Рішення № 25120776, 02.07.2012, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" липня 2012 р. Справа № 5023/2298/12

вх. № 2298/12

Суддя господарського суду Бринцев О.В.

при секретарі судового засідання Невзгляд Н.О.

за участю представників сторін:

прокурора - Петриков А.М., за посвідченням № 39 від 03.02.2012 р.;

позивача - ОСОБА_1, за довіреністю № 08-11/29/2-12 від 04.01.2012 р.;

3-ї особи - не з"явився; відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Прокурора Дзержинського району м. Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради, м. Харків;

3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -Державна податкова інспекція у Дзержинському районі м. Харкова, м.Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Норд-Універсал", м. Харків

про стягнення коштів

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Дзержинського району м. Харкова в інтересах держави в особі позивача - Харківської міської ради звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Норд-Універсал" на користь позивача заборгованість з орендної плати за земельну ділянку у сумі 145644,46 грн., що утворилася на підставі неналежного виконання договору оренди № 63170/05, укладеного між сторонами 08.07.2005р. В обґрунтування заявлених позовних вимог прокурор посилається на ст. 17 Закону України "Про плату за землю", ст. 792 ЦК України.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримують в повному обсязі, наполягають на задоволенні позову.

Відповідач та третя особа на стороні позивача правом на участь своїх повноважних представників у судовому засіданні не скористалися, відзив на позовну заяву та витребуваних судом документів не надали, причину неявки суд не повідомили. Про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчить відмітка про направлення ухвали про відкладення розгляду справи від 11.06.2012р. за їх належними адресами та поштовими повідомленнями про вручення відповідних відправлень.

Ухвалою від 11.06.2012р. суд попередив сторони, що у разі неявки в судове засідання їх повноважних представників, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи те, що відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, всебічно та повно дослідивши надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.

08 липня 2005 року на підставі рішення ХХХV сесії Харківської міської ради IV скликання від 27.04.2005р. № 78/05 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів" між Харківською міською радою (позивач по справі) та ТОВ "Норд-Універсал" (відповідач по справі) був укладений договір оренди землі №63170/05, відповідно до п.п. 1, 2 якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі рекреаційного призначення, яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Макаренка (район підстанції) ХТТУ, загальною площею 0,8503 га.

Договір відповідно до його п. 8 укладено строком: на період будівництва до 01.12.2007р.; на період експлуатації до 01.12.2030р.

Факт передачі земельної ділянки в оренду підтверджується актом приймання -передачі, підписаним сторонами 08.07.2005р.

У відповідності до п. 9 договору оренди, з урахуванням змін внесених додатковою угодою від 26.10.2009р., відповідач з 01.12.2011р. повинен сплачувати орендну плату за земельну ділянку щомісячно, розмір орендної плати в місяць становить 72914,14 грн.

Згідно з п. 11 договору орендна плата за земельну ділянку сплачується рівними частками щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Позивач свої зобов'язання за договором виконує в повному обсязі. Однак, відповідач, в порушення умов договору вносив орендну плату несвоєчасно та не в повному обсязі.

Перевіркою, проведеною прокуратурою Дзержинського району м. Харкова встановлено, що орендар - ТОВ "Норд-Універсал", в зв'язку з невнесенням орендної плати станом на 21.05.2012р. має заборгованість, що становить 145644,46 грн.

В своїх поясненнях від 18.05.2012р., наданих прокуратурі, директор ТОВ "Норд-Універсал" Миронова Л.А. визнала наявність заборгованості по орендній платі за землю та зазначена, що сума боргу буде погашена.

Станом на момент розгляду справи заборгованість відповідача перед державою в особі позивача залишається непогашеною. Наявність заборгованості підтверджується податковими деклараціями з плати за землю.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог суд виходить з наступного.

Згідно ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 286 ГК України, орендна плата -це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно ст. 792 Цивільного кодексу України та ст. 93 Земельного кодексу України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 21 цього Закону встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю").

Згідно ст. 2 Закону України "Про плату за землю" використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Відповідно до ст. 20 Закону України "Про плату за землю" платежі за землю у вигляді земельного податку чи орендної плати зараховуються до бюджетів місцевого самоврядування за місцезнаходженням земельної ділянки.

Відповідно до ст.ст. 14, 27 Закону України "Про плату за землю" контроль за правильністю обчислення і справляння земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки комунальної власності здійснюється органами державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За таких підстав, суд вважає вимогу прокурора та позивача про стягнення з відповідача 145644,46 грн. заборгованості з орендної плати обгрунтованою, такою, що підтверджується матеріалами справи та підлягає задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується ст. 49 ГПК України і покладає їх на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 526, 530, 759, 792 Цивільного кодексу України, ст.ст. 286 Господарського кодексу України, ст. 2, 14, 20, 27 Закону України "Про плату за землю", статтями 1, 4, 12, 32, 33, 43, 46, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Норд - Універсал" (61202, м. Харків, Дзержинський район, вул. Цілиноградська, буд. 38-А, Ідент. код 32677562) на Харківської міської ради Харківської області (61200, м. Харків, майдан Конституції, 7, р/р 3321381280002 в УДК у Харківській області м. Харкова, МФО 851011, код ЄДРПОУ 24134490, код оплати 1305020001, одержувач: ВДК у м. Харкові) 145644,46 грн. заборгованості з орендної плати.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Норд - Універсал" (61202, м. Харків, Дзержинський район, вул. Цілиноградська, буд. 38-А, Ідент. код 32677562) на користь державного бюджету України (Управління державної казначейської служби України у Дзержинському районі м. Харкова Харківської області, код отримувача коштів 37999654, рахунок 31215206783003 в ГУ ДКСУ у Харківський області, МФО 851011, призначення платежу *; 101; код бюджетної класифікації 22030001; 03500039 Судовий збір ГС Х/о, п. 1) - 2912,90 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

/Повний текст рішення складено 05.07.2012р./

Суддя Бринцев О.В.

Справа № 5023/2298/12