Рішення № 25242546, 12.07.2012, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

С П Р А В А № 0707/6205/2012

2/0707/2475/2012

Номер рядка стат. звіту -4

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 липня 2012 року м.Мукачево

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в особі: головуючого-судді Куропятник О.М.

при секретарі Чудіній В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Мукачево цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Мукачівської міської ради про виділення окремого домоволодіння,-

В С Т А Н О В И В :

26 липня 2012 року позивач ОСОБА_1 звернулася до Мукачівського міськрайонного суду із позовною заявою до Мукачівської міської ради про виділення окремого домоволодіння.

Свої вимоги позивач ОСОБА_1 мотивує тим, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.01.2011 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Мукачівської міської ради № 28 від 25.01.2011 року, вона являється власником квартири АДРЕСА_1 в м.Мукачево. На підставі договору купівлі-продажу квартири від 28.10.2010 року вона також являється власником квартири АДРЕСА_2 в м.Мукачево.

На підставі рішення Мукачівського міськрайонного суду від 21.06.2011 року їй було виділено у власність частину горища площею 52,4 кв.м. та підвальні приміщення позицією ІІІ та ІV площею 30,3 кв.м. в даному житловому будинку АДРЕСА_1 в м.Мукачево.

Житловий будинок АДРЕСА_1 в м.Мукачево складається з чотирьох квартир. Згідно довідки КП «ММБТІ та ЕО»відомості про квартири № 2 та № 4 відсутні, тобто дані квартири перебувають у комунальній власності, відповідно власником являється Мукачівська міська рада.

Таким чином. Житловий будинок АДРЕСА_1 в м.Мукачево перебуває у спільній власності ОСОБА_1 та Мукачівської міської ради.

Належні позивачу на праві приватної власносіті квартири № 1 та № 3, частина горища та підвальні приміщення знаходяться в двоповерховому цегляному будинку та розміщені в одній частині будинку, один над одним, являючи собою окрему частину житлового будинку АДРЕСА_1 в м.Мукачево.

З метою покращення житлових та побутових умов позивачем була проведена реконструкція горища з надбудовою мансардного поверху.

Рішення № 117 виконавчого комітету Мукачівської міської ради від 24 квітня 2012 року затверджений детальний план території по АДРЕСА_1 в м.Мукачево, прилеглої до житлового будинку № 3 А, згідно якого належній позивачу частині будинку № 3А/1,3 по АДРЕСА_1 в м.Мукачево виділено земельну ділянку площею 0,0122 га.

Таким чином, належні позивачу на праві приватної власності квартири № 1 та № 3, частина горища площею 52,4 кв.м. та підвальні приміщення позицією ІІІ та ІV площею 30,3 кв.м. в житловому будинку АДРЕСА_1 в м.Мукачево, утворюють окремий ізольований, самостійний житловий будинок, з окремим входом, під»їздом та подвір»ям, розміщеним на земельній ділянці площею 0,0122 га.

Частини житлового будинку АДРЕСА_1 в м.Мукачево є відокремленими, самостійними, ізольованими частинами будинку, обладнаними окремими самостійними дворовими системами, мають окремі входи. Домоволодіння технічно можна поділити без втрати його цільового призначення на два окремі домоволодіння.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з»явилась. Надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задоволити.

В судове засідання представник відповідача Мукачівської міської ради Немеш П.С. не з»явився. Подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Вирішення питання щодо позову залишив на розсуд суду.

Вивчивши матеріали цивільної справи та дослідивши всі належні докази, суд приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 28.10.2010 року ОСОБА_1 являється власником квартири АДРЕСА_2 в м.Мукачево.

Відповідно до витягу про Державну реєстрацію прав № 20767529 від 12.11.2010 рок, квартира АДРЕСА_2 в м.Мукачево належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 25 від 25.01.2011 року, квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

Відповідно до витягу про Державну реєстрацію прав № 15324626 від 28.01.2011 рок, квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

Відповідно до сертифікату № ЗК 001074 від 30.11.2010 року ОСОБА_1 провела реконструкційні роботи квартири АДРЕСА_1, згідно проектної документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.

Відповідно до Акт № 1074 від 26.11.2010 року квартири АДРЕСА_1 готова до експлуатації після реконструкції.

Відповідно до витягу з рішення Мукачівської міської ради квартири АДРЕСА_1 оформлена на праві приватної власності на ОСОБА_1.

Відповідно до рішення Мукачівського міськрайонного суду від 21 червня 2011 року виділено у власність ОСОБА_1 із влаштуванням перегородки частку горища площею 52,4 кв.м. в житловому будинку АДРЕСА_1 в м.Мукачево Закарпатської області. Виділено у власність ОСОБА_1 підвальні приміщення позицією ІІІ та ІV площею 30,3 кв.м. в житловому будинку АДРЕСА_1 в м.Мукачево Закарпатської області.

Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав № 34586907 від 08.09.2011 року частина горища загальною площею 52,40 кв.м. та підвальні приміщення позицією ІІІ та ІV площею 30,3 кв.м. в житловому будинку АДРЕСА_1 в м.Мукачево Закарпатської області на праві приватної власності належать ОСОБА_1

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об»єкта нерухомого майна, виданого ТОВ «ММБТІ та ЕО», в квартирах № 1, 3 в житловому будинку АДРЕСА_1 в м.Мукачево, можливі реконструкції та поділ.

Згідно ст. 183 ч. 1, 2, ст. 319 ч. 5 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Відповідно до ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормами нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Стеттею 42 ч. 3, 4 ЗК України передбачено, що порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі проектів розподілу території кварталу, мікрорайону та відповідної землевпорядної документації.

У відповідності до норм ст. 120 ч. 2, 4 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Пунктами 2.5, 2.6 Інструкції «Щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна»визначено вичерпний перелік дій та необхідних даних щодо підготовки документів про поділ нерухомого майна та готування висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна.

Згідно п.п. „а" п. 12 , п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року „Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності„ та в п.п.6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року „Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", при поділі будинку в натурі, що є спільною частковою власністю, суди повинні мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом або за технічної можливості переобладнання приміщення в ізольовані квартири, які відповідають розміру їх часток у приватній власності. У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку , воно проводиться за наявності дозволу на це виконавчого комітету місцевої ради ( ст. 152 ЖК України).

Позовні вимоги позивача ОСОБА_1 відповідають вищевказаним вимогам закону і Пленумів Верховного суду України.

Беручи до уваги встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, а також оцінюючи надані докази, суд вважає позов обґрунтованим, а тому він підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судові витрат по справі слід покласти на позивача ОСОБА_1

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61 88, 110, 118, 119, 208, 209, 212-218 ЦПК України, ст.ст.15, 16, 183, 316, 317, 319, 321, 380 ЦК України, ст.ст. 42, 89, 120, 121 ЗК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позовну заяву ПламарАндріани Михайлівни задоволити повністю.

Виділити квартири № 1 та № 3 в житловому будинку АДРЕСА_1 в м.Мукачево та частину горища з надбудованим мансардним поверхом площею 39,40 кв.м., підвальні приміщення позицією ІІІ та ІV площею 30,3 кв.м., розміщені в житловому будинку АДРЕСА_1 в м.Мукачево, в окреме домоволодіння, розміщене на земельній ділянці загальною площею 0,0122 га з поштовою адресою : АДРЕСА_1.

Судові витрати покласти на позивача ОСОБА_1

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: О.М.Куропятник