Рішення № 25046343, 25.06.2012, Харцизький міський суд Донецької області

Справа №2/0550/1185/2012р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 червня 2012 року Харцизький міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Лутай А.М.

при секретарі Ільїної Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харцизьку цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач в квітні 2012 року звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення, в якому вказує, що відповідно до укладеного договору № DOXCGK40000020 від 26.06.2006 року відповідач ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 3800.00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12.00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.06.2021 року. У порушення норм та умов договору відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав. Станом на 26.01.2012 року заборгованість складає 7383.00 доларів США, з яких: 3634.75 доларів США заборгованість за кредитом, 1772.23 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом, 295.26 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом, 1680.76 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором позивач і відповідач 13.07.2006 р. уклали договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно: квартиру загальною площею 31,50 кв. м., розташовану за адресою: Донецька область, м.Іловайськ, вул..Ярославського, 9/54, яка належить відповідачу на правв власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 22579,00 грн. Відповідно до службового розпорядження НБУ № 205/21 від 19 січня 2012 року 7383.00 доларів США за курсом 7.98 складає 58916,34 грн.

Враховуючи, що відповідач умови кредитного договору № DOXCGK40000020 від 26.06.2006 року належним чином не виконує, просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру за адресою: Донецька обл.., м.Іловайськ, вул..Ярославського, 9/54, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, а також виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі, що є предметом іпотеки, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВ України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири. Також просить стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, надавши заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просить справу розглянути у їх відсутність.

Відповідач в судове засідання не зявився за невідомими суду причинами, про місце, день та час слухання справи був повідомлений належним чином.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності представника позивача, а також відповідно до ст..224 ЦПК України у відсутності відповідача у заочному порядку.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовну заявою такою, що підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав.

Згідно ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що 26 червня 2006 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № DOXCGK40000020, згідно якого відповідачу був наданий кредит в розмірі 3800,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 1,00% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.06.2021 року (а.с.6-7).

В забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором 26 червня 2006 року позивач та відповідач уклали договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно однокімнатну квартиру загальною площею 31,50 кв. м., житловою площею 17,21 кв. м., яка належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 27.06.2006 р. відповідачу, і яка розташована за адресою: Донецька область, м.Іловайськ, вул..Ярославського, 9/54 (а.с.8-10).

Пунктом 16.7.2 договору іпотеки обумовлено, що іпотекодержатель (позивач) має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання будь-якого із зобовязань за кредитним договором у випадку, зокрема, порушення іпотекодавціем (відповідачем) зобовязань, передбачених умовами кредитного договору.

Відповідно до ст.12 Закону України «Про іпотеку»при порушенні іпотекодавцем зобовязань, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель вправі вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а у разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст.33 вищезазначеного закону у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.38 Закону України «Про іпотеку»рішенням суду може передбачити право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

З розрахунку заборгованості за договором № DOXCGK40000020 від 26.06.2006 року вбачається, що станом на 26.01.2012 року за вказаним договором утворилась заборгованість в сумі 7383,00 доларів США, яка складається з наступного: 3634,75 доларів США заборгованість за кредитом, 1772,23 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом, 295,26 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом, 1680,76 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором. (а.с.13-15).

Відповідач листом від 09.08.2011 року був повідомлений про необхідність погасити заборгованість за кредитним договором, а також про наслідки непогашення заборгованості (а.с.17), однак до теперішнього часу заборгованість за кредитним договором відповідачем не погашена.

На підставі викладеного, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги у частині звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру АДРЕСА_1 - з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стосовно вимог про виселення відповідача з житлового приміщення слід зазначити наступне.

Відповідно до ч.4 ст.94 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців.

Частиною 1 статті 40 вищевказаного Закону встановлено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом.

Частинами 2 і 3 цієї ж статті встановлений певний порядок дій банку, а саме: після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Аналогічний порядок виселення з житлового будинку або житлового приміщення, на які звернуто стягнення як на предмет іпотеки, передбачено в частині 3 статті 109 ЖК України. Вимога про добровільне звільнення житлового приміщення може бути направлена разом з вимогою, передбаченою ч.1 ст.35 Закону України «Про іпотеку».

Оскільки законом передбачений певний порядок добровільного виселення за вимогою банку, і цей порядок банком не дотриманий, позов в частині виселення відповідача із квартири АДРЕСА_2 задоволенню не підлягає, і в цій частині позову слід позивачу відмовити.

Відповідно до ст..88 ЦПК України суд вважає необхідний стягнути з відповідача на користь позивача понесений судовий збір в розмірі 696,46 грн.

Керуючись ст.ст.526, 590, 1054 ЦК України, ст..ст.94, 109 ЖК України, Законом України «Про іпотеку», ст.ст.10, 11, 60, 88, 212, 213, 214, 224, 225 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DOXCGK40000020 від 26.06.2006 року в сумі 7383,00 доларів США, що відповідно до службового розпорядження НБУ № 205/21 від 19.01.2012 р. складає 58916,34 грн., звернути стягнення на квартиру загальною площею 31.50 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 13.07.2006 р.) Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк»((49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, буд.50, рах. № 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ПАТ КБ «ПриватБанк»(49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, буд.50, рах. № 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570) в рахунок повернення судового збору 696,46 грн.

В іншій частині позову ПАТ КБ «ПриватБанк»відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповіда ча, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: