Рішення № 25099589, 26.06.2012, Чернігівський районний суд Чернігівської області

Провадження №2/2523/611/2012

Справа № 2523/745/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 червня 2012 року м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Козак В.І.,

при секретарі Шаргородській М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «МЕГАБАНК»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

ПАТ «МЕГАБАНК»звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому просити в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 96-24П/2007 від 09 жовтня 2007 року, яка встановлена рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області № 2-33/2010 від 03 березня 2010 року в розмірі 234 687,80 гривень, звернути стягнення на предмети іпотеки згідно іпотечного договору, посвідчений 09 жовтня 2007 приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі № 3969: житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається із: будинку, зазначеного на плані під літерою «А-1»стіни дерев'яні, обкладені цеглою, загальною площею 120,0 квадратних метрів, житловою площею 64,4 квадратних метра, із надвірних будівель -баня, зазначена на плані літерою «В-1»із шлакоблоку, цегли, площею 20,3 квадратних метра, тамбур, зазначений на плані літерою «в-1»із дерева, площею 10,9 квадратних метра, сарай, зазначений на плані літерою «В1-1»із цегли, площею 15,8 квадратних метра, огорожа, зазначена на плані літерою «1-3»із металу, шиферу; земельна ділянка, площею 0,6598 га, кадастровий номер 7425580300:01:000:0153, надана для ведення особистого селянського господарства та розташована в АДРЕСА_1, встановивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом укладання ПАТ «Мегабанк»від свого імені договору купівлі-продажу з будь-якою собою-покупцем, з встановленням початкової ціни реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом, з наданням ПАТ «Мегабанк»всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів на предмет іпотеки, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно, в органах БТІ, Держкомзему, нотаріату, тощо), необхідних для здійснення такого продажу. З метою забезпечення збереження предмету іпотеки передати в управління ПАТ «Мегабанк»шляхом примусового вилучення у ОСОБА_1 предметів іпотеки.

В судовому засіданні сторони відсутні.

Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутності. Позов підтримує.

Представник відповідача у заяві зазначив, що проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши докази, які містяться в матеріалах справи, суд приходить до наступного висновку.

По справі встановлено, що 09 жовтня 2007 року між ВАТ «Мегабанк»(правонаступником якого є - ПАТ «МЕГАБАНК») та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 96-24П/2007.

Згідно п. 1.1 кредитного договору Позивач приймає на себе зобов'язання надати Відповідачу грошові кошти (відкрити не відновлювальну кредитну лінію) (надалі -кредит) на споживчі цілі в розмір 200 000,00 гривень (двісті тисяч гривень 00 копійок) на строк з 09 жовтня 2007 року до 08 жовтня 2017 року, а Відповідач зобов'язується на умовах, передбачених Договором, повернути кредит та сплатити проценти в розмірі 17,7 % (сімнадцять цілих сім десятих процентів) річних.

Повернення кредиту здійснюється Відповідачем згідно з графіком погашення кредиту, наведеним в додатку № 1 до кредитного договору.

Позивач виконав взяті на себе зобов'язання та надав відповідачу кредит в розмірі 200 000,00 грн.

В забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором 09 жовтня 2007 року між позивачем та відповідачем був укладений іпотечний договір, посвідчений 09 жовтня 2007 року приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі № 3969.

Відповідно до п. 1.2. Іпотечного договору предметом іпотеки є:

- житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається із: будинку, зазначеного на плані під літерою «А-1»стіни дерев'яні, обкладені цеглою, загальною площею 120,0 квадратних метрів, житловою площею 64,4 квадратних метра, із надвірних будівель -баня, зазначена на плані літерою «В-1»із шлакоблоку, цегли, площею 20,3 квадратних метра, тамбур, зазначений на плані літерою «в-1»із дерева, площею 10,9 квадратних метра, сарай, зазначений на плані літерою «В1-1»із цегли, площею 15,8 квадратних метра, огорожа, зазначена на плані літерою «1-3»із металу, шиферу;

- земельна ділянка, площею 0,6598 га, кадастровий номер 7425580300:01:000:0153, надана для ведення особистого селянського господарства та розташована в селі Андріївка, вулиця Колгоспна,23 на території Андріївської сільської ради Чернігівського району, Чернігівської області.

У зв'язку з неналежним виконанням ОСОБА_1 взятих на себе зобов'язань за кредитним договором виникла заборгованість та рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області від 03 березня 2010 року стягнуто солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ПАТ «МЕГАБАНК»234 687,80 гривень заборгованості, що виникла по кредитному договору № 96-24П/2007 від 09 жовтня 2010 року.

Рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області по цивільній справі № 2-33/2010 від 03 березня 2010 року на даний час не виконано, відповідачем заборгованість за кредитним договором не погашена.

Згідно зі ст. 14 ЦК України цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до положень ст. 589 ЦК України в разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також вимог, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання -звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 33, ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки; передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду. При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки: або шляхом проведення прилюдних торгів, або шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

За наведених обставин позов підлягає задоволенню, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 96-24П/2007 від 09 жовтня 2007 року, яка встановлена рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області № 2-33/2010 від 03 березня 2010 року в розмірі 234 687,80 гривень, необхідно звернути стягнення на предмети іпотеки згідно іпотечного договору, посвідчений 09 жовтня 2007 приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі № 3969: житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,6598 га, кадастровий номер 7425580300:01:000:0153, надану для ведення особистого селянського господарства та розташовану в АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_1 на праві власності, встановивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом укладання ПАТ «Мегабанк»від свого імені договору купівлі-продажу з будь-якою собою-покупцем, з встановленням початкової ціни реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом, з наданням ПАТ «Мегабанк»всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів на предмет іпотеки, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно, в органах БТІ, Держкомзему, нотаріату, тощо), необхідних для здійснення такого продажу. З метою забезпечення збереження предмету іпотеки передати в управління ПАТ «Мегабанк»шляхом примусового вилучення у ОСОБА_1 предметів іпотеки.

В рахунок відшкодування понесених позивачем судових витрат належить стягнути зі ОСОБА_1 на користь позивача 107 грн. 30 коп.

Керуючись ст. ст. 1, 7, 33, 35, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 60, 61, 80, 213 - 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 96-24П/2007 від 09 жовтня 2007 року перед Публічним акціонерним товариством «МЕГАБАНК»в розмірі 234 687 (двісті тридцять чотири тисячі шістсот вісімдесят сім) грн. 80 коп. звернути стягнення на предмети іпотеки згідно іпотечного договору від 09 жовтня 2009 року:

- житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 120,0 квадратних метрів, житловою площею 64,4 квадратних метра, з надвірними будівлями: баня, зазначена на плані літерою «В-1»із шлакоблоку, цегли, площею 20,3 квадратних метра; тамбур, зазначений на плані літерою «в-1»із дерева, площею 10,9 квадратних метра; сарай, зазначений на плані літерою «В1-1»із цегли, площею 15,8 квадратних метра; огорожа, зазначена на плані літерою «1-3»із металу, шиферу, що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 11 червня 2005 року;

- земельну ділянку, площею 0,6598 га, кадастровий номер 7425580300:01:000:0153, надану для ведення особистого селянського господарства та розташовану в АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_1 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 924500, виданого Чернігівським районним відділом земельних ресурсів від 31 липня 2007 року.

Встановити спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом укладання ПАТ «Мегабанк»від свого імені договору купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем, з встановленням початкової ціни реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом, з наданням ПАТ «Мегабанк»всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів на предмет іпотеки, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно, в органах БТІ, Держкомзему, нотаріату, тощо), необхідних для здійснення такого продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «МЕГАБАНК»107 грн. 30 коп. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.І. Козак