Рішення № 25094286, 20.06.2012, Основ'янський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Червонозаводський районний суд м. Харкова)

Справа № 2035/3558/2012

Провадження 2\2035\ 1502 \2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.06.2012 року м. Харків

Червонозаводський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого: судді Нікуліної Л.П.

при секретарі Вараксіной Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Червонозаводського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Позивач, Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк», звернувся до Червонозаводського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що відповідно до укладеного договору № HAH2GA00000025 від 02.07.2007 року ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі розмірі 20000,00 долларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 30.06.2017 року.

Відповідно до умов кредитного договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Згідно статей 526,527,530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором станом на 18.01.2012 року заборгованість відповідача складає 36285,64 долларів США, що за курсом 7.98 відповідно до службового розпорядження НБУ від 18.01.2012 року складає 289922,24 грн., з яких 18282,62 долларів США заборгованість за кредитом, 7496,56 долларів США заборгованість по процентам за користування кредитом, 1520,00 долларів США заборгованість по комісії за користуванням кредитом, 7228,77 долларів США пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, штрафи відповідно до п.5.4. Договору: 31,29 долларів США штраф (фіксована частина), 1726,40 долларів США - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і відповідач 02.07.2007 року уклали договір іпотеки № HAH2GA00000025 (надалі -договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: місто Харків, Руднєва в'їзд, буд.5. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. У відповідності до ст. 6 Закону України „Про іпотеку", іпотека за договором іпотеки поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить Відповідачу на праві власності.Земельна ділянка розташована за адресою: м.Харків, Руднєва в"їзд, буд.5.

Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 285342 грн. 68 коп.

ПАТ КБ "ПриватБанк" просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HAH2GA00000025 від 02.07.2007 року в розмірі 36285,64 долларів США звернути стягнення на будинок та земельну ділянку, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 02.07.2007 року № HAH2GA00000025 ) ПАТ КБ "ПриватБанк" з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Позивач також просить виселити Відповідача та інших осіб, які зареєстровані та (або) проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: м.Харків, Руднєва в"їзд, буд.5 та стягнути з відповідача судовий збір у розмірі 3113,82 грн.

У судове засідання представник ПриватБанку не з`явився, надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив розглядати справу за його відсутності на підставі наявних в матеріалах справи доказів. Також зазначив, у разі неявки в судове засідання відповідача, що належним чином повідомлений, від якого не надійшло заяви про причини неявки, або якщо причини неявки, зазначені в заяві, будуть визнані судом не поважними, на підставі ст. 224 ЦПК України, просив розглядати справу у заочному порядку.

Відповідач у судове засідання з'явився, письмових заперечень проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються, суду не надав, просив відмовити в задоволення позову з посиланням на тяжке матеріальне становище.

Суд, вислухавши думку відповідача, вивчивши матеріали справи та дослідивши докази встановив такі факти та відповідні їм правовідносини:

Матеріалами справи встановлено, що відповідно до укладеного кредитного договору № HAH2GA00000025 від 02.07.2007 року ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі розмірі 20000,00 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 30.06.2017 року.

Відповідно до умов кредитного договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

ПриватБанк свої зобов"язання за кредитним договором № HAH2GA00000025 від 02.07.2007 року виконав своєчасно та в повному обсязі, надавши ОСОБА_1 грошові кошти.

Натомість, у порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за кредитним договором № HAH2GA00000025 від 02.07.2007 року належним чином не виконує, в результаті чого у банку з'явилось право на звернення до суду із цим позовом.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором станом на 18.01.2012 року заборгованість відповідача складає 36285,64 долларів США, що за курсом 7.98 відповідно до службового розпорядження НБУ від 18.01.2012 року складає 289922,24 грн., з яких 18282,62 долларів США заборгованість за кредитом, 7496,56 долларів США заборгованість по процентам за користування кредитом, 1520,00 долларів США заборгованість по комісії за користуванням кредитом, 7228,77 долларів США пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, штрафи відповідно до п.5.4. Договору: 31,29 долларів США штраф (фіксована частина), 1726,40 долларів США - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і відповідач 02.07.2007 року уклали договір іпотеки № HAH2GA00000025 (надалі -договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: місто Харків, Руднєва в'їзд, буд.5. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. У відповідності до ст. 6 Закону України „Про іпотеку", іпотека за договором іпотеки поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить Відповідачу на праві власності.Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 285342 грн. 68 коп.

Крім того, за п. п. 18.8.1 Договору іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобов"язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Суд відмовляє в задоволенні позову в частині виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані та (або) проживають у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 оскільки це питання відноситься до житлово-правових відносин та повинно розглядатися в іншому провадженні.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 527,530, 1050, 1054 ЦК України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.10, 57,58,59, 60,88 ,218, ЦПК, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки -задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HAH2GA00000025 від 02.07.2007 року в розмірі 36285,64 долларів США, що за курсом 7.98 відповідно до службового розпорядження НБУ від 18.01.2012 року складає 289922,24 грн. звернути стягнення на будинок та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 02.07.2007р. № HAH2GA00000025) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована за адресою:61109, АДРЕСА_1 ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк"судові витрати на оплату судового збору у розмірі 3113,82 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, яки брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.П.Нікуліна

20.06.2012