Рішення № 25054118, 14.05.2012, Олевський районний суд Житомирської області

Олевський районний суд Житомирської області

Справа № 2-147/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 травня 2012 року м. Олевськ

Олевський районний суд Житомирської області в складі :

головуючого -судді Волощука В.В.

при секретарі Федорчук О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олевську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу частини житлового будинку дійсним та визнання на нього права власності, -

В С Т А Н О В И В :

02 квітня 2012 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачки в якому зазначає що 19 серпня 2005 року між позивачкою та ОСОБА_2, було укладено договір купівлі-продажу 17/100 частини житлового будинку за АДРЕСА_1 з відповідною частиною надвірних будівель, про що було складено відповідачкою розписку від 19.08.2005 року про укладення договору купівлі-продажу і отримання 1000 грн., за продаж зазначеної частини житлового будинку та передано позивачці у володіння користування та розпоряджання вказане нерухоме майно. З моменту отримання майна у власність позивачка відкрито користується та володіє майном, облаштовує його. Однак, незважаючи на те, що позивачка та відповідачка домовилися щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу і відбулося повне його виконання, відповідачка на протязі зазначеного періоду всіляко ухиляється від нотаріального його посвідчення, змінила місце свого проживання, що унеможливлює набуття позивачкою права власності на законних підставах на зазначене нерухоме майно. За таких обставин просить визнати договір купівлі-продажу 17/100 частини житлового будинку за АДРЕСА_1, вартістю 1000 грн., укладений 19.08.2005 року між позивачкою та ОСОБА_2 - дійсним та визнати за позивачкою право власності на 17/100 частини житлового будинку за АДРЕСА_1, що належали ОСОБА_2.

Представник позивачки у судове засідання не з'явився, але надав до суду письмову заяву щодо розгляду справи у його відсутності. Заявлені позовні вимоги позивачки підтримує із підстав, які зазначені у позовній заяві та просить суд задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, хоча належним чином була повідомлена про час, день і місце розгляду справи через оголошення у пресі про, що свідчить опублікування оголошення в газеті «Урядовий кур'єр»від 05.05.2012 року про виклик до суду.

Так відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України, з якої слідує, що відповідач, місце проживання (перебування чи роботи) або місцезнаходження якого позивачеві невідоме, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи. А тому, суд розглядає зазначену цивільну справу та приймає відповідне рішення у відсутності відповідачки на підставі тих доказів, які маються у матеріалах справи.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Зі змісту довідки Комунального підприємства «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації»Житомирської обласної ради від 07.11.11 року № 4165 вбачається, що право власності на 17/100 частини житлового будинку АДРЕСА_2 зареєстровано на ОСОБА_2.

Матеріалами справи встановлено, що 19 серпня 2005 року відповідачка склала розписку про отримання 1000 грн., в рахунок оплати за купівлю 17/100 частини житлового будинку, який розташований по вул.Інтернаціональна в м.Олевську Житомирської області.

Згідно зі ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона -продавець передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до розписки від 19 серпня 2005 року ОСОБА_2, отримала від ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 1000.00 грн., в якості оплати за 17/100 частини житлового будинку, який розташований по вул.Інтернаціональна в м.Олевську Житомирської області та передала зазначену частину житлового будинку у власність і оригінали документів на будинок ОСОБА_1. Позивачка відкрито користується вказаною частиною житлового будинку, облаштовує його, провела ремонт, проводить оплату комунальних послуг, таким чином сторони домовились з усіх істотних умов договору.

Частиною 1 ст.202 ЦК України, передбачено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Правочин є правомірним якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Про те якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Майно, що передається за договором купівлі-продажу, переходить у власність від однієї особи до іншої.

Відповідно до вимог ст.ст.328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Власник майна може пред'явити позов на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

За змістом ч.4 ст.258 ЦК України позовна давність у десять років застосовується до вимог про застосування наслідків нікчемного правочину.

За таких обставин, суд визнає договір купівлі-продажу, що відбувся 19 серпня 2005 року між ОСОБА_2, та ОСОБА_1, дійсним та визнає право власності за позивачкою.

На основі вищевикладеного та керуючись ст.41 Конституції України, ст. ст.3,10,11,15,57,60,74,88,212-215 ЦПК України, ст.ст.202, 204, 208, 220, 258, 321, 328, 392, 638, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу частини житлового будинку дійсним та визнання на нього права власності -задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 17/100 частини житлового будинку за АДРЕСА_1, вартістю 1000 (одна тисяча) грн., 00 коп., укладений 19 серпня 2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 17/100 частини житлового будинку за АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в сумі 214.60 грн., який перерахувати на р/р 31215206700460, Код отримувача (код за ЄДРПОУ) - 37937308, УДК у Олевському районі, код класифікації доходів бюджету -220300001, Банк отримувача ГУ ДКУ у Житомирській області, МФО - 811039.

Звільнити ОСОБА_1 від сплати судового збору за розгляд цивільної справи Олевським районним судом Житомирської області відповідно до п.10 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір».

Рішення може бути оскарженим до Апеляційного суду Житомирської області через Олевський районний суд Житомирської області, протягом 10 днів з дня його проголошення. А особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В. В. Волощук