Рішення № 25141405, 06.07.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-11/7540-2012 06.07.12

За позовомПублічного акціонерного товариства «Український науково-дослідний інститут авіаційної технології»до про Державного підприємства «Українська авіаційна транспортна компанія» стягнення 8 410,39 грн.Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача від відповідача Корнійчук Л. М. -представник Бородавко Ю.М. -представник

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Український науково-дослідний інститут авіаційної технології»про стягнення з Державного підприємства «Українська авіаційна транспортна компанія»8 410,39 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов укладених між сторонами Договору оренди нежитлового приміщення № 21030/ИСА/В/33-10 від 01.01.2010 та Договору № 21030/ИСА/В/34-10 про відшкодування фактичних накладних витрат орендодавця по утриманню, обслуговуванню та експлуатації орендованого приміщення від 01.01.2010, внаслідок чого в останнього утворилась заборгованість по орендній платі та відшкодуванню накладних витрат по утриманню орендованого приміщення у розмірі 7 613,08 грн. За прострочення виконання грошового зобов'язання позивач просить стягнути з відповідача 417,68 грн. інфляційних втрат та 325,63 грн. нарахованих процентів.

Відповідач проти позову заперечує, вказуючи на те, що на підприємстві відсутні, у зв'язку з незаконним вилученням, первинні бухгалтерські документи, фінансові документи, договори та інші документи, які б могли свідчити про наявність заборгованості відповідача перед позивачем.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

В С Т А Н О В И В:

01.01.2010 між Відкритим акціонерним товариством «Український науково-дослідний інститут авіаційної технології»(яке було перейменовано на Публічне акціонерне товариство «Український науково-дослідний інститут авіаційної технології») та Державним підприємством МО України «Українська авіаційна транспортна компанія» (в подальшому перейменовано на Державне підприємство «Українська авіаційна транспортна компанія») укладено Договір № 21030/ИСА/В/33-10 оренди нежитлового приміщення (далі -Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне (без права викупу) користування нежиле приміщення загальною площею 11,5 м2 (під офіс, дев'ятий поверх з правом використання на загальних засадах місць загального користування), що знаходиться на балансі ВАТ УкрНДІАТ за адресою: 04080 м. Київ, вул. Фрунзе, 19-21, вартість якого визначена у відповідності з висновком оцінювача про вартість нежитлових приміщень -ринкова вартість складає: 74282,53 грн.

Договір, як передбачено п.п. 7.1., 7.2., укладено на строк в один рік, а саме з «01» січня 2010 по «31»грудня 2010 та вважається укладеним з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі орендованого майна.

На виконання умов Договору позивачем передано, а відповідачем прийнято у користування об'єкт оренди, про що свідчить наявний в матеріалах справи Акт прийому-передачі, підписаний сторонами 01.01.2010.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

У відповідності до п.п. 3.1. -3.9. Договору орендна плата за користування приміщенням визначається за домовленістю сторін і становить без ПДВ за базовий місяць оренди: 1293,75 грн. на місяць, крім того ПДВ - 258,75 грн. Разом 1552,50 грн. на місяць. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Зобов'язання по сплаті орендної плати виникають у орендаря з моменту передачі прийому приміщення за актом прийому-передачі орендованого майна. Орендна плата сплачуються орендарем орендодавцю щомісячно незалежно від результатів фінансово-господарської діяльності орендаря. Орендар зобов'язаний сплатити орендну плату не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним на підставі п.3.1. даного Договору в розмірі орендної плати за місяць. Оплата здійснюється у безготівковій формі на розрахунковий рахунок орендодавця. Орендар зобов'язаний самостійно отримати від орендодавця оформлений рахунок, акти та інші документи. Форма розрахунків за цим Договором: платіжне доручення.

Одночасно з Договором № 21030/ИСА/В/33-10 оренди нежитлового приміщення сторонами було укладено Договір № 21030/ИСА/В/34-10 від 01.01.2010 про відшкодування фактичних накладних витрат орендодавця по утриманню, обслуговуванню та експлуатації орендованого приміщення.

Як встановлено п.п. 1.1., 1.3 Договору про відшкодування витрат, орендодавець надає послуги по утриманню, обслуговуванню та експлуатації орендованого приміщення (вода, теплоенергія, електроенергія, охорона об'єкту, вивіз побутових відходів, заробітна плата обслуговуючого персоналу, загально накладні витрати) із розрахунку на 11,5 кв.м. орендованих приміщень, а орендар користується наданими послугами та бере участь у витратах орендодавця на виконання вказаних послуг згідно розрахунків.

Розмір відшкодування розраховується на підставі тарифів підприємств -постачальників вказаних послуг і складеного орендодавцем розрахунку споживання орендарем зазначених послуг згідно орендованої площі на підставі виставлених орендодавцю до оплати рахунках у порядку, передбаченому в п.2.8. цього Договору (п. 2.1.).

Відповідно до п.п. 2.8., 2.9. Договору про відшкодування витрат орендар оплачує (компенсує) фактичні накладні витрати на підставі рахунків, виставлених орендодавцем, протягом 3 банківських днів від дати одержання рахунку або на підставі Акта відшкодування витрат протягом 3-х банківських днів з моменту його підписання сторонами.

Орендар зобов'язаний самостійно отримати від орендодавця оформлений рахунок та акти. У разі відсутності у орендаря рахунку на оплату (компенсацію) фактичних накладних витрат орендар зобов'язаний оплатити (компенсувати) фактичні накладні витрати не пізніше 10 числа поточного місяця у формі авансового платежу, у розмірі середньомісячної оплати (компенсації) за комунальні послуги, що сплачувалися орендарем за попередній період дії цього Договору. Орендар оплачує (компенсує) фактичні накладні витрати орендодавцю незалежно від результатів фінансово-господарської діяльності орендаря.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Проте, матеріалами справи підтверджується факт неналежного виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань за Договорами № 21030/ИСА/В/33-10 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2010 та № 21030/ИСА/В/34-10 про відшкодування фактичних накладних витрат орендодавця по утриманню, обслуговуванню та експлуатації орендованого приміщення від 01.01.2010, внаслідок чого в останнього утворилась заборгованість перед позивачем за вересень -грудень 2010 року у розмірі 7 613,08 грн. (з яких: 6 702,12 грн. - заборгованість з орендної плати та 910,96 грн. -заборгованість з відшкодування витрат на утримання приміщення).

Доводи відповідача стосовно неправомірності позовних вимог внаслідок відсутності на підприємстві, у зв'язку з незаконним вилученням, первинних бухгалтерських документів, фінансових документів, договорів та інших документів, які б свідчили про наявність заборгованості перед позивачем судом відхиляються.

Відсутність у відповідача зазначених документів не спростовує самого факту існування (укладення) спірних Договорів як підстави виникнення у відповідача відповідних зобов'язань. Крім того, в судовому засіданні представником відповідача було надано суду для огляду оригінали Договорів № 21030/ИСА/В/33-10 та 21030/ИСА/В/34-10, підписаних представниками обох сторін та скріплених печатками. Жодних доказів, які б були підставою для сумніву в легітимності зазначених правочинів відповідачем суду не надано.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідачем доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не наведено.

Враховуючи викладене, суд вважає вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 7 613,08 грн. обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім основної заборгованості, позивач просить стягнути з відповідача 417,68 грн. інфляційних втрат та 325,63 грн. нарахованих процентів.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно зі ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки факт прострочення виконання відповідачем грошового зобов'язання встановлений судом та по суті відповідачем не спростований, вимоги позивача про стягнення з відповідача інфляційних втрат та 3% річних також підлягають задоволенню за розрахунком позивача, перевіреним судом.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судовий збір, у зв'язку із задоволенням позову, покладається на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Державного підприємства «Українська авіаційна транспортна компанія»(04050, м. Київ, вул. Мельникова, 24, корпус 3, ідентифікаційний код 24964464) на користь Публічного акціонерного товариства «Український науково-дослідний інститут авіаційної технології»(04080, м. Київ, вул. Фрунзе, 19-21, ідентифікаційний код 14308552) заборгованість по орендній платі та відшкодуванню накладних витрат по утриманню орендованого приміщення у розмірі 7 613 (сім тисяч шістсот тринадцять) грн. 08 коп., інфляційні втрати у розмірі 417 (чотириста сімнадцять) грн. 68 коп., 3% річних у розмірі 325 (триста двадцять п'ять) грн. 63 коп. та судовий збір у розмірі 1 609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 07.07.2012

Суддя Ю.М. Смирнова