Рішення № 24996349, 26.06.2012, Запорізький районний суд Запорізької області

Справа 2-2060/2011 р.

№/п 2/0810/322/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2012 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді - Гончаренко П.П.,

при секретарі - Зеленській С. Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення, який надалі уточнив, вказавши, що відповідно до укладеного договору № ZPААGК0000000022 від 10.01.2008 р. відповідач ОСОБА_1 10.01.2008 року отримав кредит у розмірі 18 000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11, 04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 10.01.2023 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти ( щомісячний платіж ) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення норм закону та умов договору Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 ЦК України та ч.2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 08.09.2011 року має заборгованість 22 820 доларів США, що за курсом НБУ складає 181 882, 43 грн. а саме: заборгованість за кредитом -14 660 доларів США, заборгованість по процентам за користування кредитом -3 355, 43 доларів США, заборгованість по комісії за користування кредитом -695, 99 доларів США, пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 2 992, 15 доларів США, штраф ( фіксована частина ) -31,37 доларів США, штраф (процентна складова) -1 085, 22 доларів США.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк»і відповідач 10.01.2008 року уклали договір іпотеки № б/н. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 58, 9 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 10.01.2008 року за реєстровим № 67, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за № 2627655.

У відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека поширюється за цим договором на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Позивачем неодноразово було надіслано відповідачу повідомлення про добровільне звільнення житлового будинку.

Відповідач зобов'язання за договором кредиту належним чином не виконав, тому позивач звернувся до суду з даним позовом.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав повністю, просить суд задовольнити в повному обсязі. Просить розглядати справу у його відсутність, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, заяви про відкладення слухання справи суду не надав, тому суд вважає за необхідне розглядати справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з частиною 4 ст. 169 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У зв'язку з чим, на підставі ст.. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог посилаючись на наступне.

Дійсно відповідно до укладеного договору № ZPААGК0000000022 від 10.01.2008 р. відповідач ОСОБА_1 10.01.2008 року отримав кредит у розмірі 18 000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11, 04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 10.01.2023 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти ( щомісячний платіж ) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення норм закону та умов договору Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 08.09.2011 року має заборгованість 22 820 доларів США, що за курсом НБУ складає 181 882, 43 грн., а саме: заборгованість за кредитом -14 660 доларів США, заборгованість по процентам за користування кредитом -3 355, 43 доларів США, заборгованість по комісії за користування кредитом -695, 99 доларів США, пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 2 992, 15 доларів США, штраф ( фіксована частина ) -31,37 доларів США, штраф (процентна складова) - 1 085, 22 доларів США.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк»і відповідач 10.01.2008 року уклали договір іпотеки № б/н. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 58, 9 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 10.01.2008 року за реєстровим № 67, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за № 2627655.

Кінцевий термін повернення кредиту - 10.01.2023 року.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконувати свій обов'язок, а кредитор -прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

За ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то у разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотеко держателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Згідно п. 4 ч.1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням суд про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотека держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Керуючи ст.ст. 7, 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 1049, 1050, ч.1 ст. 1054 ЦК України, ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк »задовольнити повністю.

Звернути стягнення на будинок загальною площею 58,9 кв. м., житловою площею 27,8 кв. м. та земельну ділянку загальною площею 1662 кв. м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки №б/н від 10.01.2008 року ) Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна Перемоги, б.50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживають у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції фізичних осіб УМВС України в Запорізькій області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк » судові витрати за подання позовної заяви у розмірі 1 708, 50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 120 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції.

Суддя П. П. Гончаренко