Рішення № 25091044, 22.06.2012, Берестинський районний суд Харківської області (до 25.04.2025 - Красноградський районний суд Харківської області)

Справа № 2021/1564/2012

Провадження № 2/2021/466/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

22.06.2012 року Красноградський районний суд Харківської області у складі:

головуючої -судді Болотової Л.І..

при секретарі Кузнецовій О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Краснограді у відсутність сторін цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення,-

В С Т А Н О В И В :

ПАТ КБ "ПриватБанк" звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення.

В обгрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 26.01.2006 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_1 був укладений договір № HABOGK01270021, згідно якого він отримав кредит в сумі 20200 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.01.2016 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 26.01.2006 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_1 також був укладений договір іпотеки № HABOGK01270021, згідно з яким ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме будинок загальною площею 43,60 кв. метрів, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 26.01.2006 року.

В порушення умов договору ОСОБА_1 свої зобов'язання за договором не виконує, внаслідок чого станом на 05.04.2012 року виникла заборгованість у сумі 212387,03 гривень. Позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HABOGK01270021 від 26.01.2006 року в сумі 212387,03 гривень звернути стягнення на будинок загальною площею 43,60 кв. метрів та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки № HABOGK01270021 від 26.01.2006 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмета іпотеки, а також виселити відповідачата інших осіб із вказаного будинку із зняттям його з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України та стягнути з відповідача судові витрати по справі.

Представник позивача подав до суду заяву, в якій позов підтримав, просив його задовольнити, але не розглядати вимоги щодо виселення інших осіб.

Відповідач не з'явився в судове засідання, про час і місце якого була повідомлений судом у встановленому порядку шляхом оголошення в газеті, тому згідно ст. 224 ЦПК України, суд вважає необхідним винести заочне рішення по справі на підставні наявних у справі доказів.

Вивчивши матеріали справи, письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_1 був укладений договір № HABOGK01270021 від 26.01.2006 року, згідно якого він отримав кредит в сумі 20200 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.01.2016 року (а.с.12-14). В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 26.01.2006 року вони уклали договір іпотеки № HABOGK01270021, згідно з яким ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме будинок загальною площею 43,60 кв. метрів, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.15-16), який належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 26.01.2006 року, що підтверджується копією витягу з реєстру прав власності.

Згідно п.18.8.1 цього договору, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані, слід звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в строк відповідно до умов договору.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ст.6 ЗУ "Про іпотеку" якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, що належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована.

У відповідності до ч.1 ст.40 Закону України "Про іпотеку" та ст.109 Житлового кодексу України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

У відповідності до ч.2 ст.39 Закону України "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців.

Враховуючи, що має місце заборгованість по кредиту, що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с.7-8), яку відповідач не сплачує, суд вважає вимоги позивача правомірними.

Таким чином в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором слід звернути стягнення на предмет іпотеки- будинок за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій він розташований площею 0,53 га, виселити з неї відповідача і зняти його з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Згідно ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід також стягнути судові витрати по справі: судовий збір в сумі 2231,17 гривень (2123,87+107,30), сплачений позивачем при поданні позову до суду, що підтверджується відповідними квитанціями (а.с.1-2) та витрати за надання оголошення в газеті в сумі 233,64 гривні, які підтверджуються копією рахунка про оплату.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526,527, 530, 1050, 1054, 1056-1 ЦК України, ст.ст.6,12,33,39,40 ЗУ "Про іпотеку", ст.ст. 10, 61, 88, 169, 224-226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення -задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HABOGK01270021 від 26.01.2006 року в сумі 212387,03 гривень звернути стягнення на будинок загальною площею 43,60 кв. метрів та земельну ділянку площе. 0,53 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки № HABOGK01270021 від 26.01.2006 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмета іпотеки. Початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності-незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Виселити ОСОБА_1 з будинку за адресою: с. Піщанка Красноградського району Харківської області, вул. Полтавська 3, із зняттям його з реєстраційного обліку за вказаною адресою у відділі у справах громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Красноградського РВ УМВС України.

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 судові витрати по справі в сумі 2464 (дві тисячі чотириста шістдесят чотири) гривні 81 копійка.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Красноградський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя