Рішення № 24997874, 04.07.2012, Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 2/0121/1048/2012

Справа №2/0121/1048/12

РІШЕННЯ

Іменем України

04 липня 2012 року Феодосійський міський суд в Автономній Республіки Крим у складі:

Головуючого-судді: - Блейз І.Г.,

за участю секретаря: - Копосової Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Феодосія цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділення частки у натурі та розподіл земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася із відповідним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що є власницею ? частки домоволодіння, що розташоване за адресою АДРЕСА_1. Співвласником даного домоволодіння є відповідач. Крім того, сторони є співвласниками земельної ділянки за вказаною вище адресою .Між сторонами склався певний порядок користування земельною ділянкою та домоволодінням, який оформлено угодою, посвідченою нотаріально. У даний час позивач має намір виділити належну їй частку у домоволодінні та земельній ділянці у натурі, що стало підставою для звернення із відповідним позовом.

Позивач у судове засідання не з'явилася, сповіщена належним чином, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримала.

Відповідач у судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, із позовом погодилася.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.

Згідно ст.ст. 10 ч.3, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Судом встановлено, що позивач та відповідачі є співвласниками у рівних частках домоволодіння та земельної ділянки, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 (а.с.5-11)

Між сторонами укладено угоду про порядок користування спільною частковою власністю, що посвідчена державним нотаріусом Мичуриною С.С.15 серпня 1996 року, реєстровий номер 1-1090 (а.с.12)

Згідно ст.364 ЦП України співвласник має право на виділ в натурі частки майна, що знаходиться в спільній частковій власності. Відповідно до ст.183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

В силу ст.358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною власністю . Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до висновку експерту №577/598 від 12 червня 2012 року, запропоновано один варіант розподілу домоволодіння та земельної ділянки з відступом від рівності часток у праві спільної часткової власності, з урахуванням порядку користування, що склався.

Так, позивачу на ? частку пропонується виділити частину житлового будинку літер «А» (передня №1-2 площею 5,2 кв.м, житлова кімната №1-3 площею 14,4 кв.м, кухня №1-4 площею 10,1 кв.м) загальною площею 29,7 кв.м і вартістю 50 833 грн; - частину прибудови літер «а»(коридор №1-1 площею 6,2 кв.м; ванна №1-5 площею 3,9 кв.м) загальною площею 10,1 кв.м, вартістю 11410 грн; - підвал під літер «а»(підвал №1 площею 10,4 кв.м) вартістю 5 786 грн; - тамбур літер «а1» (туалет №1-6 площею 3,6 к.м), вартістю 3576 грн; - ганок вартістю 103 грн; - сарай літер «К»вартістю 8566 грн; - сарай літер «М»вартістю 659 грн; - сарай літер «В» вартістю 6183 грн; - вбиральню літер «У»вартістю 2425 грн; - літню кухню літер «Б» вартістю 33007 грн; - огородження №1 вартістю 1956 грн; огородження №3 вартістю 1027 грн; - огородження №13 вартістю 6664 грн; хвіртку №9 вартістю 615 грн, ворота №12 вартістю 3348 грн; - ? частину мощення №7 вартістю 1285 грн. На додатку №3 до висновку експерта №577/598 від 12 червня 2012 року приміщення, що надаються ОСОБА_3, позначено зеленим кольором.

Всього вартість приміщень житлового будинку, господарських будівель та споруд, що виділяється позивачу на 42 091 грн більше, ніж приходиться на ідеальну ? частку та становить 38/100 часток.

Відповідачу на ? частку пропонується виділити частину житлового будинку літер «А»(житлова кімната №2-3 площею 18,7кв.м, житлова кімната №2-4 площею 10,2 кв.м) загальною площею 28,9 кв.м вартістю 49 464 грн; - частину прибудови літер «а»(передня №2-1 площею 5,6 кв.м, підсобне приміщення №2-2 площею 5,3 кв.м) загальною площею 10,9 кв.м, вартістю 12313 грн; - веранду літер «а2»(веранда №205 площею 12,2 кв.м) вартістю 10 447 грн; - тамбур літер «а3»(тамбур №ІІ площею 1,8 кв.м) вартістю 1671 грн; - ганок вартістю 103 грн; - гараж літер №Г»вартістю 24605 грн; - ІІ поверх літер «Г»вартістю 24525 грн; - оглядова яма під літер «Г» вартістю 767 грн; - сарй літер «Д»вартістю 2906 грн; - ІІ поверх літер «Д»вартістю 3650 грн; - сарай літер «І»вартістю 7625 грн; - ІІ поверх літер «І»вартістю 3915 грн; навіс літер «З»вартістю 2261 грн; - сарай літер «Л»вартістю 1793 грн; - підвал під літер «Л»вартістю 4413 грн; - сарай літер «Н»вартістю 6854 грн; вбиральня-душ літер «О»вартістю 2472 грн; - ІІ поверх літер «О»вартістю 1667 грн; сарай літер «П»вартістю 16585 грн; - ІІ поверх літер «П»вартістю 11643 грн; - ІІІ поверх літер «П»вартістю 15 243 грн; - сарай літер «Р»вартістю 2109 грн; - сарай літер «С»вартістю 2039 грн; - басейн №5 вартістю 3013 грн; - ворота №6 вартістю 1126 грн; - огородження №14 вартістю 7313 грн; - ? частину мощення №7 вартістю 1285 грн. На додатку №3 до висновку експерта №577/598 від 12 червня 2012 року приміщення, що надаються ОСОБА_4., позначено жовтим кольором.

Всього вартість приміщень житлового будинку, господарських будівель та споруд, що виділяється позивачу на 42 091 грн менш, ніж приходиться на ідеальну 1/2 частку та становить 62/100 часток.

Відповідно до ст.120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачене у договорі відчуження будівлі і споруди.

Згідно вказаного вище висновку експерту запропоновано один варіант розподілу земельної ділянки з врахуванням порядку користування майном, що склався.

Так, згідно висновку експерта №577/598 від 12 червня 2012 року, ОСОБА_3 на ? частку пропонується виділити частину земельної ділянки, загальною площею 509 кв.м, враховуючи площу, зайняту під будівлями, що на 89,5 кв.м більше, ніж приходиться на ? частку (на додатку №6 до висновку експерта №577/598 від 12 червня 2012 року земельну ділянку, що надається ОСОБА_3 зафарбовано зеленим кольором)

ОСОБА_4 на ? частку пропонується виділити частину земельної ділянки, загальною площею 330 кв.м, враховуючи площу, зайняту під будівлями, що на 89,5 кв.м менше, ніж приходиться на ? частку (додатку №6 до висновку експерта №577/598 від 12 червня 2012 року земельну ділянку, що надається ОСОБА_4, зафарбовано зеленим кольором). Межа розподілу земельної ділянки показана червоною лінією.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню із стягненням компенсації на користь відповідача.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати.

Повний текст рішення складено 02 квітня 2012 року.

Керуючись ст.ст.10,11,60,88,212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_3 в натурі у домоволодінні АДРЕСА_1 наступні приміщення: частину житлового будинку літер «А»(передня №1-2 площею 5,2 кв.м, житлова кімната №1-3 площею 14,4 кв.м, кухня №1-4 площею 10,1 кв.м) загальною площею 29,7 кв.м і вартістю 50 833 грн; - частину прибудови літер «а»(коридор №1-1 площею 6,2 кв.м; ванна №1-5 площею 3,9 кв.м) загальною площею 10,1 кв.м, вартістю 11410 грн; - підвал під літер «а»(підвал №1 площею 10,4 кв.м) вартістю 5 786 грн; - тамбур літер «а1»(туалет №1-6 площею 3,6 к.м), вартістю 3576 грн; - ганок вартістю 103 грн; - сарай літер «К»вартістю 8566 грн; - сарай літер «М»вартістю 659 грн; - сарай літер «В»вартістю 6183 грн; - вбиральню літер «У»вартістю 2425 грн; - літню кухню літер «Б»вартістю 33007 грн; - огородження №1 вартістю 1956 грн; огородження №3 вартістю 1027 грн; - огородження №13 вартістю 6664 грн; хвіртку №9 вартістю 615 грн, ворота №12 вартістю 3348 грн; - ? частину мощення №7 вартістю 1285 грн. На додатку №3 до висновку експерта №577/598 від 12 червня 2012 року приміщення, що надаються ОСОБА_3, позначено зеленим кольором

Виділити ОСОБА_4 в натурі у домоволодінні АДРЕСА_1 наступні приміщення: частину житлового будинку літер «А»(житлова кімната №2-3 площею 18,7кв.м, житлова кімната №2-4 площею 10,2 кв.м) загальною площею 28,9 кв.м вартістю 49 464 грн; - частину прибудови літер «а»(передня №2-1 площею 5,6 кв.м, підсобне приміщення №2-2 площею 5,3 кв.м) загальною площею 10,9 кв.м, вартістю 12313 грн; - веранду літер «а2»(веранда №205 площею 12,2 кв.м) вартістю 10 447 грн; - тамбур літер «а3»(тамбур №ІІ площею 1,8 кв.м) вартістю 1671 грн; - ганок вартістю 103 грн; - гараж літер №Г»вартістю 24605 грн; - ІІ поверх літер «Г»вартістю 24525 грн; - оглядова яма під літер «Г» вартістю 767 грн; - сарй літер «Д»вартістю 2906 грн; - ІІ поверх літер «Д»вартістю 3650 грн; - сарай літер «І»вартістю 7625 грн; - ІІ поверх літер «І»вартістю 3915 грн; навіс літер «З»вартістю 2261 грн; - сарай літер «Л»вартістю 1793 грн; - підвал під літер «Л»вартістю 4413 грн; - сарай літер «Н»вартістю 6854 грн; вбиральня-душ літер «О»вартістю 2472 грн; - ІІ поверх літер «О»вартістю 1667 грн; сарай літер «П» вартістю 16585 грн; - ІІ поверх літер «П» вартістю 11643 грн; - ІІІ поверх літер «П»вартістю 15 243 грн; - сарай літер «Р»вартістю 2109 грн; - сарай літер «С»вартістю 2039 грн; - басейн №5 вартістю 3013 грн; - ворота №6 вартістю 1126 грн; - огородження №14 вартістю 7313 грн; - ? частину мощення №7 вартістю 1285 грн. На додатку №3 до висновку експерта №577/598 від 12 червня 2012 року приміщення, що надаються ОСОБА_4., позначено жовтим кольором.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 компенсацію вартості споруд у розмірі 42 091 грн (сорок дві тисячі дев'яносто одну грн.)

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння 9 по вул. Виноградна м. Феодосія.

Виділити ОСОБА_3 частину земельної ділянки, що розташована за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 509 кв.м, враховуючи площу, зайняту під будівлями (на додатку №6 до висновку експерта №577/598 від 12 червня 2012 року земельну ділянку, що надається ОСОБА_3 зафарбовано зеленим кольором).

Виділити ОСОБА_4 частину земельної ділянки, що розташована за адресою АДРЕСА_1, частину земельної ділянки, загальною площею 330 кв.м, враховуючи площу, зайняту під будівлями (додатку №6 до висновку експерта №577/598 від 12 червня 2012 року земельну ділянку, що надається ОСОБА_4, зафарбовано зеленим кольором).

Межа розподілу земельної ділянки показана червоною лінією.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 судовий збір у розмірі 214,60 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь держави судовий збір у розмірі 1159,83 грн. (реквізити для перерахування: отримувач коштів державний бюджет м. Феодосія, 22030001, код одержувача (код за ЄДРПОУ) 37986011, банк одержувача: Головне управління Державної казначейської служби України в АРК, м. Сімферополь, код банку одержувача (МФО) 824026, рахунок отримувача 31216206700024, Феодосійський міський суд, код ЄДРПОУ суду 02897135).

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим м. Феодосія через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: (підпис) І.Г.Блейз

Копія вірна суддя секретар