992,50 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення суми завдатку в розмірі 7992,50 грн.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що в серпні 2011 між ним та ОСОБА_2 була досягнута домовленість щодо продажу квартири, яка належить відповідачу за адресою: АДРЕСА_117.08.2011 на підтвердження досягнутої домовленості відповідачу було сплачено завдаток в сумі 500 доларів США.

Однак відповідач свої зобов'язання з продажу квартири не виконав, а також не повернув суми завдатку, що є також підставою для додаткового стягнення з нього суми у розмірі завдатку на підставі абзацу другого частини першої ст. 571 Цивільного кодексу України.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав повністю. Відповідач, прийнявши участь у судовому розгляді справи позовних вимог не визнав з посиланням на те, що причиною неповернення суми отриманого завдатку стали дії та пояснення третіх осіб (ріелторів), з урахуванням яких він вважав, що сума коштів у розмірі 500 дол. США повернута позивачу.

Дослідивши подані по справі доказові матеріали, суд констатує наступне.

Згідно з даними розписки про завдаток від 17.08.2011 ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 завдаток в сумі 500 доларів США за продаж квартири за адресою АДРЕСА_1 з терміном дії угоди до 01.09.2011 року, що засвідчено підписами сторін та свідків - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.3).

Відповідно до ст. 570 Цивільного кодексу України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання.

Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

У відповідності з приписами абзацу другого частини першої ст. 571 Цивільного кодексу України якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.

Як свідчить фактичний аналіз змісту вищевказаних положень Цивільного кодексу України внесення завдатку як способу забезпечення виконання зобов'язання може мати місце лише у випадку наявності зобов'язання, тобто укладеного між сторонами договору, яким визначено його предмет та істотні умови.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

З матеріалів справи та пояснень сторін у процесі судового розгляду справи судом встановлено, що договір купівлі-продажу між сторонами укладений не був.

Зазначені обставини свідчать про відсутність підстав вважати передані кошти завдатком, оскільки у спірній по справі ситуації їх слід вважати авансом (ч. 2 ст. 570 ЦК України).

Отже, передана за розпискою сума коштів у гривневому еквіваленті є авансом та підлягає поверненню позивачу на підставі частини першої ст. 216 Цивільного кодексу України.

З урахуванням вищенаведеного, позов слід задоволити частково.

На підставі наведеного, керуючись 8, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 10, 14, 57-60, 88, 212-215, 223, 224-228, 294 Цивільного процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ :

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути із ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, АДРЕСА_22.1. на користь ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, АДРЕСА_3) суму 3996, 25 (три тисячі дев'ятсот дев'яносто шість гривень 25 коп.) неповернутого авансу;

2.2. в доход державного бюджету (на р/р 31215206700003, код одержувача 37958089, МФО 812016, код класифікації доходів бюджету: 22030001, призначення платежу :37358617 п.1.1. в ГУ ДКСУ у Закарпатській області) суму 107,30 грн. (сто сім гривень 30 коп.) у відшкодування судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Кость