Рішення № 24930163, 26.06.2012, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.06.12 Справа № 5021/545/12.

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Кролевецький Агробуд»

до відповідача: Кролевецької міської ради

про визнання права власності

Суддя Лиховид Б.І.

За участю секретаря судового засідання М.О. Ейсмонт

За участю представників:

від позивача: директор Бєлий М.І., ОСОБА_2, довіреність від 08.05.2012р.

від відповідача: не з'явився

Суть спору: позивач в позовній заяві просить суд 1. визнати за ним право власності на комплекс будівель та споруд, які знаходяться за адресою м. Кролевець, вул. Промислова, 2 у відповідності до технічного паспорту, виготовленого станом на 22.02.2012р. Комунальним підприємством «Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації» та складається з: Адмінбудівлі (А-3) площею 937,4 кв.м.; будівля прохідної (Б-1) площею 7,3 кв.м.; будівля вагової (В-1) площею 76,6 кв.м.; будівля арматурного цеху (Г-1) площею 78,8 кв.м.; будівля гаража (Д-1) площею 730,8 кв.м.; будівля складу ПММ (Е-1) площею 49,5 кв.м.; будівля для охорони (Є-1) площею 8,7 кв.м.; будівля майстерні (Ж-2) площею 879,5 кв.м.; будівля складу (3-1) площею 48,9 кв.м.; будівля столярного цеху (И-2) площею 626,1 кв.м.; будівля лісопильного цеху (І-1) площею 316,8 кв.м.; будівля котельної (К-1) площею 192,6 кв.м.; будівля БРВ (Л-4) площею 315,0 кв.м.; будівля БРВ з компресорною (М-1) площею 270,2 кв.м.; будівля складу (Н-1) площею 633,6кв.м.; будівля складу (О-1) площею 620,2 кв.м.; навіс (П-1) площею 161,7 кв.м.; цегляні споруди (Р,С); вбиральня (У); цистерни (ЦС-1, ЦС-2, ЦС-3, ЦС-4, ЦС-5, ЦС-6, ЦС-7, ЦС-8); замощення (І,ІІ, ІІІ, UІ); замощення (дорога (U), залізнична колія (зал/кол); підкранова колія (Пкр/кол); колодязь (К); огорожа (N); 2. визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кролевецький Агробуд», що знаходиться в м. Кролевець, вул. Промислова, 2, код 03586503 право власності на будівлю гуртожитку, що знаходиться за адресою: 41300, м. Кролевець, вул. Спортивна,33 у відповідності до технічного паспорту, виготовленого станом на 26.03.2012 року Комунальним підприємством «Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації» та складається з: будівля гуртожитку літ. А-2 загальною площею 484,2 кв.м., житловою площею 253,1 кв.м., сарай літ. Б, вбиральня літ. У, огорожа літ.N.

У судове засідання 15.05.2012 року представники позивача надали копію архівного витягу з Державного архіву Сумської області від 08.02.2012 р., відповідно до якого 21.03.1973 р. на засіданні виконкому Кролевецької районної ради було погоджено проект відведення земельної ділянки площею 4,2 га Кролевецькому міжколгоспному будівельному управлінню № 17 під будівництво виробничої бази. Ділянку відведено в постійне користування за рахунок ягідників та саду. На теперішній час позивач використовує земельну ділянку на підставі державного акту на право постійного користування землею Серія СМ 52 від 11.09.2000р., виданого районному кооперативно-державному міжгосподарському будівельно-монтажному об'єднанню «Райагробуд» у місті Кролевець, правонаступником якого є позивач (у справі).

У судове засідання 07.06.2012 року відповідач надав пояснення, згідно з якими позивач - ТОВ «Кролевецький агробуд» звернувся до відповідача - Кролевецької міської ради з клопотанням про видачу свідоцтва про право власності на нерухоме майно, визнання права власності на яке є предметом спору у даній справі. Зазначене питання було розглянуте 29.05.2012 р. на засіданні постійної комісії Кролевецької міської ради з питань промисловості, будівництва, транспорту, зв'язку, торгового та побутового обслуговування, розвитку підприємництва, інвестиційної діяльності, управління комунальною власністю та житлово-комунального господарства та прийнято рішення про відмову у задоволенні клопотання у зв'язку з тим, що подані документи не є підставою для оформлення права власності на нерухоме майно з видачею свідоцтва про право власності. Разом з тим, у своїх поясненнях Кролевецька міська рада доводить до відома суду, що у складі майна, про визнання права власності на яке заявлено даний позов, майна територіальної громади міста Кролевець немає.

У судове засідання 11.06.2012 року в обґрунтування своєї позиції у справі позивач надав довідку від 01.06.2012 року Кролевецької районної санітарно-епідеміологічної станції, довідку від 31.05.2012 року Служби наглядово-профілактичного обслуговування Кролевецького району при Управлінні Держтехногенбезпеки у Сумській області, довідку від 14.04.2011 р. відділу Держкомзему у Кролевецькому районі Сумської області про правовий статус земельної ділянки.

У судовому засіданні 26.06.2012 р. представники позивача підтримали позовні вимоги.

Представник відповідача у судове засідання 26.06.2012 року не з'явився, проте надіслав лист від 22.06.2012 р., в якому просить суд розглянути справу без його участі, у вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважних представників позивача, дослідивши наявні докази, суд задовольняє позовні вимоги, виходячи з наступного:

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до п. 1 Статуту позивач є правонаступником Колективного міжгосподарського підприємства по агропромисловому будівництву «Кролевецький райагробуд».

30.10.2003 р. за актом приймання-передачі все нерухоме майно Колективного міжгосподарського підприємства по агропромисловому будівництву «Кролевецький райагробуд» було передане Товариству з обмеженою відповідальністю «Кролевецький Агробуд».

Позивачем було проведено технічну інвентаризацію вищевказаного нерухомого майна, за результатами якої КП «Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт від 22.02.2012 р. на комплекс будівель і споруд по вул.. Промисловій, 2 у м. Кролевець та від 26.03.2012 р. на будівлю гуртожитку за адресою вул.. Спортивна, 33 в м. Кролевець.

Майно, передане за актом приймання-передачі знаходиться на балансі позивача, що підтверджується довідкою № 49 від 26.03.2012р. (а.с. 34).

Відповідно до ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що у видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно - комплекс будівель і споруд по вулиці Промислова, 2 міста Кролевець та будівлю гуртожитку по вул.. Спортивна, 33 міста Кролевець йому було відмовлено, що підтверджується листом №02-15/1366 від 05.06.2012 р. Кролевецької міської ради та листом № 339 від 22.05.2012 р. КП «Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації», у зв'язку з відсутністю документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач користується земельною ділянкою на підставі Державного акту на право постійного користування землею Серія СМ 52 від 11.09.2000 р.. Крім того, даний факт підтверджується довідкою відділу Держкомзему у Кролевецькому районі Сумської області №1074 від 14.04.2011 р. про правовий статус земельної ділянки.

Згідно з довідкою Кролевецьої районної санітарно-епідеміологічної станції № 02-2/767 від 01.06.2012 р. цілісний майновий комплекс будівель і споруд промислової бази «Кролевецького МКСУ-17», розташований за адресою м. Кролевець, вул.. Промислова, 2, побудований по індивідуальному проекту, прийнятий Державною комісіє., введено в експлуатацію в 1978 р. У цьому ж році був взятий на облік Кролевецькою СЕС. Порушень у ході нагляду зафіксовано не було, робота ведеться і на сьогоднішній день після зміни організаційно-правової форми і перейменування підприємства.

Згідно з довідкою № 319 від 31.05.2012 р. Служби наглядово-профілактичного обслуговування Кролевецького району при Управлінні Держтехногенбезпеки у Сумській області протипожежний стан будівель і споруд знаходиться у задовільному стані.

Відповідно до листа від 15.05.2012 року Державного архіву Сумської області в документах архівних фондів виконавчого комітету Кролевецької міської ради депутатів трудящих за 1976-1979 роки та виконавчого комітету Кролевецької районної ради депутатів трудящих за 1976-1979 роки рішення про прийняття в експлуатацію нової виробничої бази МКСУ-17, затвердження акту та безпосередньо акту прийняття в експлуатацію державною приймальною комісією закінченого будівництвом об'єкту немає.

Стаття 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності набувається на підставах, що незаборонені законом.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлені способи захисту цивільних прав та інтересів, яким, зокрема, може бути визнання права. Аналогічний спосіб захисту прав суб'єктів господарювання також міститься в статті 20 Господарського кодексу України.

Як свідчать матеріали справи, заявлений позов відповідає встановленим законодавством способам захисту, обставини, покладені в основу заявлених вимог відповідають фактичному стану правовідносин сторін, позивач правомірно володіє вказаним вище майном, у позивача достатньо документів, які підтверджують приналежність йому даного нерухомого майна, спірне майно знаходиться на земельній ділянці, яку позивач використовує на праві постійного користування, набутому ним в установленому законом порядку, відповідає встановленим законом протипожежним, санітарно-технічним вимогам і не порушує прав інших осіб.

З урахуванням вказаних обставин, суд вважає позовні вимоги правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню шляхом визнання за позивачем права власності на комплекс будівель та споруд, які знаходяться за адресою м. Кролевець, вул. Промислова, 2 у відповідності до технічного паспорту, виготовленого станом на 22.02.2012р. Комунальним підприємством «Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації» та складається з: Адмінбудівлі (А-3) площею 937,4 кв.м.; будівля прохідної (Б-1) площею 7,3 кв.м.; будівля вагової (В-1) площею 76,6 кв.м.; будівля арматурного цеху (Г-1) площею 78,8 кв.м.; будівля гаража (Д-1) площею 730,8 кв.м.; будівля складу ПММ (Е-1) площею 49,5 кв.м.; будівля для охорони (Є-1) площею 8,7 кв.м.; будівля майстерні (Ж-2) площею 879,5 кв.м.; будівля складу (3-1) площею 48,9 кв.м.; будівля столярного цеху (И-2) площею 626,1 кв.м.; будівля лісопильного цеху (І-1) площею 316,8 кв.м.; будівля котельної (К-1) площею 192,6 кв.м.; будівля БРВ (Л-4) площею 315,0 кв.м.; будівля БРВ з компресорною (М-1) площею 270,2 кв.м.; будівля складу (Н-1) площею 633,6кв.м.; будівля складу (О-1) площею 620,2 кв.м.; навіс (П-1) площею 161,7 кв.м.; цегляні споруди (Р,С); вбиральня (У); цистерни (ЦС-1, ЦС-2, ЦС-3, ЦС-4, ЦС-5, ЦС-6, ЦС-7, ЦС-8); замощення (І,ІІ, ІІІ, UІ); замощення (дорога (U), залізнична колія (зал/кол); підкранова колія (Пкр/кол); колодязь (К); огорожа (N); 2. права власності на будівлю гуртожитку, що знаходиться за адресою: 41300, м. Кролевець, вул. Спортивна,33 у відповідності до технічного паспорту, виготовленого станом на 26.03.2012 року Комунальним підприємством «Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації» та складається з: будівля гуртожитку літ. А-2 загальною площею 484,2 кв.м., житловою площею 253,1 кв.м., сарай літ. Б, вбиральня літ. У, огорожа літ.N.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кролевецький Агробуд» (41300, Сумська область, м. Кролевець, вул.. Промислова, 2, код 03586503) право власності на комплекс будівель і споруд, які знаходяться за адресою м. Кролевець, вул. Промислова, 2 у відповідності до технічного паспорту, виготовленого станом на 22.02.2012р. Комунальним підприємством «Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації» та складається з: Адмінбудівлі (А-3) площею 937,4 кв.м.; будівля прохідної (Б-1) площею 7,3 кв.м.; будівля вагової (В-1) площею 76,6 кв.м.; будівля арматурного цеху (Г-1) площею 78,8 кв.м.; будівля гаража (Д-1) площею 730,8 кв.м.; будівля складу ПММ (Е-1) площею 49,5 кв.м.; будівля для охорони (Є-1) площею 8,7 кв.м.; будівля майстерні (Ж-2) площею 879,5 кв.м.; будівля складу (3-1) площею 48,9 кв.м.; будівля столярного цеху (И-2) площею 626,1 кв.м.; будівля лісопильного цеху (І-1) площею 316,8 кв.м.; будівля котельної (К-1) площею 192,6 кв.м.; будівля БРВ (Л-4) площею 315,0 кв.м.; будівля БРВ з компресорною (М-1) площею 270,2 кв.м.; будівля складу (Н-1) площею 633,6кв.м.; будівля складу (О-1) площею 620,2 кв.м.; навіс (П-1) площею 161,7 кв.м.; цегляні споруди (Р,С); вбиральня (У); цистерни (ЦС-1, ЦС-2, ЦС-3, ЦС-4, ЦС-5, ЦС-6, ЦС-7, ЦС-8); замощення (І,ІІ, ІІІ, UІ); замощення (дорога (U), залізнична колія (зал/кол); підкранова колія (Пкр/кол); колодязь (К); огорожа (N).

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кролевецький Агробуд» (41300, Сумська область, м. Кролевець, вул.. Промислова, 2, код 03586503) право власності на будівлю гуртожитку, що знаходиться за адресою: 41300, м. Кролевець, вул. Спортивна, 33 у відповідності до технічного паспорту, виготовленого станом на 26.03.2012 року Комунальним підприємством «Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації» та складається з: будівля гуртожитку літ. А-2 загальною площею 484,2 кв.м., житловою площею 253,1 кв.м., сарай літ. Б, вбиральня літ. У, огорожа літ. N.

4. Судові витрати покласти на позивача.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повне рішення складене 27.06.2012 р.

СУДДЯ (підпис) Б.І.ЛИХОВИД