Рішення № 25055515, 27.06.2012, Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області

Справа №0908/3241/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.06.2012 року Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області

у складі: головуючої -судді Галущак Л. О.

секретаря Заткальницька Н. І.,

з участю позивача Публічне Акціонерне Товариство Комерційний Банк "ПРИВАТБАНК"

третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому заочному судовому засіданні в залі суду в м. Калуші справу за позовом Публічне Акціонерне Товариство Комерційний Банк "ПРИВАТБАНК" до ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_3 про звернення стягнення.-

В С Т А Н О В И В :

08.08.2008 року ОСОБА_3 відповідно до укладеного договору № ІFIVGA0000000002 отримала кредит у розмірі 11 707,01 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 ,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09.08.2018 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Крім того, в забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором між ПАТ КБ "ПриватБанк" і ОСОБА_4 08.08.2008 року було укладено договір іпотеки № б/н. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_4 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок , загальною площею 21,5 м.кв., який розташований за адресою : АДРЕСА_2, який належить йому на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки складає 70 252,50 грн..

Оскільки ОСОБА_3 не виконувала належним чином своїх зобов"язань по кредитному договору, то станом на 30.03.2012 року утворилась заборгованість 24 384, 26 дол. США, що еквівалентна 194 749,77 грн., що складається з : 10 364,01 дол. США - заборгованості за кредитом; 4 944,45 дол.США - заборгованості по процентам за користування кредитом; 1 259,15 дол.США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 6 625,69 дол. США - пеня за несвоєчасність виконання зобов"язань за договором; а також штрафи відповідно до договору: 31,30 дол.США - штраф (фіксована частина); 1 159, 66 дол.США - штраф ( процентна складова).

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов"язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

По-скільки ОСОБА_3 свої зобов"язання по договору позики не виконує , то просять в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ІFIVGA0000000002 від 08.08.2008 року звернути стягнення на будинок , загальною площею 21,5 м.кв. та земельну ділянку, які розташовані за адресою : АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки № б/н від 08.08.2008 року) Публічним Акціонерним Товариством Комерційний Банк "ПриватБанк" ( 49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі- продажу будь-яким способом з іншою особою- покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливість здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно - правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. А також просять виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та /або проживать у житловому будинку ( предметі іпотеки), та стягнути з відповідача судові витрати по справі.

Представник позивача Долинка О.А. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, просить задоволити.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з"явився з невідомих суду причин, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України .

ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснила, що дійсно отримувала у "ПриватБанку" кредит в сумі 11 707,01 дол. США, однак ці гроші брала для свого чоловіка. Відповідач по справі є її батьком і в забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором , який вона укладала, ним було укладеного договір іпотеки, яким передано в іпотеку житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_2. Оскільки у неї не було коштів, то і проплата по кредиту не здійснювалась, внаслідок чого утворилась така заборгованість.

Суд, заслухавши представника позивача, третю особу ОСОБА_3 , проаналізувавши докази по справі вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи із наступних підстав:

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Як видно із договору від 08.08.2008 року № ІFIVGA0000000002 він був укладений між ПАТ КБ "Приватбанк" та ОСОБА_3 , згідно якого остання отримала кредит у розмірі 11 707,01 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 ,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09.08.2018 року. Відповідачка зобов"язувалася належним чином виконувати взяті на себе зобов"язання за вище вказаним договором (а.с.7-9).

Крім того, в забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором № ІFIVGA0000000002 від 08.08.2008 року між ОСОБА_4 та ПАТ КБ "ПриватБанк" було укладено договір іпотеки № б/н, згідно якого ОСОБА_4 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок , загальною площею 21,5 м.кв., який розташований за адресою : АДРЕСА_2, який належить йому на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом. (а.с. 10-12).

Відповідно до п.1.1 іпотечного договору № б/н від 08.08.2008 року предметом цього договору є надання іпотекодавцем в іпотеку нерухомого майна, зазначеного в п. 33.3 цього договору, в забезпечення зобов"язань позичальника перед іпотекодержателем, в силу чого іпотекодержатель має право в разі невиконання позичальником зобов"язань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця. Крім того, відповідно до п. 8 іпотечного договору іпотека за цим договором поширюється і на частину об"єкта предмета іпотеки, яка не може бути виділеною в натурі і була приєднана до предмета іпотеки після укладення цього іпотечного договору без реєстрації права власності на неї як окремий об"єкт нерухомості.

В судовому засіданні з"ясовано, що ОСОБА_3 , отримавши кредит, не виконує зобов'язань по його поверненню. Заборгованість станом на 30.03.2012 року по кредитному договору № ІFIVGA0000000002 від 08.08.2008 року утворилась заборгованість 24 384, 26 дол. США, що еквівалентна 194 749,77 грн., що складається з : 10 364,01 дол. США - заборгованості за кредитом; 4 944,45 дол.США - заборгованості по процентам за користування кредитом; 1 259,15 дол.США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 6 625,69 дол. США - пеня за несвоєчасність виконання зобов"язань за договором; а також штрафи відповідно до договору: 31,30 дол.США - штраф (фіксована частина); 1 159, 66 дол.США - штраф ( процентна складова) (а.с.5).

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України " Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов"язання іпотекодежатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно договору іпотеки від 08.08.2008 року № б/н ( а.с. 10-12) в забезпечення виконання кредитного договору № ІFIVGA0000000002 від 08.08.2008 року надано нерухоме майно, а саме: будинок , загальною площею 21,5 м.кв., який розташований за адресою : АДРЕСА_2, який належить йому на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

У відповідності до ст. 6 Закону України "Про іпотеку" , іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу , зазначеного у договорі іпотеки.

Тому суд вважає, що оскільки ОСОБА_3 не виконує зобов"язань по кредитному договору № ІFIVGA0000000002 від 08.08.2008 року , внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 194 749,77 грн., то слід звернути стягнення на предмет іпотеки - будинок , загальною площею 21,5 м.кв., який розташований за адресою : АДРЕСА_2, який належить ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, та стягнути з відповідача судові витрати по справі.

Що стосується позовної вимоги позивача про виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку - предметі іпотеки, то суд вважає, що дана вимога є безпідставною, оскільки згідно з довідкою Пійлівської сільської ради від 07.06.2012 року № 183, в житловому будинку в АДРЕСА_2, ніхто не зареєстрований і не проживає (а.с.25), тому у задоволенні позову в даній частині слід відмовити.

На підставі ст. ст. 526, 527, 530 , 1054 ЦК України, Закону України "Про іпотеку" та керуючись ст. ст. 10,11,209, 212,214-215, 224-226 ЦПК України, суд -

Р І Ш И В :

Позов задоволити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: будинок , загальною площею 21,5 м.кв. та земельну ділянку, які розташовані за адресою : АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки № б/н від 08.08.2008 року) Публічним Акціонерним Товариством Комерційний Банк "ПриватБанк" ( 49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителя АДРЕСА_1, Калуського району, договору купівлі - продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливість здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно - правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ІFIVGA0000000002 від 08.08.2008 року, укладеним між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_4 в користь ПАТ КБ "ПриватБанк" 2 054,80 грн. судового збору.

В решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд протягом 10 днів з часу його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте Калуським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії .

ГОЛОВУЮЧА :