Рішення № 25049555, 22.06.2012, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 1522/9396/12

Індекс 2

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2012 року

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Єршової Л.С.

при секретарі Бондаревій Є.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, про визнання права користування кімнатою житловою площею 15,69 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1, зобов'язання укласти договір найму,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, про визнання права користування кімнатою житловою площею 15,69 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1, зобов'язання укласти договір найму.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка зазначила, що вона з 2001 року проживала спільно з ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_1

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер та позивачка залишилася проживати у вказаній квартирі, продовжуючи нести обов'язки по її утриманню та сплачуючи комунальні послуги. Поховання також було здійснено за кошти позивачки, вона передала їх сусідці ОСОБА_3 для того щоб вона безпосередньо розрахувалася за послуги з поховання, оскільки знаходилась у від'їзді.

На протязі п'яти років ОСОБА_1 постійно проживала разом з покійним, сумісно з ним вели господарство: спільно купували продукти харчування, сплачували комунальні послуги, придбали меблі та інші необхідні речі домашнього вжитку. Оскільки йому було важко нести на собі тягар домашніх клопотів, вона допомагала йому в цьому: готувала їжу, прибирала, прала. Крім того, ОСОБА_2 протягом останніх років хворів, його пенсії не вистачало навіть на ліки, тому вона часто купувала ліки.

В теперішній час позивачка бажає оформити договір найму, але отримала відмову, у зв'язку з чим була вимушена звернутись до суду з вказаним позовом.

Після оголошення перерви в судовому засіданні, позивачка у судове засідання не з'явилась, її представник за довіреністю надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та згоду на заочний розгляд справи.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час та дату судового засідання повідомлявся належним чином, тому згідно з ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе, зі згоди представника позивача, розглянути позов за відсутністю відповідача та ухвалити по справі заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, допитавши свідка ОСОБА_3, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи (а.с. 41), в кімнаті житловою площею 15,69 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований та мешкав ОСОБА_2, інші дві кімнати у зазначеній квартирі на праві приватної власності належать ОСОБА_3

ОСОБА_1 з 2001 року проживала спільно з ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_1

Оскільки ОСОБА_2 було важко нести на собі тягар домашніх клопотів, позивачка допомагала йому в цьому: готувала їжу, прибирала, прала.

Крім того, ОСОБА_2 протягом останніх років свого життя тяжко хворів, тому позивачка часто купувала ліки й продукти за власні кошти та самостійно оплачувала комунальні послуги.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 39).

Після смерті ОСОБА_2 позивачка залишилася проживати в квартирі, продовжуючи нести обов'язки по її утриманню та сплачуючи комунальні послуги.

Поховання ОСОБА_2 також було здійснено за кошти позивачки, які вона передала сусідці ОСОБА_3 для того щоб вона безпосередньо розрахувалася за послуги з поховання, оскільки була у відрядженні. (а.с.36-37).

Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що в будинку АДРЕСА_1.

В судовому засіданні 12.06.2012 року згідно заяви представника позивача було допитано у якості свідка ОСОБА_3, яка підтвердила, що позивачка на протязі п'яти років постійно проживала разом з ОСОБА_2, допомогала йому у всьому, зокрема, готувала їжу, прибирала, купувала речі у квартиру, тощо. Поховання ОСОБА_2 також відбулося за рахунок ОСОБА_1 і в теперішній час вона продовжує проживати у вказаній кімнаті та сплачувати комунальні послуги.

Згідно з ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Згідно з ч.2 ст.64 ЖК України до членів сім'ї наймача належить дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Відповідно до ч.1 ст. 65 ЖК України, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. У відповідності до ч. 2 ст. 65 ЖК України, особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Судом не встановлено наявність будь-якої іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням, укладеної між ОСОБА_2 та ОСОБА_1

З огляду на викладене, суд вважає, що позивачка вселилася в спірне жиле приміщення як член сім'ї колишнього наймача ОСОБА_2 та набула право користування цим жилим приміщенням, а отже відповідно до ст. 824 ЦК України з нею має бути укладений договір житлового найму на це жиле приміщення.

Згідно зі ст. 9 ЖК України, громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі ст. 33 Конституції України, кожний громадянин має право на вільний вибір місця проживання, а ст. 41 Конституції України встановлює, що громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності.

Згідно з ст. 47 Конституції України кожен має право на житло.

Керуючись ст.ст. 33, 41, 47 Конституції України,ст. 824 ЦК України, ст.ст.9, 61, 64, 65 ЖК України суд, ст.ст. 4, 8,11,169, 208,209,212-218,224-226 ЦПК України-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, про визнання права користування кімнатою житловою площею 15,69 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1, зобов'язання укласти договір найму, - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право користування кімнатою житловою площею 15,69 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.

Зобов'язати Приморську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, договір найму житлового приміщення, а саме: кімнати житловою площею 15,69 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Приморського районного суду м. Одеси протягом десяти днів після отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Л.С.Єршова

22.06.2012