Рішення № 24996363, 26.06.2012, Запорізький районний суд Запорізької області

Справа № 0810/731/2012

№/п 2/0810/690/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 червня 2012 року Запорізький районний суд Запорізької області

у складі: головуючого -судді Гончаренко П.П.

при секретарі - Зеленській С.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «СЕБ Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки у сумі: 728 584,81 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Позивач Публічне акціонерне товариство «СЕБ Банк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки у сумі: 728 584,81 грн., зазначивши, що 15 жовтня 2008 року між Акціонерним банком "Факторіал-Банк" та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 605-в/37. У зв'язку з реорганізацією Акціонерний банк «Факторіал-Банк»було приєднано до Відкритого акціонерного товариства «СЕБ Банк», внаслідок чого ВАТ «СЕБ Банк»є правонаступником всіх прав та обов'язків АБ «Факторіал-Банк». Найменування Банку змінено з ВАТ «СЕБ Банк» на Публічне акціонерне товариство «СЕБ Банк»у зв'язку з державною реєстрацією 02.06.2009 р. Статуту Банку (нової редакції).

На підставі п. 2 розділу № 1 та п.2.1 розділу № 2 кредитного договору Банк надав позичальникові грошові кошти у сум 61 000,00 ( шістдесят одна тисяча доларів США 00 центів) доларів США, зі сплатою 10,5 % річних на строк з 15.10.2008 року до 14.10.2015 року.

Згідно ст. 575 ЦК України, п.2.3.5 розділу № 2 кредитного договору, з метою забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором, 15.10.2008 року між АБ «Факторіал-Банк» та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір № 605-в/37/01. Відповідно до п. 1.2.1. іпотечного договору в забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором, банк в іпотеку було прийнято нерухоме майно, а саме земельна ділянка площею 0,1950 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 2322188401:07:001:0451, та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі державного акту серії ЯГ № 267393 на право власності на земельну ділянку, виданого 21.01.2008 року відділом земельних ресурсів у Запорізькому районі Запорізької області на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки ВКВ № 893866 від 08.12.2007 року зареєстрованого за № 4271. Акт зареєстровано в книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі за № 010826000015. Цільове призначення земельної ділянки -для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Свої зобов'язання за кредитним договором банк виконав в повному обсязі, надавши позичальнику грошові кошти у сумі 61 000, 00 доларів США.

Взяті на себе зобов'язання за кредитним договором ОСОБА_3 виконує неналежним чином, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість перед ПАТ «СЕБ Банк», яка станом на 12 січня 2012 року складає:

- прострочені нараховані проценти: 19 360, 46 доларів США або 154 686, 20 гривень по курсу НБУ;

- нараховані проценти за період з 30.12.2011 року по 11.01.2012 року включно: 780,05 доларів США або 6 232,44 гривні по курсу НБУ;

- пеня за несвоєчасну сплату кредиту та несвоєчасну сплату процентів, розрахована за період з 23.02.2009 р. по 11.01.2012 р. включно: 91 897, 55 гривень;

- борг за несплаченою (простроченою) частиною кредиту: 26 142, 22 доларів США або 208 871, 11 гривень по курсу НБУ;

- залишок строкової заборгованості: 33 404, 78 доларів США або 266 897, 51 гривень по курсу НБУ.

Всього сума заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором № 605-в/37 від 15.10.2008 року складає 728 584, 81 грн.

22.09.2009 року ПуАТ «СЕБ Банк»подав до Ленінського районного суду м. Запоріжжя позовну заяву про стягнення заборгованості за кредитним договором з ОСОБА_3

14.04.2011 року Ленінським районним судом м. Запоріжжя винесено рішення за позовом ПуАТ «СЕБ Банк»стягнути з ОСОБА_3 на користь ПуАТ «СЕБ Банк»заборгованість за кредитним договором № 605-в/37 від 15.10.2008 року -631 431, 64, держмита -1 700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 90, 00 грн.

Заборгованість з ОСОБА_3 не стягнута.

Також ст. 590 ЦК України передбачено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотеко держателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою сплатити заборгованість по кредиту, однак відповідач ніяк не реагував на прохання банку, всі попередження були залишені без розгляду та відповідачем не було вжито заходів щодо погашення зазначеної заборгованості.

Відповідач не виконав договірні зобов'язання, в зв'язку з чим, позивач був змушений звернутись до суду із зазначеною позовною заявою.

В судове засідання представник позивача не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов підтримав повністю, наполягав на його задоволенні та розгляді справи за його відсутністю, проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з'явився, пояснень суду не надав, про день та час розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, тому суд вважає за необхідне розглядати справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з частиною 4 ст. 169 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У зв'язку з чим, на підставі ст.. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 15 жовтня 2008 року між Акціонерним банком "Факторіал-Банк" та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 605-в/37. У зв'язку з реорганізацією Акціонерний банк «Факторіал-Банк»було приєднано до Відкритого акціонерного товариства «СЕБ Банк», внаслідок чого ВАТ «СЕБ Банк»є правонаступником всіх прав та обов'язків АБ «Факторіал-Банк». Найменування Банку змінено з ВАТ «СЕБ Банк» на Публічне акціонерне товариство «СЕБ Банк»у зв'язку з державною реєстрацією 02.06.2009 р. Статуту Банку (нової редакції).

Згідно ст. 575 ЦК України, п.2.3.5 розділу № 2 кредитного договору, з метою забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором, 15.10.2008 року між АБ «Факторіал-Банк» та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір № 605-в/37/01. Відповідно до п. 1.2.1. іпотечного договору в забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором, банк в іпотеку було прийнято нерухоме майно, а саме земельна ділянка площею 0,1950 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 2322188401:07:001:0451, та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі державного акту серії ЯГ № 267393 на право власності на земельну ділянку, виданого 21.01.2008 року відділом земельних ресурсів у Запорізькому районі Запорізької області на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки ВКВ № 893866 від 08.12.2007 року зареєстрованого за № 4271. Акт зареєстровано в книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі за № 010826000015. Цільове призначення земельної ділянки -для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Свої зобов'язання за кредитним договором банк виконав в повному обсязі, надавши позичальнику грошові кошти у сумі 61 000, 00 доларів США.

Взяті на себе зобов'язання за кредитним договором ОСОБА_3 виконує неналежним чином, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість перед ПАТ «СЕБ Банк», яка станом на 12 січня 2012 року складає:

- прострочені нараховані проценти: 19 360, 46 доларів США або 154 686, 20 гривень по курсу НБУ;

- нараховані проценти за період з 30.12.2011 року по 11.01.2012 року включно: 780,05 доларів США або 6 232,44 гривні по курсу НБУ;

- пеня за несвоєчасну сплату кредиту та несвоєчасну сплату процентів, розрахована за період з 23.02.2009 р. по 11.01.2012 р. включно: 91 897, 55 гривень;

- борг за несплаченою (простроченою) частиною кредиту: 26 142, 22 доларів США або 208 871, 11 гривень по курсу НБУ;

- залишок строкової заборгованості: 33 404, 78 доларів США або 266 897, 51 гривень по курсу НБУ.

Всього сума заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором № 605-в/37 від 15.10.2008 року складає 728 584, 81 грн.

22.09.2009 року ПуАТ «СЕБ Банк»подав до Ленінського районного суду м. Запоріжжя позовну заяву про стягнення заборгованості за кредитним договором з ОСОБА_3

14.04.2011 року Ленінським районним судом м. Запоріжжя винесено рішення за позовом ПуАТ «СЕБ Банк»стягнути з ОСОБА_3 на користь ПуАТ «СЕБ Банк»заборгованість за кредитним договором № 605-в/37 від 15.10.2008 року -631 431, 64, держмита -1 700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 90, 00 грн.

Заборгованість з ОСОБА_3 не стягнута.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа ( кредитодавець ) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотеко держателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Згідно п. 4 ч.1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Згідно зі ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Статтею 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору, зміна умов зобов'язання, сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі з постановленням заочного рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 530, 590, 611, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 7, 10, 11, 60, 212-215, 224 - 226 ЦПК України, ст.ст. 33, 35, 39 Закону України «Про іпотеку», суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки -земельну ділянку площею 0,1950 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 2322188401:07:001:0451, та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі державного акту серії ЯГ № 267393 на право власності на земельну ділянку, виданого 21.01.2008 року відділом земельних ресурсів у Запорізькому районі Запорізької області на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки ВКВ № 893866 від 08.12.2007 року зареєстрованого за № 4271. Акт зареєстровано в книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі за № 010826000015. Цільове призначення земельної ділянки -для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за іпотечним договором № 605-в/37/01 від 15.10.2008 року, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, з метою погашення заборгованості за кредитним договором № 605-в/37 від 15.10.2008 року на загальну суму 728 584 ( сімсот двадцять вісім тисяч п'ятсот вісімдесят чотири гривні) 81 коп. на користь Публічного акціонерного товариства «СЕБ Банк» ( 01004, м. Київ, вул. Червоноармійська 10, п/р 29094090913001 в ПуАТ «СЕБ Банк»МФО 300175, код 14351016).

Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки за іпотечним договором № 605-в/37/01 від 15.10.2008 року -земельну ділянку площею 0,1950, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 2322188401:07:001:0451, та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, шляхом проведення прилюдних торгів за ціною продажу, встановленою на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «СЕБ Банк»( 01004, м. Київ, вул. Червоноармійська 10, п/р 29094090913001 в ПуАТ «СЕБ Банк»МФО 300175, код 14351016) сплачений судовий збір у розмірі 3 219,00 грн.

Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя П. П. Гончаренко