Рішення № 25089906, 12.06.2012, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 2018/2-1069/11

н/п 2/2018/189/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2012 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого -судді - Сенаторова В.М.,

при секретарі - Русанової Н.І.,

представника позивача - Мікуліної Т.О.,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Харківської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

29.11.2010 р. ПАТ «Раййфайзен банк аваль» в особі Харківської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль»звернулось до суду з позовом, в якому просить: звернути стягнення на майно, яке є предметом іпотеки відповідно до іпотечного договору № 07-01-27/1-08 від 12.02.2008 р. -нежитлові приміщення № 1-5, 5а, 6 у цокольній частині житлового будинку літ. „ А-5", загальною площею 63,6 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_5 для погашення заборгованості перед АТ „ Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної Дирекції АТ „Райффайзен Банк Аваль" за кредитним договором № 010-2/07-01-0120-08 від 12.02.2008 р., укладеним у відповідності до генеральної кредитної угоди № 07-01-27/1-08 від 12.02.2008 р. нарахованої станом на 06.10.2010 р. у розмірі 225 139,38 доларів США, або 1 780 829,98 грн. за курсом НБУ., шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, що буде встановлена на підставі оцінки незалежним суб'єктом оціночної діяльності в процедурі виконавчого провадження; визначити в рішення суду пріоритет позивача, як єдиного іпотекодержателя предмета іпотеки; стягнути з відповідача на користь ПАТ „ Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної Дирекції АТ „Райффайзен Банк Аваль" суму судових витрат, а саме 1700,00 грн. -судовий збір та 120,00 грн. -витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду судового процесу. В обґрунтування позову вказано наступне.12.02.2008 р. між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Харківської обласної дирекції, правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», в особі Харківської обласної дирекції та громадянином України ОСОБА_5 було укладено Генеральну кредитну угоду № 07-01-27-08. В подальшому, на виконання п.1.1 Угоди між банком та Позичальником було укладено кредитний договір № 010-2/07-01-0120-08 від 12.02.2008 р. на умовах та положеннях Кредитного договору та у відповідності до умов Угоди, кредитор надав Позичальнику у тимчасове користування на умовах строковості , платності та цільового характеру використання, кредит на споживчі цілі у сумі 198 000,00 доларів США строком до 12.02.2018 р., зі сплатою 12,75 % річних за користування кредитними коштами та погашенням кредитної заборгованості відповідно до графіка погашення кредиту та відсотків, що є невід'ємною частиною цього договору. В забезпечення виконання позичальником ОСОБА_5 зобов'язань за угодою та кредитним договором укладеним у відповідності до угоди, між Банком та ОСОБА_5 укладено договір іпотеки № 07-01-27/1-08 від 12.02.2008 р. за яким відповідач передав в іпотеку належні йому на праві власності нежитлові приміщення № 1-5, 5а, 6 у цокольній частині житлового будинку літ. «А-5», загальною площею 63,6 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Заставна вартість предмета іпотеки на день укладення іпотечного договору становила 1 427 700,00 грн. Відповідно до умов Угоди та кредитного договору, укладеного в її рамках, Банк виконав свої зобов'язання, перерахувавши кредитні кошти відповідачу,а відповідач, навпаки, припинив виконувати свої зобов'язання в частині сплати помісячного платежу за кредитом, та в частині сплати щомісячного платежу по відсоткам, нарахованими за користування кредитними коштами. В ході вжиття заходів досудового врегулювання спору Банк направив на адресу відповідача вимогу за вих. № 08-04/2919 від 15.06.2009 р. про усунення порушення та дострокове погашення заборгованості за кредитним договором з попередженням, що уразі непогашення у тридцяти денний строк з моменту отримання вимоги, суми заборгованості за кредитним договором банк зверне стягнення на предмет іпотеки. Вимогу відповідач отримав 17.06.2009 р., однак вимоги банку не виконав, заборгованість за кредитним договором не погасив. Станом на 06.10.2010 р. заборгованість гр. ОСОБА_5 перед банком за кредитним договором № 010-2/07-01-0120-08 від 12.02.2008 р. становить 225 139,38 дол. США, або 1 780 829,98 грн. за курсом НБУ, де: 181 705, 12 дол. США або 1 437 269,32 грн. за курсом НБУ -сума заборгованості за кредитом; 38 041,46 дол. США або 300 904,14 грн. за курсом НБУ -сума заборгованості по сплаті відсотків за користування кредитним и коштами; 1 039,31 дол. США або 8 220,84 грн. за курсом НБУ - сума пені, нарахована за порушення строку погашення кредиту за період з 07.10.2009 р. по 13.09.2010 р.; 4 353,49 дол. США або 34 435,67 грн. за курсом НБУ -сума пені, нарахована за порушення строку погашення відсотків за період з 07.10.2009 р. по 13.09.2010 р. Невиконання відповідачем зобов'язання за кредитним договором завдає збитків Банку ( як кредитору) які визначаються у відволікання грошових коштів з господарської діяльності на формування страхового резерву під проблемну заборгованість, оскільки на банки покладено обов'язок: створювати та формувати резерви для відшкодування можливих витрат на повний розмір чистого ризику за основним боргом, зваженого на відповідний коефіцієнт резервування, за всіма видами кредитних операцій у національних та іноземних валютах; неотриманні доходів, які б позивач мав би одержати за звичайних обставин, якби його право не було порушене (упущена вигода). З зв'язку з викладеним позивач вважає за можливе та просить звернути стягнення на іпотечним договором на нерухоме майно, що належить відповідачу.

В судовому засіданні представник позивача, підтримав викладене у позовній заяві. Представник відповідача в судове засідання з'явився, просив у задоволенні позовних вимог Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Харківської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» відмовити з наступних підстав. Постановою господарського суду Харківської області від 06.10.2010 р. по справі № Б-39/113-10 ФО-П ОСОБА_5 був визнаний банкрутом та була відкрита ліквідаційна процедура. Ліквідатором призначений арбітражний керуючий ОСОБА_2Ліквідатором та банкрутом була проведена інвентаризація майнових активів банкрута, про що складено акт інвентаризації майнових активів банкрута від 18.10.2010 року, виявлено нежитлові приміщення № 1-5, 5а, 6 у цокольній частині житлового будинку літ."А-5" загальною площею 63,6 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1 та належить боржникові на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № б/н від 15.12.2006 р. що зареєстрований у реєстрі за № 1310. Відповідно до протоколу проведення аукціону № 10 від 30 листопада 2010 року у торгах приймали участь : 1. Фізична особа ОСОБА_6 та фізична особа ОСОБА_7, переможцем аукціону з продажу майна банкрута став ОСОБА_7 майно, а саме, нежитлові приміщення № 1-5, 5а, 6 у цокольній частині житлового будинку літ."А-5" загальною площею 63,6 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1 та належить боржникові на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № б/н від 15.12.2006 р. що зареєстрований у реєстрі за № 1310, було придбане за ціною 236 630 грн. 00 коп. початкова ціна продажу склала 236 630 грн. 00 коп. Після проведення аукціону між ліквідатором та переможцем аукціону було укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 08.12.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_8 за реєстровим номером № 3656. Переможець аукціону передав кошти за придбану квартиру арбітражному керуючому ОСОБА_2 27.10.2010 року Публічним акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль", що є правонаступником за всіма правами та обов'язками Відкритого акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної Дирекції АГ "Райффайзен Банк Аваль" в порядку ст. 47-49 Закону України " Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" подано заяву з вимогою до боржника на суму 5 587 837,16 грн. Ухвалою Господарського суду Харківської області Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" визнано кредитором фізичної особи - підприємця ОСОБА_5 Відповідно до ухвали господарського суду Харківської області від 13.01.2011 року приватного нотаріуса ОСОБА_8 було зобов'язано перерахувати грошові кошти в сумі 1 579 943,39 грн. як часткове погашення боргу ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" ЄДРПОУ 23321095 на розрахунковий рахунок № 290921074, МФО 350589.

Суд, вислухавши думку учасників процесу, перевіривши матеріали справи приходить до наступного.

Судовим розглядом встановлено, що 12.02.2008 р. між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Харківської обласної дирекції, правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», в особі Харківської обласної дирекції та громадянином України ОСОБА_5 було укладено Генеральну кредитну угоду № 07-01-27-08. /а.с.12-13/

На виконання п.1.1 Угоди між банком та Позичальником було укладено кредитний договір № 010-2/07-01-0120-08 від 12.02.2008 р. на умовах та положеннях Кредитного договору та у відповідності до умов Угоди, кредитор надав Позичальнику у тимчасове користування на умовах строковості , платності та цільового характеру використання, кредит на споживчі цілі у сумі 198 000,00 доларів США строком до 12.02.2018 р., зі сплатою 12,75 % річних за користування кредитними коштами та погашенням кредитної заборгованості відповідно до графіка погашення кредиту та відсотків, що є невід'ємною частиною цього договору. /а.с.14-20/

В забезпечення виконання позичальником ОСОБА_5 зобов'язань за угодою та кредитним договором укладеним у відповідності до угоди, між Банком та ОСОБА_5 укладено договір іпотеки № 07-01-27/1-08 від 12.02.2008 р. за яким відповідач передав в іпотеку належні йому на праві власності нежитлові приміщення № 1-5, 5а, 6 у цокольній частині житлового будинку літ. «А-5», загальною площею 63,6 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Заставна вартість предмета іпотеки на день укладення іпотечного договору становила 1 427 700,00 грн. /а.с.21-24, 27-36/

Банк, відповідно до умов Угоди та кредитного договору, укладеного в її рамках, виконав свої зобов'язання в повному обсязі, перерахувавши кредитні кошти відповідачу.

Відповідач припинив виконувати свої зобов'язання в частині сплати помісячного платежу за кредитом, та в частині сплати щомісячного платежу по відсоткам, нарахованими за користування кредитними коштами, у зв'язку з чим станом на 06.10.2010 р. заборгованість гр. ОСОБА_5 перед банком за кредитним договором № 010-2/07-01-0120-08 від 12.02.2008 р. склала 225 139,38 дол. США, або 1 780 829,98 грн. за курсом НБУ. /а.с.37-39/

В судовому засіданні також встановлено, що Постановою господарського суду Харківської області від 06.10.2010 р. по справі № Б-39/113-10 ФО-П ОСОБА_5 був визнаний банкрутом та була відкрита ліквідаційна процедура. Ліквідатором призначений арбітражний керуючий ОСОБА_2 /а.с. 89-98/

Ліквідатором та банкрутом включено до ліквідаційної маси нежитлові приміщення № 1-5, 5а, 6 у цокольній частині житлового будинку літ."А-5" загальною площею 63,6 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1 та належить боржникові на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № б/н від 15.12.2006 р. що зареєстрований у реєстрі за № 1310 та здійснено примусову реалізацію цих приміщень на відкритих торгах, що підтверджується актом інвентаризації майнових активів банкрута від 18.10.2010 року та протоколом проведення аукціону № 10 від 30 листопада 2010 року. /а.с.108-109,119/

Вищевказані нежитлові приміщення були придбані переможцем аукціону ОСОБА_7 За результатами проведення торгів між ОСОБА_7 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 08.12.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_8 за реєстровим номером № 3656. /а.с.120-123/

Грошові кошти перераховані покупцем у повному обсязі.

Ухвалою Господарського суду Харківської області Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" визнано кредитором фізичної особи - підприємця ОСОБА_5 Відповідно до ухвали господарського суду Харківської області від 13.01.2011 року приватного нотаріуса ОСОБА_8 було зобов'язано перерахувати грошові кошти в сумі 1 579 943,39 грн. як часткове погашення боргу ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" ЄДРПОУ 23321095 на розрахунковий рахунок № 290921074, МФО 350589. /а.с.124-132/

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 22.03.2012 р. затверджено звіт ліквідатора про закінчення ліквідаційної процедури ФО-П ОСОБА_5 та звільнено від подальшого виконання зобов'язань перед Пат «Райффайзен банк Аваль»за генеральною кредитною угодою № 07-01-27-08 від 12.08.2008 року, кредитним договором № 010-2/07-01-0120-08 від 12.02.2008 р. та договором іпотеки № 07-01-27/1-08 від 12.02.2008р. /а.с.89-98/

Відповідно до платіжного доручення від 14.01.2011 р. приватним нотаріусом ОСОБА_8 перераховано 1 579 943 грн. 39 коп. на рахунок ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»згідно ухвали господарського суду Харківської області від 13.01.2011 р. /а.с.133/

Таким чином, ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»приймав участь у справі про банкрутство ФО-П ОСОБА_5, у якості заставного кредитора. Подав заявку про визнання його грошових коштів. Оскарження проведення прилюдних торгів іпотекодержателем, іпотекодавцем, боржником та будь-яким учасником прилюдних торгів на підставі ст. 48 Закону України «Про іпотеку»не проводилося..

Крім того відповідно до ст. 25 ЗУ "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження приймає до свого відання майно боржника, вживає заходів по забезпеченню його збереження, вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб, реалізує майно банкрута для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом.

Відповідно до ст. 26 ЗУ "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", майно банкрута, що є предметом застави, включається до складу ліквідаційної маси, але використовується виключно для першочергового задоволення вимог заставодержателя.

Майно банкрута, що є предметом застави, та було включене до ліквідаційної маси використовується виключно для задоволення вимог заставодержателя і кошти, одержані від продажу майна банкрута, спрямовуються на задоволення вимог кредиторів. У першу чергу задовольняються вимоги, забезпечені заставою ( абз.2 ст. 26 пп «а»п.1 ч.1 ст. 31 Закону).

Проведення процедури банкрутства ФО-П ОСОБА_5, включення майна до ліквідаційної маси банкрота підтверджено рішеннями Господарських судів і ці рішення не скасовані. Прилюдні торги в порядку ст. 48 Закону України «Про іпотеку»не оскаржені.

Власником спірних приміщень є ОСОБА_7, на час оформлення договору відповідно до Витягу з Державного реєстру правочинів, дані про обтяження спірних приміщень відсутні, в п. 1.4 договору купівлі-продажу від 08.12.2010 р. зазначено, що нежитлові приміщення не перебувають під арештом чи забороною. /а.с. 121-123/

Таким чином, суд, проаналізувавши всі обставини по справі та надані учасниками процесу докази, вважає що підстави для задоволення позовних вимог ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»відсутні.

Керуючись ст.ст. 10,11, 61, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 526, 533, 575, 598, 599, 612, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 36, 37, 38, 39 ЗУ «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позовних вимог Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Харківської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Харківської області через районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ