Рішення № 25274459, 18.06.2012, Шевченківський районний суд міста Києва

Справа № 2610/9960/2012

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18 червня 2012 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Сіромашенко Н.В.,

при секретарі Грищенко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гаражного автокооперативу «Нива»про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання за ним права власності на гаражний бокс в гаражному автокооперативі «Нива»за адресою: м. Київ, по Бехтерівському провулку, 15.

В обгрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що він являється членом гаражного автокооперативу «Нива». Відповідно до списку членів гаражного автокооперативу «Нива»йому належить бокс НОМЕР_1 розміром 10,55 м х 3,53 м, площею 37,24 кв.м, з підвалом 3,74 м х 2,66 м, площею 9,95 кв.м, розміщений за вказаною адресою.

Як член кооперативу він неуклінно виконує вимоги Статуту кооперативу, рішень загальних зборів, правління, своєчасно сплачує внески та податки у розмірах, встановлених рішеннями загальних зборів та державою, виконує правила внутрішнього розпорядку кооперативу, дбайливо ставиться до майна кооперативу, своєчасно проводить ремонт власного гаражного боксу, утримує пригаражну територію в належному стані, використовує гаражний бокс виключно за призначенням (для зберігання власного транспортного засобу).

Відповідно до п.18 Статуту після реєстрації кооперативу гаражний бокс члена кооперативу продовжує належати йому на праві особистої власності.

Оскілки він повністю сплатив пайові внески як член ГАК «Нива»він звернувся д відповідача з заявою про визнання за ним права власності на вказаний гаражний бокс, орієнтовна ціна якого складає 10000 грн.

Відповідачем на його заяву було надано відповідь про те, що відповідачем не визнається його право власності на гаражний бокс НОМЕР_1 на ділянці по Бехтерівському провулку, 15 в м. Києві.

Враховуючи те, що він повністю сплатив пайові внески члена АК «Нива», на законних підставах володіє та користується гаражним боксом НОМЕР_1 за даною адресою, але відсутні правовстановлюючі документи на зазначений бокс, він вимушений звертатися од суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача позов визнав.

Однак, визнання позову відповідачем суперечить в даному разі закону, а тому суд вважає, що у відповідності до ч.4 ст. 174 ЦПК України таке визнання не може бути прийнято судом і взято за основу.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Судом встановлено, що гаражний автокооператив «Нива»за місцезнаходженням: м. Київ, провулок Бехтеревський, будинок, 15, являється юридичною особою, за організаційно-правовою формою -обслуговуючий кооператив. Дані обставини підтверджуються свідоцтвом про реєстрацію юридичної особи за №23697363, довідкою з ЄДРПОУ (а.с. 29, 32).

Позивач є членом гаражного кооперативу «Нива», що підтверджується списком членів ГК, затвердженим протоколом зборів членів ГК «Нива»від 30 вересня 2009 року.

Відповідно до довідки (а.с.9), виданої ГАК «Нива», позивачем був повністю сплачено пайові внески члена АК «Нива», а також відсутня інша заборгованість перед кооперативом.

ГК «Нива»звертався до КМР щодо надання дозволу на оформлення права власності на вказану земельну ділянку.

На підтвердження даної обставини представником відповідача було надано суду лист Шевченківської районної у м. Києві ради за вих. №2117 від 9 листопада 2004 року (а.с.30), з якого вбачається, що Шевченківська районна у м. Києві рада не заперечує проти відведення вказаної земельної ділянки для експлуатації та обслуговування гаражів у встановленому порядку згідно з чинним законодавством в межах, визначених Головним управлінням земельних ресурсів КМДА.

Крім того, надано суду лист Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища за вих. №09-17780 від 23 листопада 2009 року, яким повідомляється, що Головним управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища погоджений проект землеустрою щодо відведення вищевказаної земельної ділянки для подальшого затвердження у встановленому порядку.

Проте позивачем не було надано суду належних, допустимих доказів у порядку ст.ст. 57-59 ЦПК України щодо прийняття рішення компетентним органом про передачу земельної ділянки по пров. Бехтерівському, 15 в м. Києві ГК «Нива»для будівництва автогаражних боксів, а також відсутні докази щодо технічної характеристики спірного об?єкту

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 3 цієї статті, встановлено, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Відповідно до ч.2 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно, а ч.3 передбачено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Статтею 376 ЦК України передбачено: ч.1 - Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Ч. 2 - Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Ч. 3 - Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

За таких обставин відсутні законні підстави для визнання за позивачем права власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 в ГК»Нива»за адресою: м. Київ, пров. Бехтерівський, 15, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 до Гаражного автокооперативу «Нива»про визнання права власності.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: