Рішення № 25243111, 13.07.2012, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

С П Р А В А № 0707/5525/2012

2/0707/2199/2012

Номер рядка стат. звіту - 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 липня 2012 року м.Мукачево

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в особі : головуючого- судді Феєр І.С.

при секретарі Болдижар О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Мукачево цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»в особі представника позивача ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MKR0GL00000377 від 01 вересня 2006 року у розмірі 37 215,02 доларів США, що згідно курсу Національного банку України становить 297 161 грн. 93 коп., а саме на квартиру загальною площею 49,80 квадратних метрів, яка розташована в АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 01 вересня 2006 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, неохідних для продажу предмету іпотеки, виселення ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій в АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку в органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири та стягнення з ОСОБА_2 2 971 грн. 62 коп. судового збору,-

В С Т А Н О В И В :

31 травня 2012 року позивач Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк»в особі представника позивача ОСОБА_1 звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MKR0GL00000377 від 01 вересня 2006 року у розмірі 37 215,02 доларів США, що згідно курсу Національного банку України становить 297 161 грн. 93 коп., а саме на квартиру загальною площею 49,80 квадратних метрів, яка розташована в АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 01 вересня 2006 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість

-2-

у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, неохідних для продажу предмету іпотеки, виселення ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій в АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку в органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири та стягнення з ОСОБА_2 2 971 грн. 62 коп. судового збору.

Відповідач ОСОБА_2 13 липня 2012 року подав до суду заяву, згідно якої просить справу розглянути без його участі. Позовні вимоги визнає в повному обсязі, не заперечує щодо їх задоволення.

Представник позивача ОСОБА_4 13 липня 2012 року подав до суду заяву, згідно якої просить справу розглянути у його відсутності за наявними у справі матеріалами. Позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити та у разі неявки відповідача у судове засідання винести по справі заочне рішення. Суд знаходить можливим розглянути справу у відсутності учасників судового розгляду на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази наявні у матеріалах цивільної справи, суд приходить до слідуючого висновку.

Відповідно до кредитного договору №MKR0GL00000377 від 01 вересня 2006 року та анкети-заяви від 28 серпня 2006 року, Публічне акціонерне товариство комерційний банк „ПриватБанк" надало ОСОБА_2 кредитні кошти у вигляді непоновлювальної лінії в розмірі 25 000 доларів США, зі сплатою 12 відсотків річних з кінцевим терміном повернення до 01 вересня 2021 року (а.с. 13-18, 25-26).

01 вересня 2006 року між Публічним акціонерним товариством комерційний банк „ПриватБанк" та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку належне на праві приватної власності у відповідності до договору купівлі-продажу від 31 серпня 2006 року нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 49,80 квадратних метрів, яка розташована в АДРЕСА_1 (а.с. 21-24, 27, 28, 29).

Відповідно до розрахунку заборгованості згідно кредитного договору №MKR0GL00000377 від 01 вересня 2006 року у відповідача ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»виникла заборгованість станом на 21 березня 2012 року у розмірі 37 215,02 доларів США, що згідно курсу Національного банку України становить 297 161 грн. 93 коп., з яких: 21 403,61 доларів США -заборгованість за кредитом; 8 445,06 доларів США -заборгованість по відсотках за користування кредитом; 531,30 доларів США -заборгованість по комісії за користування кредитом, 6 835,05 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором (а.с. 8-10).

Відповідно до ст.ст. 526, 527 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобов"язаний виконати свій обов'язок.

Статтею 549 ЦК України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

-3-

У відповідності ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов»язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 33 Закону України „Про іпотеку" передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до норм ст.ст. 35 ч. 1, 39 ч. 2 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Суд вправі відмовити у задоволенні позову іпотекодержателя про дострокове звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, якщо він є відмінним від боржника, порушення основного зобов'язання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав.

Із пунктів 16.7.1, 16.9 договору іпотеки від 01 вересня 2006 року вбачається, що Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання будь-якого із зобов»язань за Кредитним договором у випадку порушення Іпотекодавцем зобов»язань, передбачених умовами кредитного договору, у томі числі при порушенні цільового використання коштів. У разі звернення стягнення на Предмет іпотеки згідно з п. 16.7 цього договору Іпотекодержатель має право задовільнити за рахунок предмету іпотеки свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення, включаючи відсотки, винагороди та інші платежі, відшкодування збитків, неустойки, витрати на утримання Предмету іпотеки, а також на здійснення забезпечених іпотекою вимог.

Як вбачається із матеріалів справи, відповідач ОСОБА_2 належним чином не виконує умови ст.ст. 1, 2, 4 кредитного договору №MKR0GL00000377 від 01 вересня 2006 року, у зв»язку з чим станом на 21 березня 2012 року у нього виникла заборгованість, яку не бажає сплатити, а тому суд вважає, що позовні вимоги позивача є підставними і такими, що підлягають до часткового задоволення.

-4-

В задоволенні позовної вимоги позивача про виселення ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій в АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку в органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири слід відмовити, оскільки на підставі ст. 40 ч.2 Закону України „Про іпотеку" та ст. 109 Житлового кодексу України, після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом.

Згідно ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, що в даному випадку становить 2 971 грн. 62 коп. судового збору (а.с. 1).

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 208, 209, 212-218 ЦПК України, ст.ст.526, 527, 530, 549, 576, 578, 589, 590, 610, 611, 612, 624, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 35, 39 Закону України „Про іпотеку" суд,-

Р І Ш И В :

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк" в особі представника позивача ОСОБА_1 - задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MKR0GL00000377 від 01 вересня 2006 року в розмірі у розмірі 37 215 (тридцять сім тисяч двісті п»ятнадцять) доларів США 02 центів, що згідно курсу Національного банку України становить 297 161 (двісті дев»яносто сім тисяч сто шістдесят одна) грн. 93 коп. звернути стягнення на квартиру загальною площею 49,80 квадратних метрів, яка розташована в АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 01 вересня 2006 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, неохідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця АДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк", м.Дніпропетровськ вул.Набережна Перемоги буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570 р./р.64993919400001, МФО №305299 -2 971 (дві тисячі дев»ятсот сімдесят одна) грн. 62 коп. судового збору.

В решті позовних вимог відмовити.

-5-

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали учать у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГОЛОВУЮЧИЙ : І.С.ФЕЄР