Рішення № 24989436, 20.06.2012, Харцизький міський суд Донецької області

РІШЕННЯ Справа №2/0550/855/2012

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 червня 2012 року

Харцизький міський суд Донецької області у складі :

судді -Щебуняєвої Л.Л.,

при секретарі - Должиковій Я.Ю.,

з участю позивача ОСОБА_1,представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харцизьку

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на ? частину житлового будинку і господарських споруд,на ? частину земельної ділянки,розподіл житлового будинку та земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ :

6 березня 2012 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на ? частину житлового будинку і господарських споруд,на ? частину земельної ділянки,розподіл житлового будинку та земельної ділянки,в якому вказує про те,що з відповідачем в період шлюбу-1973-1974 роках вони побудували житловий будинок з господарськими спорудами,розташований за адресою :

АДРЕСА_1,який оформлений на відповідача ОСОБА_3 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності, посвідченого нотаріусом Харцизької державної нотаріальної контори 10 грудня 1965 року,реєстр №1-780,зареєстрованого в КП БТІ м.Харцизька 18 квітня 1980 року в реєстрову книгу №8,за реєстровим номером №1634. Спірний житловий будинок з господарськими спорудами знаходиться на земельній ділянці площею 880 кв.м,яка була нею та відповідачем приватизована на ім'я ОСОБА_3 і належить йому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю,серії ДН 03641,виданого Харцизькою міською радою 5 червня 1997 року,зареєстрованого в Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за №03641.

Позивачка просить визнати за нею право власності на ? частину житлового будинку з господарськими спорудами за адресою :АДРЕСА_1, ? частину земельної ділянки за вищевказаною адресою,розділити вищевказані житловий будинок з господарськими спорудами ,а також земельну ділянку між нею та відповідачем,виділивши кожному в натурі по ? частині житлового будинку з господарськими спорудами, земельної ділянки,оскільки подружні відносини між нею та відповідачем припинені,вирішується питання про розірвання шлюбу,між ними склалися неприязні стосунки,спільно користуватися будинком та земельною ділянкою неможливо .

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 повністю підтримали заявлені позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з*явився,про час ,місце розгляду справи відповідач повідомлявся належним чином,про причину неявки не повідомив .Суд на підставі ст..224 ч.1 ЦПК України,враховуючи наявність достатніх даних для вирішення спору,вважає за можливе постановити рішення при заочному розгляді справи.

Заслухавши пояснення позивачки,її представника,дослідивши матеріли справи у їх сукупності,суд вважає позов обґрунтованим і таким,що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено що позивачка ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 знаходилися в шлюбі з 17 січня 1961 року ,що підтверджується свідоцтвом про шлюб ,серія НОМЕР_1,виданого 17 січня 1961 року Куліковською сільською радою Полтавського району Полтавської області (а.с.7).

Судом встановлено,що в період шлюбу ,у 1973-1974 роках сторони побудували житловий будинок з господарськими спорудами,розташований за адресою :

АДРЕСА_1,який оформлений на відповідача ОСОБА_3 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності, посвідченого нотаріусом Харцизької державної нотаріальної контори 10 грудня 1965 року,реєстр №1-780,зареєстрованого в КП БТІ м.Харцизька 18 квітня 1980 року в реєстрову книгу №8,за реєстровим номером №1634.

Спірний житловий будинок з господарськими спорудами знаходиться на земельній ділянці площею 880 кв.м,яка була сторонами в період шлюбу приватизована на ім'я ОСОБА_3 і належить йому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю,серії ДН 03641,виданого Харцизькою міською радою 5 червня 1997 року,зареєстрованого в Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за №03641.

Відповідно до вимог ст.60 Сімейного кодексу України майно,набуте подружжям під час шлюбу,належить дружині та чоловіку на праві спільної сумісної власності незалежно від того,що один з них не мав з поважної причини самостійного заробітку (доходу).Вважається,що кожна річ,набута за час шлюбу,крім речей індивідуального користування,є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Таким чином,судом встановлено,що спірний жилий будинок та земельна ділянка набуті в період шлюбу,тому вони є спільною сумісною власністю сторін,як подружжя.

Стаття 70 Сімейного кодексу України передбачає,що у разі поділу майна,що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя,частки майна дружини та чоловіка є рівними,якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

При вирішенні спору про поділ майна суд може відступити від засади рівності часток подружжя за обставин,що мають істотне значення,зокрема якщо один із них не дбав про матеріальне забезпечення сім'ї ,приховав,знищив чи пошкодив спільне майно,витратив його на шкоду інтересам сім'ї .

За рішенням суду частка майна дружини,чоловіка може бути збільшена,якщо з нею,ним проживають діти,а також непрацездатні повнолітні син,дочка,за умови,що розмір аліментів,які вони одержують,недостатній для забезпечення їхнього фізичного,духовного розвитку та лікування.

За рішенням суду частка майна дружини,чоловіка може бути збільшена,якщо з нею,ним проживають діти,а також непрацездатні повнолітні син,дочка,за умови,що розмір аліментів,які вони одержують,недостатній для забезпечення їхнього фізичного,духовного розвитку та лікування.

Судом встановлено,що між сторонами припинені супружні стосунки,склалися неприязні відносини,тому сумісно користуватися спірним житловим будинком та земельною ділянкою неможливо.

В зв'язку з чим суд вважає за необхідне провести розподіл спірного житлового будинку та земельної ділянки між сторонами.

При розподілі спірного жилого будинку між сторонами,суд вважає за необхідне визнати частки позивачки та відповідача рівними,оскільки позивачкою та відповідачем не надано суду доказів того що інша сторона не дбала про матеріальне забезпечення їх сім'ї, приховувала,знищила чи пошкодила спірний будинок,земельну ділянку.

В зв'язку чим суд вважає за необхідне визнати за позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3 право власності на ? частину спірного житлового будинку з господарськими спорудами та ? частину земельної ділянки, за кожним.

Розподіл спірного житлового будинку і господарських споруд,земельної ділянки необхідно провести згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи

№514/2012 ст. від 9 квітня 2012 року (а.с.36-70) та Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 31 березня 2012 року,який є частиною вищевказаної експертизи (а.с.71-83).

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №514/2012 ст. від 9 квітня 2012 року вбачається,що дійсна (риночка) вартість домоволодіння АДРЕСА_1 складає 119232 гривні 89 копійок ,можливо провести розподіл у натурі вищевказаного домоволодіння на дві частини у долях приблизних ?? і ? по єдиному варіанту.

В грошовому вираженні доля кожної із сторін у спірному домоволодінні складає 59616 гривен 45 копійок.

Висновок судової будівельно-технічної експертизи №514/2012 ст. від 9 квітня 2012 року передбачає єдиний варіант розподілу домоволодіння у натурі на дві частини,згідно якого-до першої частини домоволодіння (№1) виділяється житловий будинок Літ. «А»вартістю 30650 гривен 84 коп.,гараж Літ. «Ж»вартістю 24349 гривен 74 коп., вбиральня Літ. «Е» вартістю 2046 гривен 39 коп.,а всього загальною вартістю 57046 гривен 97 коп.

До другої частини домоволодіння (№2) виділяється - літня кухня з верандою,тамбуром і ганком під Літ. «Б», «б1», «б11», загальною вартістю 38118 гривен 33 коп.,літня кухня з тамбуром під Літ. «Д»і «д»,загальною вартістю 14285 гривен 97 коп.,сарай Літ «В»вартістю 4693 гривні 56 коп.,а всього загальною вартістю 57097 гривен 86 коп.

Враховуючи,що взаєморозташування елементів садибного місця не позволяє розподілити двір площею 180,2 кв.м та встановити два в'їзду на садибу ,то двір слід залишити у загальному користуванні сторін.

Крім того,в загальному користуванні сторін слід залишити огорожу та ворота Літ. «№1»і «№2 »загальною вартістю 5088 гривен 06 коп.

Різниця у вартості часток між частинами №1 та №2 домоволодіння складає 25 гривен 44 коп.

При розподілі у натурі домоволодіння необхідно провести переустаткування.

Власнику частини №1 необхідно встановити дверний проріз вхідної двері з двійним заповненням в приміщенні «1-1»Літ «А»і підвести до нього ганок. Необхідно обладнати в приміщенні «1-2»Літ. «А»кухонне вогнище і встановити опалювальну систему приміщень споруди під Літ. «А».Вартість переобладнання складає 3200 гривен.

Власнику частини №2 необхідно «закольцевати» систему опалення в приміщеннях під Літ. «Б», «б1», «б11»і закласти дверний проріз між частинами №1 та №2. Вартість переобладнання складає 1000 гривен.

Крім того,власникам частин №1 та №2 необхідно встановити по вказівці відповідних органів поквартирні системи газопостачання,водопроводу,електропостачання і обліку електроенергії .

Згідно Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 31 березня 2012 року по АДРЕСА_1,який додається до висновку судової будівельно-технічної експертизи №514/2012 ст. від 9 квітня 2012 року, площа спірної земельної ділянки складає 880,0 кв.м ,вартість земельної ділянки,визначена шляхом експертної грошової оцінки складає 4574 гривні 80 коп.,із розрахунку на 1 кв.м земельної ділянки 5 гривен 20 коп. В тому числі пропонується залишити в загальному користуванні двір площею 180,2 кв.м ,загальною вартістю 937 гривен 04 коп.

Город площею 509,1 кв.м ,вартістю 2647 гривен 32 коп., слід розподілити пополам ,при цьому до частини №1 виділити земельну ділянку площею 254,55 кв.м ,до частини №2 -виділити 254,55 кв.м.

Згідно рішення виконавчого комітету Харцизької міської ради від 13 червня 2012 року №393 «Про дозвіл на розподіл у натурі житлового будинку по АДРЕСА_1 згідно висновку будівельно-технічної експертизи від 9 квітня 2012 року №514/2012»дозволено розподіл у натурі на ? та ? частини житлового будинку по АДРЕСА_1 згідно висновку будівельно-технічної експертизи від 9 квітня 2012 року №514/2012 ,після розподілу у натурі необхідно узгодити переобладнання частин житлового будинку та підключення до інженерних мереж кожної частини будинку згідно діючого законодавства.

При розподілі в натурі між сторонами спірного житлового будинку і господарських споруд суд вважає за необхідне виділити позивачці ОСОБА_1 частину №2 спірного домоволодіння,а відповідачу ОСОБА_3 частину №1 ,при цьому суд враховує ,що позивачка є жінкою,не володіє будівельними і ремонтними навичками,її вік,а частина №1 вимагає виконання більш значного переустаткування ніж частина №2 домоволодіння,ступінь благоустрою частин домоволодіння,інтереси сторін.

Також суд вважає за необхідне розподілити в натурі між сторонами земельну ділянку по АДРЕСА_1 , площею 880,0 кв.м ,вартість якої складає 4574 гривні 80 коп.,із розрахунку на 1 кв.м земельної ділянки 5 гривен 20 коп.,залишивши в загальному користуванні двір площею 180,2 кв.м ,загальною вартістю 937 гривен 04 коп. ; город площею 509,1 кв.м ,вартістю 2647 гривен 32 коп. розподілити пополам-по ? і ? частині між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3,при цьому до частини №1 виділити земельну ділянку площею 254,55 кв.м ,до частини №2 -виділити земельну ділянку площею 254,55 кв.м.

При винесенні рішення по справі суд також ураховує,що позивачка ОСОБА_1,відповідно до вимог ст..88 ЦПК України,не бажає стягувати з відповідача ОСОБА_3 понесені нею судові витрати по оплаті судового збору,витрат по оплаті за проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Керуючись ст..ст. 60,61,69,70,71 Сімейного Кодексу України,ст..ст. 10,11,209,212,214,215,224 ЦПК України,суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на ? частину житлового будинку і господарських споруд,на ? частину земельної ділянки,розподіл житлового будинку та земельної ділянки -задовольнити.

Визнати житловий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_1, земельну ділянку по АДРЕСА_1 , площею 880,0 кв.м , спільною сумісною власністю подружжя.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право власності на ? частину житлового будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1,на ? частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 ,за кожним.

Провести розподіл житлового будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 в натурі на ? та ? частини згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №514/2012 ст. від 9 квітня 2012 року.

ОСОБА_3 виділити у натурі частину №1 домоволодіння,яка складається з житлового будинку Літ. «А»вартістю 30650 гривен 84 коп.,гаражу Літ. «Ж»вартістю 24349 гривен 74 коп., вбиральні Літ. «Е» вартістю 2046 гривен 39 коп.,а всього загальною вартістю 57046 гривен 97 коп.

ОСОБА_1 виділити у натурі частину №2 домоволодіння,яка складається з літній кухні з верандою,тамбуром і ганком під Літ. «Б», «б1», «б11», загальною вартістю 38118 гривен 33 коп.,літній кухні з тамбуром під Літ. «Д»і «д»,загальною вартістю 14285 гривен 97 коп.,сараю Літ «В»вартістю 4693 гривні 56 коп.,а всього загальною вартістю 57097 гривен 86 коп.

Двір площею 180,2 кв.м залишити у загальному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Огорожу та ворота Літ. «№1»і «№2 »загальною вартістю 5088 гривен 06 коп. залишити у загальному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Проведення переустаткування :- встановити дверний проріз вхідної двері з двійним заповненням в приміщенні «1-1»Літ «А»і підвести до нього ганок , обладнати в приміщенні «1-2»Літ. «А»кухонне вогнище і встановити опалювальну систему приміщень споруди під Літ. «А»- покласти на ОСОБА_3 .

Проведення переустаткування:- «закольцевати» систему опалення в приміщеннях під Літ. «Б», «б1», «б11» , закласти дверний проріз між частинами №1 та №2 -покласти на ОСОБА_1.

ОСОБА_3 в частині №1 домоволодіння та ОСОБА_1 в частині №2 домоволодіння встановити по вказівці відповідних органів поквартирні системи газопостачання,водопроводу,електропостачання і обліку електроенергії .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 різницю у вартості часток в сумі 25 гривен 44 копійки.

Провести розподіл в натурі на ? та ? частини між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 земельної ділянки по АДРЕСА_1 , площею 880,0 кв.м ,вартість якої складає 4574 гривні 80 коп., згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №514/2012 ст. від 9 квітня 2012 року , Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 31 березня 2012 року.

Залишити в загальному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_1 двір площею 180,2 кв.м ,загальною вартістю 937 гривен 04 коп.

Город площею 509,1 кв.м ,вартістю 2647 гривен 32 коп., розподілити пополам між ОСОБА_3 та ОСОБА_1,при цьому ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 254,55 кв.м к частині №1 домоволодіння , ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 254,55 кв.м. к частині №2 домоволодіння.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд Донецької області через Харцизький міський суд Донецької області протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом,що його ухвалив,за письмовою заявою,поданою протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

Суддя: