Рішення № 25133363, 27.06.2012, Куп'янський міськрайонний суд Харківської області

Дата документу:27.06.2012

Справа № 2023/2017/2012

Провадження № 2/2023/825/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 червня 2012 року Куп"янський міськрайонний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Коваленко О.А.

при секретарі Дмитрієнко Л.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Куп'янську цивільну справу за уточненим позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, про звернення стягнення,

встановив:

У травні 2012 р. позивач - Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк»(надалі ПАТ КБ «ПриватБанк») звернувся до суду позовом до відповідача ОСОБА_1, пізніше уточнивши його, вказавши наступне.

27 квітня 2007 року вони з відповідачем ОСОБА_1 уклали договір № HAR0GA00000007, відповідно до якого він отримав кредит у розмірі 14450,00 дол. США., зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26 квітня 2017 року.

Однак відповідач не виконав умови договору, у зв'язку з чим станом на 05 квітня 2012 р. заборгованість за кредитним договором склала 24015,55 дол. США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 05 квітня 2012 р. складає 191 833,85 грн., яка складається з наступного:

- 13031,43 дол. США - заборгованість за кредитом;

- 5351,35 дол. США -заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 4459,37 дол. США -пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором;

А також штрафи відповідно до умов кредитного договору:

- 31,30 дол. США -штраф (фіксована частина);

- 1142,11 дол. США -штраф (процентна складова).

Також в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором з відповідачем 27 квітня 2007 р. було укладено договір іпотеки, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно: будинок з надвірними будівлями, загальною площею 53,5 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, та належить відповідачу ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 30 березня 2006 р. Вартість предмета іпотеки складає 90900,00 грн.

В добровільному порядку відповідач суму боргу за договором кредиту не сплачує, у зв'язку з чим позивач звернувся з зазначеним позовом до суду.

В судове засідання представник позивача не з'явився по заяві про розгляд справи в його відсутність, вимоги позову підтримує. Не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися з невідомих суду причин. Про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 27 квітня 2007 року ПАТ КБ «ПриватБанк»з відповідачем ОСОБА_1 уклав договір № HAR0GA00000007, відповідно до якого відповідач отримав кредит у розмірі 14450,00 дол. США., зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26 квітня 2017 року (а.с. 13-15).

Згідно з договором іпотеки жилого будинку від 27 квітня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 658, слідує, що в забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором № HAR0GA00000007, відповідач ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок з надвірними будівлями загальною площею 53,5 кв. м., житловою площею 21,4 кв. м. Предмет іпотеки належить відповідачу ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 30 березня 2006 року державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори Харківської області, зареєстрованого в реєстрі за № 1-1802. Що також підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 30 березня 2006 року (а.с. 17-20, 21).

Пунктом 33.3 Договору іпотеки передбачено, що предмет іпотеки передається в іпотеку з невід'ємними приналежностями, які знаходяться в ньому.

Згідно Витягу № 12330771 від 27 квітня 2007 р. про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, вбачається, що до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис, параметрами якого є: тип обтяження: заборона на нерухоме майно; підстава обтяження: договір іпотеки, реєстровин № 658 від 27 квітня 2007р., об'єкт обтяження: будинок, з надвірними

будівлями, розташований в АДРЕСА_1, власником якого є ОСОБА_1 (а.с. 24).

У відповідності до Витягу № 12330857 від 27 квітня 2007 р. про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек, до Державного реєстру іпотек вбачається, що до Державного реєстру іпотек внесено реєстраційний запис, параметрами якого є : підстава обтяження: договір іпотеки, реєстровий № 658 від 27.04.2007 р., об'єкт обтяження: будинок з надвірними будівлями, розташований в АДРЕСА_1, номер за РПВН: 13220886; іпотекодержатель: ЗАТ КБ «ПриватБанк»; іпотекодавець: ОСОБА_1; розмір зобов'язання: 16100 доларів США; строк виконання зобов'язання: 26.04.2017 р. (а.с.23).

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного судочинства, а за відсутності таких умов -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов"язаний сплачувати проценти. Розмір процентів може встановлюватися договором. Порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням -ст. 610 ЦК України.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов"язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити проценти.

У відповідності до ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до розрахунку заборгованості закредитним договором № HAR0GA00000007 від 27 квітня 2007 р., укладеного між ПАТ КБ «ПриватБанк»з відповідачем ОСОБА_1, вбачається, що станом на 05 квітня 2012 р. відповідач має заборгованість в розмірі 24015,55 дол. США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 05 квітня 2012 р. складає 191 833,85 грн., яка складається з наступного: 13031,43 дол. США -заборгованість за кредитом; 5351,35 дол. США -заборгованість по процентам за користування кредитом; 4459,37 дол. США -пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; 31,30 дол. США -штраф (фіксована частина); 1142,11 дол. США -штраф (процентна складова) (а.с. 7-8).

Відповідно до Вимоги від 07 лютого 2012 р., направленої ПАТ КБ «ПриватБанк»на адресу відовідача ОСОБА_1, слідує, що відповідач був попереджений про наявність боргу за кредитним договором, згідно вимоги він повинен був на протязі 30 днів з дня отримання цієї вимоги виконати порушені зобов'язання, забезпечені іпотекою, шляхом погашення заборгованості по Кредитному договору, а також суми процентів та пені, які були нараховані банком за кожний день прострочення, враховуючи день сплати заборгованості (а.с. 10).

З довідки, наданої СГІРФО Куп'янського МВ ГУМВСУ в Харківській області вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 значаться зареєстрованими: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 (а.с. 40).

Оскільки відповідач ОСОБА_1 в установлений договором строк не сплатив суму кредиту, проценти за користування кредитом, тобто не виконав зобов"язання належним чином відповідно до умов договору кредиту, то у відповідності до договору іпотеки, в рахунок погашення заборгованості необхідно звернути стягнення на заставне майно відповідача, та виселити відповідачів з будинку, який є предметом іпотеки, зі зняттям з реєстраційного обліку в СГІРФО Куп'янського МВ ГУМВС України в Харківській області, за зазначеною вище адресою.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача також треба стягнути і судові витрати, які складаються з розміру сплаченого судового збору - 2132,94 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 536, 625, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 39 ЗУ «Про іпотеку», суд -

вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»- задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HAR0GA00000007 від 27 квітня 2007 року в розмірі 24 015,55 дол. США, що за курсом НБУ 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 05 квітня 2012 року складає 191 833,85 грн.:

- звернути стягнення на житловий будинок, загальною площею: 53,5 кв. м., житловою площею 21,4 кв. м. з надвірними будівлями: кухня -літ. «Д», сарай -літ. «В», погріб -літ. «Г», вбиральня -літ. «Е», душ -літ. «Ж», огорожа -1, 2, та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № HAR0GA00000007 від 27 квітня 2007р.) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк», з укладанням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з

отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, а також наданням Публічному акціонерному товариству комерційному банку «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, які зареєстровані та проживають у житловому будинку, що є предметом іпотеки, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зобов'язавши сектор громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Куп'янського МВ ГУМВС України в Харківській області зняти останніх з реєстраційного обліку за зазначеною адресою.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»суму сплаченого судового збору у розмірі -2132,94 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Куп'янський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його оголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя О.А. Коваленко