Рішення № 24995323, 20.06.2012, Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа № 712/6360/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

20 червня 2012 року м.Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в особі:

судді -Микуляк П.П.

при секретарі -Микович Я.Ю.

з участю представника ПАТ КБ «ПриватБанк» - Переста С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, цивільну справу за позовною заявою публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки з метою погашення заборгованості за кредитним договором та виселення, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ КБ «ПриватБанк»звернулось до Ужгородського міськрайонного суду з зазначеною позовною заявою, мотивуючи її тим, що 06.05.2008 р. між банком та ОСОБА_3 було укладеного кредитний договір №MKL6GA00000030, згідно якого останній отримав кредит в розмірі 58800 дол.США, із сплатою відсотків за його користування в розмірі 15% річних, з кінцевим терміном повернення 05.05.2023 р. Взяті на себе зобов'язання щодо повернення кредиту та відсотків за його користування Позичальник належним чином не виконує і станом на 06.03.2012 року заборгованість по кредиту складає 106990,29 доларів США, яка згідно курсу НБУ еквівалентна 854638,46 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк»і відповідачка ОСОБА_2 06.05.2008 р. уклали договір іпотеки, за умовами якого Іпотекодавець надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 133,70 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить їй на праві приватної власності.

В судовому засіданні представник ПАТ КБ «ПриватБанк» Переста С.М. позовні вимоги підтримала та просила винести заочне рішення, яким в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором №MKL6GA00000030 від 06.05.2008 р. звернути стягнення на предмет іпотеки - будинок загальною площею 133,70 кв.м. та земельну ділянку, на якій він розташований, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, з надання права ПАТ КБ «ПриватБанк» укладення від імені Іпотекодавця ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності та кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для здійснення продажу предмета іпотеки. Виселити всіх осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, із зняттям їх з реєстраційного обліку в відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України. Стягнути з відповідачів на користь банку понесені сплачений судовий збір.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання повторно не з'явились, хоча про час і місце розгляду справи були повідомлені своєчасно і належним чином, та від них не надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, а тому в порядку ст. 169 ч.4 ЦПК України, суд вважає, що справу слід вирішити на підставі наявних у ній доказів та постановити заочне рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає до часткового задоволення з наступних підстав:

6 травня 2008 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк» (змінено назву на публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк») та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір №MKL6GA00000030, згідно якого останньому надано кредит, у вигляді не поновлюваної кредитної лінії, в розмірі 58800 дол.США, з яких: 48000 дол.США -на споживчі цілі, 8775 дол.США -на сплату страхових платежів, строк до 05.05.2023 року, із сплатою за його користування кредитом: відсотків - 1,25% на місяць на суму заборгованості за кредитом, винагороди за надання фінансового інструменту 3 % від суми виданого кредиту, щомісяця в період сплати.

Статтею 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно умов Договору Позичальник взяв на себе зобов'язання повертати кредит та відсотки за його користування, сплатити винагороду (комісію) в строк та в порядку, встановленому договором, а саме щомісячно починаючи з наступного місяця в період сплати, а саме з 05 по 10 число кожного місяця, Позичальник повинен надати банку кошти (щомісячний платіж) у сумі 854,48 дол.США для погашення заборгованості за договором, що складається із заборгованості по кредиту, відсоткам, винагороди, згідно Графіку.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Згідно ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Пунктами 5.1 та 5.3 Договору визначено, що при порушенні позичальником зобов'язання по погашенню кредиту, останній зобов'язаний сплатити банку пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу, але не менше 1 грн. за кожен день прострочення, а також штраф у розмірі 250 грн.+5% від суми заборгованості.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що Позичальник ОСОБА_3 взяті на себе зобов'язання щодо повернення кредиту, відсотків за його користування та винагороди (комісії) належним чином не виконує, що призвело до виникнення заборгованості, яка станом на 06.03.2012 року становить 106990,29 доларів США, що згідно офіційного курсу НБУ, виходячи з розрахунку 1 дол.США = 7,99 грн., еквівалентно 854638,46 грн., з яких: 50555,55 дол. США -заборгованість по кредиту; 21468,97 дол. США - заборгованість по відсоткам за користування кредитом; 5829,52 доларів США -заборгованість по комісії за користування кредитом; а також 31,30 доларів США - штраф (фіксована частина); 5093,29 доларів США - штраф (процентна складова).

У відповідності до п.2. ст.1050 ЦК України у разі прострочення повернення Позичальником чергової частини кредиту та/або сплати відсотків Кредитор має право вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишився.

З матеріалів справи вбачається, що 06.05.2008 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк» (змінено назву на публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк») та Іпотекодавцем ОСОБА_3 ОСОБА_2., в забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору №MKL6GA00000030 від 06.05.2008 р., було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за №1635, відповідно до якого Іпотекодавець передав Іпотекодержавтелю домоволодіння, що розташоване в АДРЕСА_1, та земельну ділянку, на якій він знаходиться, загальною площею 0,33 га, що належать ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Ратовіецької сільською радою 20.04.2006 р. на підставі рішення №1 від 21.03.2006 р., та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ЗК №027942 від 27.08.1998 р., відповідно.

Укладений між сторонами договір іпотеки від 06.05.2008 року відповідає вимогам ст.ст.203, 205, 208, 209 ЦК України щодо його форми, змісту та нотаріального посвідчення.

Згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги з основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Майновий поручитель, згідно ст.11 цього Закону, несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, тощо.

За умовами договору іпотеки Іпотекодавцем також надано повноваження Іпотекодержателю на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені Іпотекодавця будь-якій особі у разі порушення основного зобов'язання.

Враховуючи вищенаведене, приймаючи до уваги, що боржник своїх зобов'язань не виконує, суд приходить до переконання, що слід в рахунок погашення заборгованості Позивальника ОСОБА_3 за кредитним договором №MKL6GA00000030 від 06.05.2008 р. в розмірі 106990,29 доларів США, що згідно офіційного курсу НБУ еквівалентно 854638,46 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, згідно договору іпотеки від 06.05.2008 р., а саме: домоволодіння, що розташоване в АДРЕСА_1, та земельну ділянку, загальною площею 0,33 га, з надання банку права укладення від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності та кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для здійснення продажу предмета іпотеки.

Вимоги позивача в частині виселення всіх осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, із зняттям їх з реєстраційного обліку в відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України, суд вважає передчасними та таким, що не підлягають до задоволення, оскільки, як визначено нормами ст.40 Закону України «Про іпотеку»звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

У відповідності до вимог ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача сплачений судовий збір у розмірі 3326,30 грн.

Керуючись ст.ст. 203,-207, 209, 220, 526, 1049, 1050 ЦК України, ст.ст.11, 33, 38, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 4, 5, 14, 60, 81, 88, 208, 209, 224, 226, 227, 233, 294 ЦПК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позовну заяву публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки з метою погашення заборгованості за кредитним договором та виселення -задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості Позичальника ОСОБА_3 за кредитним договором №MKL6GA00000030 від 06.05.2008 р. в розмірі 106990,29 доларів США, що згідно офіційного курсу НБУ еквівалентно 854638,46 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, згідно договору іпотеки від 06.05.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №1635, а саме: домоволодіння, що розташоване в АДРЕСА_1, та земельну ділянку, загальною площею 0,33 га, яка знаходиться на території Ратовецької сільської ради Ужгородського району, що на праві власності належить майновому поручителю ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Ратовецької сільською радою 20.04.2006 р. на підставі рішення №1 від 21.03.2006 р., та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ЗК №027942 від 27.08.1998 р., відповідно, з надання банку права укладення від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності та кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для здійснення продажу предмета іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, солідарно, на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»сплачений судовий збір у розмірі 3326,30 грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Микуляк П.П.