Рішення № 25239437, 17.07.2012, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 0907/2-906/2011 року

Провадження № 2/0907/327/2012 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 червня 2012 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді Бойчука О.В.

секретаря Максимів Н.С.

представника позивача Садкового А.М.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Івано-Франківську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Хрещатик» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство Комерційний Банк «Хрещатик» звернувся в суд з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки з ОСОБА_2 для погашення заборгованості по договору кредиту №28-ФО-07 від 14.09.2008 року та понесених судових витрат по справі.

Представник позивача в судовому засіданні вимоги позову підтримав, з мотивів викладених в позовній заяві та просив їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала.

Вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно з договором кредиту №28-ФО-07 від 14.09.2008 року та додатків до нього (а.с.4-14) ВАТ КБ «Хрещатик» (правонаступником прав та обов'язків якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний Банк «Хрещатик») надав ОСОБА_2 ( у зв»язку з реєстрацією шлюбу прізвище змінено на ОСОБА_2) кредит в сумі 81000 доларів США з кінцевим терміном погашення 31.08.2027 року та з процентною ставкою 13 % річних. Проте, свої зобов'язання за кредитним договором відповідач належним чином не виконувала, та станом на 31.03.2010 року заборгованість відповідача становить, а саме: поточна заборгованість за кредитом - 556335 грн.; прострочена заборгованість за кредитом - 19790,79 грн.; прострочені відсотки за період з 03.11.2008 року по 31.03.2010 року - 99489,60 грн.; строкові відсотки за період з 01.03.2010 року по 31.03.2010 року - 6361,06 грн.; пеня за прострочені відсотки за період з 03.11.2008 року по 31.03.2010 року - 14996,60 грн.; пеня за прострочений кредит за період з 03.08.2009 року по 31.03.2010 року. Зазначена обставина нічим не спростована.

З метою забезпечення виконання зобов'язання відповідача за кредитним договором із ВАТ КБ «Хрещатик» (правонаступником прав та обов'язків якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний Банк «Хрещатик») одночасно, із укладенням кредитного договору 14.09.2007 року було укладено іпотечний договір з ОСОБА_2 (а.с. 21-24). Предметом іпотечного договору є п»ятикімнатнатна квартира АДРЕСА_1 загальною площею 128,5 кв.м., вартістю 546125 гривень. Відповідно до пункту 1.2 вказаного договору заставна вартість Предмету іпотеки за згодою сторін становить 546125 грн. Підпунктом 4.1 іпотечного договору передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем Основного зобов'язання, Іпотекодержатель має право задовільнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки. Підпунктом 4.2 даного договору вказано, що Іпотекодержатель за своїм вибором звертає стягнення на Предмет іпотеки. Зазначена обставина нічим не спростована.

В силу ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до вказівок договору, в даному випадку - договору кредиту №28-ФО-07 від 14.09.2008 року.

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» №898-IV від 05.06.2003 року у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Частиною 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Частиною 5 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» визначено, що якщо предметом іпотеки є об'єкти, які належать різним особам, та задоволення отримується за рахунок частини переданого в іпотеку майна, ті іпотекодавці, на майно яких було звернено стягнення, мають право на пропорційне відшкодування від іпотекодавців, на майно яких не зверталось стягнення, і набувають прав іпотекодержателя на частину майна, на яку не було звернено стягнення, для забезпечення такого відшкодування.

Відповідно до вимог ст.591 ЦК України, реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом.

Згідно із ст. 39 Закону України « Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Згідно з ч.1 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Частиною 1 ст. 590 ЦК України передбачено, що звернення на предмет застави здійснюється за рішенням суду , якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому з відповідача також слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати.

На підставі наведеного, відповідно до ст.124 Конституції України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку» №898-IV від 05.06.2003 року, ст.11, 15, 16, 526, 589-590, 611, 625, 1049-1050, 1054 ЦК України, керуючись ст.ст. 88, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення заборгованості за договором кредиту №28-ФО-07 від 14.09.2008 року, укладеним між Публічним акціонерним товариством Комерційний Банк «Хрещатик» та ОСОБА_2 в сумі 698301 гривень 47 коп., а саме : поточна заборгованість за кредитом - 556335 грн.; прострочена заборгованість за кредитом - 19790,79 грн.; прострочені відсотки за період з 03.11.2008 року по 31.03.2010 року - 99489,60 грн.; строкові відсотки за період з 01.03.2010 року по 31.03.2010 року - 6361,06 грн.; пеня за прострочені відсотки за період з 03.11.2008 року по 31.03.2010 року - 14996,60 грн.; пеня за прострочений кредит за період з 03.08.2009 року по 31.03.2010 року, що підлягають оплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки, з ОСОБА_2, яка проживає : АДРЕСА_2, паспорт серії СС № НОМЕР_1, виданий Калуським РВ УМВС України в Івано-Франківській області 05.04.1996 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 в користь Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «Хрещатик», місцезнаходження якого: м. Київ, вул. Хрещатик, 8А, МФО 300670, код ЄДРПОУ 19364259 на предмет іпотеки за Іпотечним договором посвідченим приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Кочан М.В. 14.09.2007 року, а саме на нерухоме майно - п»ятикімнатнатну квартиру № 23 в будинку 23 загальною площею 128,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 вартістю 546125 гривень, шляхом надання Публічному акціонерному товариству Комерційний Банк «Хрещатик» всіх повноважень необхідних для здійснення продажу, а тому числі право підпису договорів купівлі-продажу предмету іпотеки в якості продавця; права на отримання дублікату правовстановлюючих документів на предмет іпотеки у відповідних установах, організаціях, підприємствах незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату на предмет іпотеки : дублікату технічного паспорту; права на отримання в органах БТІ витягу з реєстру прав власності на предмет іпотеки (за договором іпотеки від 14.09.2007 року, укладеним між ВАТ КБ «Хрещатик» (правонаступником прав та обов'язків якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний Банк «Хрещатик») та ОСОБА_2 та який посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Кочан М.В. 14.09.2007 року) та витягу про реєстрацію прав власності на предмет іпотеки, права подавати від імені іпотекодавця ОСОБА_2 в БТІ документи, необхідні для здійснення державної реєстрації права власності на предмет іпотеки, згідно отриманих дублікатів правовстановлюючих документів та отримувати останні, а також подавати відповідні заяви, документи та отримувати інші документи від імені іпотекодавця, які пов'язані з оформленням права власності на предмет іпотеки, права здійснювати будь-які платежі, що стосуються предмету іпотеки, права на отримання довідки про склад сім'ї ОСОБА_2 або зареєстрованих у її домоволодінні осіб, та надання права Публічному акціонерному товариству Комерційний Банк «Хрещатик», місцезнаходження якого: м. Київ, вул. Хрещатик, 8А, МФО 300670, код ЄДРПОУ 19364259 права на продаж з публічних торгів квартири та за рахунок одержаних від реалізації коштів задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «Хрещатик» на суму заборгованості за договором кредиту №28-ФО-07 від 14.09.2008 року укладеним між ВАТ КБ «Хрещатик» (правонаступником прав та обов'язків якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний Банк «Хрещатик») та ОСОБА_2, при цьому початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2, яка проживає : АДРЕСА_2, паспорт серії СС № НОМЕР_1, виданий Калуським РВ УМВС України в Івано-Франківській області 05.04.1996 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 в користь Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «Хрещатик», місцезнаходження якого: м. Київ, вул. Хрещатик, 8А, МФО 300670, код ЄДРПОУ 19364259, 120,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 2999 грн. 57 коп. витрат по оплаті судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга, подана після закінчення строків, установлених статтею 294 ЦПК України, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку, про що постановляється ухвала.

Суддя Бойчук О.В.