Рішення № 25085739, 26.06.2012, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 1715/8921/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2012 року

Рівненський міський суд Рівненської області

в особі судді - Доля В.А.

при секретарі - Чубай П.В.

з участю

представника позивача ОСОБА_1,

відповідачки ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Універсал Банк»до ОСОБА_2, приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання права іпотекодержателя на домоволодіння, -

в с т а н о в и в:

Представник ПАТ «Універсал Банк»звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ПАТ «Універсал Банк»право іпотекодержателя на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить на праві власності ОСОБА_2, зобов'язати приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_3 внести відомості про домоволодіння, що складається з земельної ділянки площею 0,0771 га та будинку А-1, загальною площею 215, 6 м?, житловою площею 101,0 м?, котре знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_2 до Єдиного державного реєстру заборон та відчуження нерухомого майна та до Єдиного державного реєстру іпотек та стягнути з відповідача судові витрати по справі.

В обґрунтування позовних вимог вказує, що відповідно до укладеного Кредитного договору № 019-2915/840-0436 від 07 листопада 2007 року ОСОБА_2 наданий кредит у розмірі 35 000,00 доларів США. Одночасно в забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між сторонами укладено договір іпотеки, предметом якого є нерухоме майно -земельна ділянка, площею 0,0981, яка знаходиться в АДРЕСА_1 та належить іпотекодавцю на праві приватної власності. Внаслідок порушення відповідачем зобов'язань, передбачених Кредитним договором, рішенням Рівненського міського суду від 16 березня 2010 року задоволено позов ПАТ «Універсал Банк»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором в розмірі 302 748, 98 грн. та видано виконавчий лист. В ході проведення виконавчих дій стосовно примусового виконання виконавчого листа за вищевказаним рішенням суду, ПАТ «Універсал Банк»стало відомо, що відповідно до рішення Рівненського міського суду від 16 червня 2008 року у ОСОБА_2 виникло право приватної власності на домоволодіння по АДРЕСА_1, що збудований на земельній ділянці, котра є предметом іпотеки. Дане домоволодіння відповідач збудувала без дозволу ПАТ «Універсал Банк», тому порушення умов Договору іпотеки має наслідком для виникнення на нього у позивача права іпотекодержателя.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, подала письмові заперечення на позовну заяву, в судовому засіданні заперечення підтримала та пояснила, що умови Договору іпотеки не порушувала, так як у ньому немає прямої заборони на здійснення будівництва на переданій в іпотеку земельній ділянці, тому використовувала її за цільовим призначенням.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення повністю.

Судом встановлено, що 07 листопада 2007 року між позов ПАТ «Універсал Банк»та ОСОБА_2 укладено Кредитний договір № 019-2915/840-0436, згідно якого остання отримала грошові кошти в розмірі 35 000, 00 доларів США. З метою забезпечення зобов'язань, 07 листопада 2007 року між сторонами укладено Договір іпотеки, предметом якого є нерухоме майно -земельна ділянка, площею 0,0981, яка знаходиться в АДРЕСА_1. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, вищевказана земельна ділянка належить ОСОБА_2 з цільовим призначенням -для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Внаслідок порушення відповідачем зобов'язань, передбачених Кредитним договором, рішенням Рівненського міського суду від 16 березня 2010 року задоволено позов ПАТ «Універсал Банк»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором в розмірі 302 748, 98 грн. В ході проведення виконавчих дій стосовно примусового виконання рішенням суду, ПАТ «Універсал Банк»стало відомо, що відповідно до рішення Рівненського міського суду від 16 червня 2008 року у ОСОБА_2 виникло право приватної власності на домоволодіння по АДРЕСА_1, що збудований на земельній ділянці, котра є предметом іпотеки.

Відповідно до п. 1.5 Договору іпотеки, іпотека розповсюджується на всі приналежності Предмету іпотеки та на всі невід'ємні від майна поліпшення, складові частини, внутрішні системи, що існують на момент укладення Договору та виникнуть в майбутньому. Всі зроблені іпотекодавцем в період дії цього договору всілякого роду поліпшення, реконструційні роботи, зміни, доробки тощо автоматично стають предметом Договору -Предметом іпотеки, - і не потребують внесення змін до Договору.

Згідно з ч. 5 ст. 6 Закону України «Про іпотеку», якщо в іпотеку передається земельна ділянка, на якій розташовані будівлі (споруди), які належать іпотекодавцю на праві власності, така земельна ділянка підлягає передачі в іпотеку разом з будівлями (спорудами), на якій вони розташовані.

Суд вважає, що збудоване відповідачем домоволодіння в АДРЕСА_1 на земельній ділянці, яка є предметом іпотеки відповідно до Договору іпотеки між ПАТ «Універсал Банк»та ОСОБА_2 є складовою частиною Предмету іпотеки, яка виникла в майбутньому, тобто після укладення вищевказаного договору, тому за позивачем слід визнати право іпотекодержателя на домоволодіння.

Згідно з положеннями ст. 88 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ч. 5 ст. 6 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 208, 209, 212-215, 218, 223, 292,294 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов публічного акціонерного товариства «Універсал Банк»до ОСОБА_2, приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання права іпотекодержателя на домоволодіння - задоволити.

Визнати за публічним акціонерним товариством «Універсал Банк»право іпотекодержателя на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить на праві власності ОСОБА_2.

Зобов'язати приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_3 внести відомості про домоволодіння, що складається з земельної ділянки площею 0,0771 га та будинку А-1, загальною площею 215, 6 м?, житловою площею 101,0 м?, котре знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_2 до Єдиного державного реєстру заборон та відчуження нерухомого майна та до Єдиного державного реєстру іпотек.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» 107 (сто сім) гривень 30 копійок судових витрат.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 25 червня 2012 року.

Суддя: Доля В.А.