Рішення № 2506205, 02.09.2008, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.09.08 Справа № 10/464/08

м. Запоріжжя

За позовною заявою Товариство з обмеженою відповідальністю„Надія”

(69035, м.Запоріжжя, пр. Леніна153)

До відповідача Приватний підприємець ОСОБА_1

(АДРЕСА_1 )

Про визнання права власності на об'єкти нерухомості

Суддя Т.Г. Алейникова

За участі представників:

Позивача: Скуріхіна О. В. дов. № 01/02-1, від 10.08.08 р.

Відповідача: ОСОБА_2. дов. НОМЕР_1, від 09.08.08 р.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Надія” звернулося до господарського суду Запорізької області із позивною заявою до приватного підприємця ОСОБА_1про визнання об'єктами нерухомого майна прибудови під літ. А? загальною площею 154,7 кв. м; літ. а2 загальною площею 24,7 кв. м; літ. а3 загальною площею 46,0 кв. м; літ. а4 загальною площею 20,8 кв. м; літній майданчик № 2 загальною площею 97,7 кв. м; фонтан № 3, частину підвалу літ. А5 за № 4 приміщення XVII загальною площею 13,6 кв. м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 та визнання права власності на них.

Ухвалою від 18.08.2008 року порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 02.09.2008 року.

За клопотанням сторін судовий розгляд справи проводився без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У судовому засіданні було оголошено вступна та резолютивна частини рішення.

У судовому засіданні Позивач пояснив, що 30 вересня 2007 року між Товариство з обмеженою відповідальністю „Надія”, у якості Орендодавця, та приватним підприємцем ОСОБА_1, у якості Орендоря, було укладено договір без номера оренди приміщення , що розташовано за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно умов вказаного договору, у оренду Відповідачу було передано частина нежитлових приміщень, а саме прибудови під літ. а2 , літ. а3, літ. а4, частина підвалу літ. А5 за № 4 приміщення XVII загальною площею 13,6 кв. м, літній майданчик № 2 загальною площею 97,7 кв.м, фонтан № 3.

Орендоване майно було передано на підставі акту прийому -передачі, підписаного сторонами за договором.

Згідно з умовами додаткової угоди від 18 грудня 2007 р. до переліку орендованого майна було внесено зміни. В строкове платне користування Орендарю перейшло майно в вигляді прибудови під літ. А? .

27.06.2008 року від Відповідача було отримано повідомлення згідно якого право власності Позивача на орендоване майно Відповідачем не визнається. Повідомлення мотивовано тім, що майно, передане Позивачеві у оренду, збудовано самочинно, та право власності на нього Позивачеві не зареєстровано.

Позивач просить визнати об'єктами нерухомого майна зазначені будівлі та споруди та визнати за ним право власності на спірне майно.

Представник Відповідача у судовому засіданні проти позову заперечує, на підставі того, що Позивач не мав право надавати у оренду зазначене майно.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

30 вересня 2007 року між Товариство з обмеженою відповідальністю „Надія”, у якості Орендодавця, та приватним підприємцем ОСОБА_1, у якості Орендаря, було укладено договір без номера оренди приміщення , що розташовано за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно умов вказаного договору, у оренду Відповідачу було передано частина не житлових приміщень, а саме прибудови під літ. а2 , літ. а3, літ. а4, частина підвалу літ. А5 за № 4 приміщення XVII загальною площею 13,6 кв. м, літній майданчик № 2 загальною площею 97,7 кв.м, фонтан № 3.

Орендоване майно було передано на підставі акту прийому -передачі, підписаного сторонами за договором.

Згідно з умовами додаткової угоди від 18 грудня 2007 р. до переліку орендованого майна було внесено зміни. В строкове платне користування Орендарю перейшло майно в вигляді прибудови під літ. А? .

27.06.2008 року від Відповідача було отримано повідомлення згідно якого право власності Позивача на орендоване майно Відповідачем не визнається. Повідомлення мотивовано тім, що майно, передане Позивачеві у оренду, збудовано самочинно, та право власності на нього Позивачеві не зареєстровано.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які незаборонені законом.

Відповідно до ст. 329 ЦК України юридична особа набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею на підставах які не заборонені законом.

Відповідно до ст.331 ЦК України особа вважається власником, якщо є документи , що підтверджують відповідні затрати на будівництво об'єктів та документів, що містять опис об'єкта.

Відповідно до ч. 3 ст.376 ЦК України право власності може бути визнано судом зо особою яка самовільно збудувала майно, за умови надання земельної ділянки. Право користування земельною ділянкою підтверджується договором купівлі -продажу нежитлових приміщень від 18.12.2001 року № 102, щодо приватизації об'єктів комунальної власності відповідно до рішення сесії Запорізької міської ради від 09.10.2001 року № 7.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна має право пред'явити позов о визнанні його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

За таких обставин суд вважає позивні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та підлягаючими задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України, судові витрати відносяться на Позивача.

Керуючись ст.16, ст.49, ст.82- 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

1. Визнати прибудови під літ. А? загальною площею 154,7 кв. м; літ. а2 загальною площею 24,7 кв. м; літ. а3 загальною площею 46,0 кв. м; літ. а4 загальною площею 20,8 кв. м; літній майданчик № 2 загальною площею 97,7 кв. м; фонтан № 3, частину підвалу літ. А5 за № 4 приміщення XVII загальною площею 13,6 кв. м, що розташовані за адресою:АДРЕСА_2, - об'єктами нерухомого майна.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Надія» (ЕДРПОУ 13621376,АДРЕСА_2) право власності на об'єкти нерухомого майна, що розташовані у м. Запоріжжя по пр. Леніна, 153, а саме:

- Прибудову під літ. А? загальною площею 154,7 кв. м ;

- Прибудову літ. а2 загальною площею 24,7 кв. м;

- Прибудову літ. а3 загальною площею 46,0 кв. м;

- Прибудову літ. а4 загальною площею 20,8 кв. м;

- літній майданчик № 2 загальною площею 97,7 кв. м;

- фонтан № 3;

- частину підвалу літ. А5 за № 4 приміщення XVII загальною площею 13,6 кв. м;

Суддя Т.Г. Алейникова

Рішення підписано 02.09.2008 року.

Суддя Алейникова Т.Г.