Рішення № 25172463, 18.07.2012, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа № 2609/13144/12

№ 2-3727/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

10 липня 2012 року Солом'янський районний суд м. Києва в складі:

головуючого -судді Бурлаки О.В.,

за участю секретаря Сіроштан О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовною заявою Національного авіаційного університету до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за проживання у гуртожитку, -

ВСТАНОВИВ:

У травні 2012 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за проживання у гуртожитку, посилаючись на те, що 27 січня 2009 року між Національним авіаційним університетом та ОСОБА_1 було укладено договір найму житлових приміщень № 0899НАУ.

Обґрунтовуючи свої вимоги позивач зазначив, що відповідно до умов договору позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1, для проживання відповідача, житловою площею 6 кв.м. (одне ліжко-місце).

Згідно пункту 2.1 договору розмір плати за місяць становив 355 гривень 50 коп.

Відповідно до пункту 2.3 договору плата за найм житлового приміщення мала вноситися до 15 числа місяця наступним за звітним, шляхом перерахування коштів на поточний рахунок позивача або шляхом внесення готівкових коштів в касу банку.

Зазначив, що оскільки під час проживання відповідач виконував свої зобов'язання за договором неналежним чином, плату за проживання вносив несвоєчасно, внаслідок чого, станом на 30.06.2009 року (дата звільнення житлового приміщення) утворилась заборгованість, розмір якої становить 1066,50 грн.

На підставі вищевикладеного просив позов задовольнити.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Проте, в матеріалах справи наявна заява, яка надійшла через канцелярію суду, відповідно до якої представник позивача просить розглянути справу за їх відсутності, проти проведення заочного розгляду справи не заперечує, позовну заяву підтримує з підстав наведених у ній (а.с. 20).

Відповідач в судове засідання не з'явився, про розгляд справи був повідомлений належним чином, про що свідчить конверт, що повернувся на адресу суду з відміткою «за зазначеною адресою не проживає» (а.с. 19), про причини його неявки суду не відомо.

Відповідно до довідки, наданої Адресно-довідковим бюро м. Києва № 35 від 25.05.2012 року відповідач ОСОБА_1 по м. Києву та Київській області зареєстрованим не значиться.

Згідно ч. 9 ст. 110 ЦПК України, позови до відповідача, місце реєстрації проживання або перебування якого невідоме, пред'являються за місцезнаходженням майна відповідача чи за останнім відомим зареєстрованим його місцем проживання або перебування чи постійного його заняття (роботи).

Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Таким чином, суд у відповідності до статті 224 ЦПК України за письмовою згодою представника позивача, ухвалив проводити заочний розгляд справи.

Суд, врахувавши заяву представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 27 січня 2009 року між Національним авіаційним університетом та ОСОБА_1 було укладено договір найму житлових приміщень № 0899НАУ, відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1, для проживання відповідача, житловою площею 6 кв.м. (одне ліжко-місце) (а.с. 6-7).

Згідно пункту 2.1 вказаного договору розмір плати за місяць становить 355 гривень 50 коп. в місць і складається із вартості кількості ліжко-місць, які займає наймач, розміру оплати, за які встановлюється наказом Балансоутримувача в залежності від типу гуртожитку, вартості комунальних послуг (опалення, каналізація, гаряче та холодне водопостачання, сміттєпровід), витрат на електроенергію та вартості додаткових послуг, в тому числі надання меблів в користування тощо.

Відповідно до пункту 2.3 договору плата за найм житлового приміщення вноситься наймачем до 15 числа місяця наступного за звітним, шляхом перерахування коштів на поточний рахунок Балансоутримувача, вказаний в договорі або шляхом внесення готівкових коштів в касу уповноваженого Балансоутримувачем банку на підставі прибуткового ордеру.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Згідно з вимогами ст. 820 ЦК України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла.

Одностороння зміна розміру плати житла за користування житлом не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Враховуючи те, що 27 січня 2009 року між Національним авіаційним університетом та ОСОБА_1 було укладено договір найму житлових приміщень, суд приходить до висновку, що сторони дійшли згоди щодо істотних умов договору та взяли на себе зобов'язання щодо виконання даного договору.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Як вбачається з матеріалів справи, під час проживання відповідач не виконував свої зобов'язання за договором неналежним чином, плату за проживання вносив несвоєчасно, внаслідок чого, станом на 30.06.2009 року (дата звільнення житлового приміщення) утворилась заборгованість, розмір якої становить 1066,50 грн. Наявність заборгованості підтверджується даними розрахунків заборгованості та наказом ректора Національного авіаційного університету № 65/од від 26.03.2008 року про оплату за проживання в гуртожитках НАУ, наданими позивачем (а.с. 5, 9, 10).

Відповідач не виконав взятих на себе зобов'язань по договору найму житлових приміщень, чим порушив умови договору, що призвело до утворення заборгованості.

Незважаючи на закінчення терміну дії договору, відповідач продовжує проживати та користуватись вищезазначеним приміщенням у гуртожитку, про що свідчить відповідний Акт від 19 січня 2012 року, складений працівниками Національного авіаційного університету (а.с. 8).

Згідно з ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись статтями 3, 4,10, 11, 15, 27, 31, 57-60, 88, 169, 208-209, 212-215, 218, 224-226, 294 ЦПК України, на підставі статей 509, 525, 526, 530, 610, 625, 638, 815, 820 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Національного авіаційного університету до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за проживання у гуртожитку -задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця Чернігівської області, який проживає за адресою: АДРЕСА_1 (відомості про ідентифікаційний номер фізичної особи-платника податків в матеріалах справи відсутні) на користь Національного авіаційного університету (місцезнаходження: м. Київ, просп. Комарова, 1, р/р 31254272211579 в ГУ ДКСУ у м. Києві, код банку 820019, код ЄДРПОУ 01132330) 1066 (одну тисячу шістдесят шість) грн. 50 коп. боргу за договором найму житлових приміщень.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця Чернігівської області, який проживає за адресою: АДРЕСА_1 (відомості про ідентифікаційний номер фізичної особи-платника податків в матеріалах справи відсутні) на користь Національного авіаційного університету (місцезнаходження: м. Київ, просп. Комарова, 1, р/р 31254272211579 в ГУ ДКСУ у м. Києві, код банку 820019, код ЄДРПОУ 01132330) 214,60 грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Солом'янського

районного суду м. Києва О. В. Бурлака