Рішення № 25100593, 31.05.2012, Святошинський районний суд міста Києва

ун. № 2608/4682/12

пр. № 2/2608/3609/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2012 року

Святошинський районний суд м. Києва в складі: головуючого судді - Макаренко В.В.,

при секретарі - Кузьменко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Приватбанк»15 березня 2012 року звернулося до Святошинського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 24 квітня 2007 року між відкритим акціонерним товариством "Кредитпромбанк" (правонаступником якого з 15.03.2010 року, згідно зі статутом, є публічне акціонерне товариство "Кредитпромбанк") та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № 37/11/07-СС за умовами якого останній був наданий кредит на споживчі цілі у розмірі 25 000 доларів США 00 центів строком по 23 квітня 2015 року. Крім того, 24 квітня 2007 року в забезпечення виконання грошових зобов'язань ОСОБА_1 за Кредитним договором, між позивачем та відповідачами було укладено іпотечний договір № 37/11/І11/07-СС, за яким відповідачі передали, а позивач прийняв в іпотеку квартиру АДРЕСА_1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить іпотекодавцям на праві власності. ОСОБА_1 свої зобов'язання за кредитним договором та додатковими договорами до нього щодо погашення кредитів та сплати нарахованих процентів у встановлені строки систематично не виконує, тому станом на 10 лютого 2012 року загальна сума заборгованості за кредитним договором зі змінами та доповненнями, відповідно до розрахунків заборгованості № 291/49.67.1.2-5091-49 від 10 лютого 2012 року та № 292/49.67.1.2-5092-49 від 10 лютого 2012 року становить: 590 408.65 ( п'ятсот дев'яносто тисяч чотириста вісім) гривень 65 коп. Вважає, що невиконання ОСОБА_1 своїх зобов'язань за кредитним договором є порушенням умов договору та інтересів позивача, що в свою чергу є порушенням норм чинного законодавства.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, надав відповідні пояснення. Не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, про причини, які свідчать про поважність неявки в судове засідання не повідомили.

Суд, керуючись положеннями ст. ст. 169, 224 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідачів, на підставі наявних в справі доказів, ухваливши по справі заочне рішення за згодою позивача.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Як вбачається з матеріалів справи і це встановлено судом, 24 квітня 2007р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір, відповідно, до якого з урахуванням внесених змін до кредитного договору, позивач відкрив ОСОБА_1 траншеву мультивалютну кредитну лінію на наступних умовах: загальний ліміт заборгованості -62 376.25 (шістдесят дві тисячі триста сімдесят шість) доларів США 25 центів; сума Кредиту в доларах США -25 000 (двадцять п'ять тисяч) доларів США 00 центів; сума Кредиту в гривнях -195 843 (сто дев'яносто п'ять тисяч вісімсот сорок три) гривні 00 копійок; цільове використання Кредиту -Кредит на споживчі цілі; термін остаточного погашення Кредиту в доларах США та гривнях -23 квітня 2015 р.; процентна ставка за користування Кредитом в доларах США -12.83% річних; процентна ставка за користування Кредитом в гривнях -14,9 % річних.

Крім того, 24 квітня 2007р. між сторонами було укладено договір іпотеки, відповідно до якого, іпотекодавці (відповідачі) на забезпечення своєчасного та повного виконання зобов'язань ОСОБА_1 за кредитним договором передали в іпотеку належну їм квартиру.

Предметом іпотеки є квартира АДРЕСА_1, розташована в будинку АДРЕСА_1, яка належить на праві власності відповідачам, при цьому предмет іпотеки сторони оцінили в 450 000 грн.

Згідно із розрахунком заборгованості за кредитним договором станом на 10 лютого 2012 року загальна сума заборгованості за Кредитним договором зі змінами та доповненнями, відповідно до розрахунків заборгованості № 291/49.67.1.2-5091-49 від 10 лютого 2012 року та № 292/49.67.1.2-5092-49 від 10 лютого 2012 року становить: 590 408.65 (п'ятсот дев'яносто тисяч чотириста вісім) гривень 65 коп., де:

- 171 832.06 ( сто сімдесят одна тисяча вісімсот тридцять дві) гривень 06 копійок, що за курсом НБУ станом на 10 лютого 2012 року складає 21 506.16 ( двадцять одна тисяча п'ятсот шість) доларів США 16 центів та 184 841.63 ( сто вісімдесят чотири тисячі вісімсот сорок одна) гривня 63 копійка -загальна сума заборгованості за кредитами;

- 66 814.74 (шістдесят шість тисяч вісімсот чотирнадцять) гривень 74 копійки, що за курсом НБУ станом на 10 лютого 2012 року складає 8 363.40(вісім тисяч триста шістдесят три) долари США 40 центи та 98 706.74 (дев'яносто вісім тисяч сімсот шість) гривень 74 копійки -загальна сума заборгованості зі сплати нарахованих процентів;

- 24 531.87 (двадцять чотири тисячі п'ятсот тридцять одна) гривня 87 копійок, що за курсом НБУ станом на 10 лютого 2012 року складає 3 070.36 (три тисячі сімдесят) доларів США 36 центів, та 31 813.89 (тридцять одна тисяча вісімсот тринадцять) гривень 89 копійок -загальна сума пені за несвоєчасне погашення кредиту та процентів згідно таблиці

- 5 992.43 (п'ять тисяч дев'ятсот дев'яносто дві) гривні 43 копійки, що за курсом НБУ станом на 10 лютого 2012 року складає 750.00 (сімсот п'ятдесят ) доларів США 00 цент та 5 875.29 (п'ять тисяч вісімсот сімдесят п'ять) гривень 29 копійок - загальна сума штрафу за ненадання Банку копії договору страхування у встановлені строки.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Згідно ч. 1 ст. 624 ЦК України якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги в частині звернення стягнення на предмет іпотеки та визначення способу реалізації предмета іпотеки ґрунтуються на вимогах закону, а тому підлягають задоволенню.

При цьому, вимога щодо встановлення початкової ціни вказаного предмета іпотеки згідно експертного висновку, що буде здійснений в процесі виконавчого провадження задоволенню не підлягає, оскільки позивачем не надано доказів щодо зниження вартості заставленого майна, як це передбачено договором іпотеки.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судові витрати які складаються з судового збору у розмірі 3 219,00 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 88, 169, 179, 208, 209, 212-215, 218, 223, 294 ЦПК України; ст. ст. 525, 526, 533, 554, 610, 612, 624, 1054 ЦК України; ст. ст. 11, 12, 33, 35, 39 Закону України «Про іпотеку», суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 37/11/І11/07-СС від 24 квітня 2007 року зі змінами та доповненнями укладеним між ВАТ «Кредитпромбанк»з однієї сторони та ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1, адреса проживання АДРЕСА_1) та ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3 ідентифікаційний код НОМЕР_2, адреса проживання АДРЕСА_1) а саме:

Квартиру АДРЕСА_1 (шістдесят один), загальною площею 36,8 (тридцять шість цілих вісім десятих) кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (п'ять), та належить Іпотекодавцям на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 29 грудня 2006 року, виданого Клінічним санаторієм «Перемога», згідно з розпорядженням № 70 від 29 грудня 2006 року та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна 14 лютого 2007 року записана у реєстрову книгу за № 5414, з метою сплати, за рахунок вартості предмета іпотеки, публічному акціонерному товариству «Кредитпромбанк»(місце знаходження: м. Київ, бульвар Дружби народів, 38, код за ЄДРПОУ 21666051) заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 37/11/07-СС від 24.04.07 та додатковими договорами до нього у сумі 590 408.65 (п'ятсот дев'яносто тисяч чотириста вісім) гривень 65 коп., де:

- 171 832.06 ( сто сімдесят одна тисяча вісімсот тридцять дві) гривень 06 копійок, що за курсом НБУ станом на 10 лютого 2012 року складає 21 506.16 ( двадцять одна тисяча п'ятсот шість) доларів США 16 центів та 184 841.63 ( сто вісімдесят чотири тисячі вісімсот сорок одна) гривня 63 копійка -загальна сума заборгованості за кредитами;

- 66 814.74 (шістдесят шість тисяч вісімсот чотирнадцять) гривень 74 копійки, що за курсом НБУ станом на 10 лютого 2012 року складає 8 363.40(вісім тисяч триста шістдесят три) долари США 40 центи та 98 706.74 (дев'яносто вісім тисяч сімсот шість) гривень 74 копійки -загальна сума заборгованості зі сплати нарахованих процентів;

- 24 531.87 (двадцять чотири тисячі п'ятсот тридцять одна) гривня 87 копійок, що за курсом НБУ станом на 10 лютого 2012 року складає 3 070.36 (три тисячі сімдесят) доларів США 36 центів, та 31 813.89 (тридцять одна тисяча вісімсот тринадцять) гривень 89 копійок -загальна сума пені за несвоєчасне погашення кредиту та процентів згідно таблиці

- 5 992.43 (п'ять тисяч дев'ятсот дев'яносто дві) гривні 43 копійки, що за курсом НБУ станом на 10 лютого 2012 року складає 750.00 (сімсот п'ятдесят ) доларів США 00 цент та 5 875.29 (п'ять тисяч вісімсот сімдесят п'ять) гривень 29 копійок - загальна сума штрафу за ненадання Банку копії договору страхування у встановлені строки;

Визначити спосіб реалізації вказаного предмета іпотеки, що перебуває в іпотеці ПАТ «Кредитпромбанк»згідно з іпотечним договором № 37/11/І11/07-СС від 24.04.07 зі змінами та доповненнями, шляхом проведення прилюдних торгів в межах виконавчого провадження.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ПАТ «Кредитпромбанк»судові витрати у розмірі 3 219 ( три тисячі двісті дев'ятнадцять) гривень 00 копійок.

В задоволенні решти позовних вимог -відмовити.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ :