Рішення № 25172001, 09.07.2012, Святошинський районний суд міста Києва

ун. № 2608/1976/12

пр. № 2/2608/2777/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2012 року Святошинський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Миколаєць І.Ю.

при секретарі Руденко Ю.Ф.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача Васильця Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 дотовариства з обмеженою відповідальністю «Стрім Сервіс»про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

У січня 2012 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Стрім Сервіс»щодо стягнення з відповідача на свою користь 166550,00 грн. посилаючись на укладення 24.06.2011 року між ним та відповідачем договорів купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 Васильківського району Київської області та земельної ділянки за цією ж адресою, а також на невиконання зі сторони відповідача умов договору, зокрема пункту № 3 щодо терміну остаточного розрахунку до 24.12.2011 року. Позивач вказує, що загальна вартість садиби, яка складається з жилого будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки склала 296000,00 грн. В порушення умов договору купівлі-продажу житлового будинку та договору купівлі-продажу земельної ділянки ТОВ «Стрім Сервіс»станом на 24.12.2011 року не розрахувався із позивачем за відчужену садибу, у зв'язку з чим не був виконаний пункт № 3 договорів -не була складена письмова заява про факт повного розрахунку що, як передбачено договорами, є невід'ємною частиною договорів купівлі-продажу. Борг перед позивачем складає 166550,00 грн.

У судовому засіданні ОСОБА_1 та його представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні проти існування боргу не заперечував. Наявність боргу пояснював невиконанням компаньйонами договору освоєння земельної ділянки.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 24.06.2011 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Стрім Сервіс»було укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу житлового будинку, за умовами якого ОСОБА_1 зобов'язувався передати у власність ТОВ «Стрім Сервіс»житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Вказаний житловий будинок зазначений за планом під літерою «А»- цегляний, загальною площею 79,8 кв.м., житловою площею 57,6 кв. м., а також: «Б»- сарай, «В»- сарай, «під Б» - погріб, розташовані на земельній ділянці площею 0,2500 га, кадастровий номер 3221482802:03:003:0016 (а.с.6-8).

Відповідно до п.3 продаж вчинено на суму 61000 грн. Зазначену суму ТОВ «Стрім Сервіс»зобов'язувалося перерахувати на поточний рахунок ОСОБА_1 до кінця дня, в який посвідчується цей договір.

Договір купівлі-продажу житлового будинку був внесений до державного реєстру правочинів, що підтверджується витягом з державного реєстру № 10057822, дата видачі 24.06.2011 року (а.с.9).

В цей же день 24.06.2011 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Стрім Сервіс»було укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки, за умовами якого ОСОБА_1 зобов'язувася передати у власність ТОВ «Стрім Сервіс»земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий № 322148802:03:003:0016, цільове призначення якої -для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Земельна ділянка має склад угідь:0,2500 га -під забудову, та має такі зовнішні межі: від А до Б -21,76м+50,83м+69,52м (АДРЕСА_1); Б до В -16,54 м (ОСОБА_4); В до А -13,61м+40,03м+9,11м (ОСОБА_5) (а.с.10-13).

Відповідно до п.3 продаж вчинено сторонами за суму 235000 грн. За домовленістю сторін вказану суму грошей ТОВ «Стрім Сервіс»буде сплачувати ОСОБА_1 у безготівковій формі наступним шляхом: суму грошей у розмірі 19000,00 грн. ТОВ «Стрім Сервіс»зобов'язується перерахувати на поточний рахунок продавця № НОМЕР_1, який відкритий на його ім'я в ПАТ «Грін Банк»до кінця дня. В який посвідчується цей договір, а решта суми в розмірі -216000,00 грн. буде перераховуватися ТОВ «Стрім Сервіс»шляхом безготівкового перерахунку щомісяця 24 числа, рівними частками на поточний рахунок ОСОБА_1 з останнім перерахунком коштів не пізніше 24.12.2011 року.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки внесений до державного реєстру правочинів, що підтверджується витягом з державного реєстру № 10057911, дата видачі 24.06.2011 року (а.с.14-15).

Загальна вартість проданого житлового будинку та земельної ділянки склала 296000,00 грн.

На виконання умов договорів купівлі-продажу житлового будинку та договору купівлі-продажу земельної ділянки ТОВ «Стрім Сервіс» перерахувало на рахунок ОСОБА_1 грошові кошти на загальну суму 129450,00 грн. (перший платіж 25.06.2011 року в сумі 79600,00 грн.; другий платіж 10.08.2011 року в сумі 35820,00 грн, третій платіж 18.11.2011 року в сумі 8950,00 грн., четвертий платіж 19.12.2011 року в сумі 4485,00 грн.), Що підтверджується банківською випискою (а.с.16-19).

Повного погашення заборгованості ТОВ «Стрім Сервіс»перед ОСОБА_1 станом на 24.12.2011 року не відбулося, борг склав 166550,00 грн. (296000,00 грн. -129450,00 = 166550,00 грн.).

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином, відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Отже, ТОВ «Стрім Сервіс»не виконав в повному обсязі умови договорів купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 24.06.2011 року та не сплатив до 24.12.2011 року на користь ОСОБА_1 обумовлену договорами суму, борг склав 166550,00 грн. Суд приходить до висновку, що позовні вимоги у судовому засіданні знайшли своє підтвердження та обгрунтування, що є підставою для їх задоволення.

У відповідності до вимог ст.88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача понесені останнім судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись ст.526,530,629,1049 ЦК України, ст.ст. 10,11,57,60,179, 209, 213-215,292,294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Стрім Сервіс»про стягнення заборгованості, задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Стрім Сервіс»(податковий номер 33943203, зареєстроване Святошинською районною державною адміністрацією у м. Києві 09.09.2010 р. за адресою м. Київ, вул. Академіка Туполєва, 19) на користь ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) суму заборгованості за договором купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та договором купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2500 га кадастровий № 3221482802:03:003:0016, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 посвідчених 24.06.2011 року приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Київської області Павленком Н.В. в сумі 166550,00 грн. та стягнути судові витрати:1665,50 державного мита та 107,30 грн. за подачу заяви про забезпечення позову, всього 168322 (сто шістдесят вісім тисяч триста двадцять дві)грн. 80 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: