Рішення № 24928429, 25.06.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-11/5095-2012 25.06.12

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Меркс Мобілє"до про Національного форуму профспілок України стягнення 356 869,35 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача: Ткаченко К.О. - представник

від відповідача: не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Меркс груп" про стягнення з Національного форуму профспілок України заборгованості у розмірі 356 869,35 грн., в тому числі 321276,14 грн. основного боргу, 7258,29 грн. пені та 28 334,94 грн. штрафу.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов договору суборенди від 01.07.2009 відповідач не в повному обсязі сплатив суборендну плату за листопад - грудень 2011 року та лютий -березень 2012 року. Окрім того в порушення умов п. 8.5.2 Договору відповідач заборгував вартість комунальних послуг за період з грудня 2011 року по лютий 2012 року, у зв'язку з чим виникла заборгованість, заявлена до стягнення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.06.2012 позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Меркс груп»замінено його правонаступником -Товариством з обмеженою відповідальністю «Мерк Мобілє».

Відповідач явку повноважних представників у судове засідання не забезпечив, відзив на позов не надав.

Про місце, дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, оскільки відповідно до ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України у разі відсутності сторін за адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином. Доказів на підтвердження поважних причин невиконання вимог ухвали суду та нез'явлення в судове засідання відповідач суду не надав. Заявлені позовні вимоги не заперечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається судом за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

В С Т А Н О В И В:

01.07.2009 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Меркс Груп" (орендар) та Національним форумом профспілок України (суборендар) укладено Договір суборенди № 1/А-0669 (далі - Договір), за умовами якого орендар передав, а суборендар прийняв в суборенду нежитлове приміщення на 1 та 2 поверсі будинку (що належить ВАТ УНТУ "Етна" на праві власності), загальною площею 460 кв.м, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 30/32.

Акт прийому-передачі приміщення в суборенду підписаний сторонами 15.07.2009.

Право позивача передавати приміщення в суборенду підтверджується договором оренди нерухомого майна від 31.03.2009 № 01/09.

Відповідно до п. 8.2 Договору плата за суборенду приміщення за кожний наступний місяць складає 73 348,80 грн. з урахуванням ПДВ 20%.

В порядку п. 8.6.1.1 Договору суборендар повинен перерахувати орендарю протягом 5 календарних днів від дати набуття чинності цим договором авансом перший платіж у розмірі плати за суборенду за перший місяць суборенди договору. Окрім того, вказаний платіж покриває плату за суборенду за перший місяць суборенди. Разом із зазначеною платою, суборендар зобов'язаний протягом 15 календарних днів від дати набуття чинності цим договором перерахувати додаткову суму, що дорівнює платі за суборенду за один місяць у якості попередньої оплати, можливих збитків і додаткових витрат орендаря, і яка залишається у останнього до дати закінчення дії договору (гарантійна сума), згідно п. 8.6.1.2. Договору.

Додатковою угодою № 1 від 14.07.2010 сторони вирішили збільшити гарантійну суму, та внести зміни до договору і доповнити п. 8.6.1.2 підпунктом 8.6.1.2.1 та викласти його у наступній редакції: "суборендар зобов'язаний не пізніше 10.08.2010 перерахувати орендареві додатково гарантійну суму, що дорівнює 36 674,40 грн. в тому числі ПДВ 20%".

Починаючи з другого місяця суборенди, плата за кожний наступний місяць перераховується суборендарем авансовим платежем не пізніше 10 числа кожного календарного місяця, за який здійснюється оплата. У разі, якщо 10-й день припадає на святковий або вихідний день, суборендар зобов'язаний здійснити оплату до 10-го числа цього місяця. Датою оплати вважається дата зарахування грошових коштів на поточний рахунок орендаря (п. 8.6.1.5 зі змінами згідно додаткової угоди № 1 від 14.07.2010).

Умовами договору, зокрема п. 8.3, передбачено, що суборендар зобов'язаний сплачувати плату за суборенду не пізніше строку, зазначеного у даному договорі, незалежно від факту одержання ним рахунків про сплату. При неотриманні суборендарем рахунків, плата за суборенду здійснюється самостійно у відповідності до п. 8.2 договору, в термін зазначений в п. 8.6.1.5 Договору.

Плата за суборенду приміщення нараховується з дати приймання і до дати закінчення, якщо тільки більш тривалий період не встановлений у договорі. У випадку, якщо суборендар з будь-яких причин не повертає приміщення орендарю після закінчення терміну користування, плата за суборенду нараховується до моменту фактичного повернення приміщення орендарю, що встановлено п. 8.1.1 Договору.

Згідно п. 8.2 Договору зі змінами за додатковою угодою № 1 від 14.07.2010, плата за суборенду приміщення за кожен місяць визначається на момент платежу за формулою: СБ0 = (СБ * Пл.) * Індекс І, де СБ0 -базова плата за суборенду приміщення відповідного місяця в тому числі ПДВ 20%; СБ -174,00 грн. з урахуванням ПДВ 20 %; Пл. -460 кв.м.; Індекс І -індекс інфляції, за період з моменту укладення договору до місяця, що передує оплачуваному місяцю (сторони погодили, що до 14.07.2011 включно індекс інфляції дорівнює одиниці, а з 15.07.2011 орендар може застосовувати індекс інфляції без додаткового узгодження з суборендарем).

Суборендар компенсує орендарю витрати (сплачує вартість) комунальних послуг на підставі виставлених рахунків, а також у випадку встановлення орендарем лічильників -на підставі їх показників, та за перший, другий місяці сплачує не пізніше 5-го числа місяця за попередній місяць та поточний місяці, комунальні послуги за третій та кожен наступний місяць сплачується суборендарем щомісяця, попередньою платою, не пізніше 20-го числа місяця, що передує оплачуваному місяцю. Орендар до 15-го числа місяця, що передує оплачуваному місяцю, виставляє рахунок на оплату комунальних послуг, які розраховані у відповідності із сумою компенсації за комунальні послуги за місяць, що передує місяцю в якому виставляється рахунок (п. 8.5.2).

Даний договір набуває чинності з моменту підписання і діє протягом терміну користування відповідно до п. 3.1.1 Договору.

Згідно п. 1.1 додаткової угоди № 1 від 14.07.2010, сторони змінили п. 3.1.1 Договору, відповідно до якого термін користуванням приміщення починається з моменту підписання акту приймання-передачі приміщення і діє 24 календарних місяці, крім випадків, зазначених в п. 3.1.2 Договору.

Згідно ч. 3 ст. 774 Цивільного кодексу України до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст. 759 Цивільного кодексу України).

Відповідно до положень ст. 762 названого кодексу за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з положеннями ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як свідчать матеріали справи, відповідач зобов'язань, передбачених Договором, належним чином не виконав, орендну плату та вартість комунальних послуг в повному обсязі не сплатив. За заявлений позивачем період заборгованість відповідача за Договором суборенди становить 321276,14 грн.

Вимога позивача про погашення заборгованості за Договором суборенди (копія листа № 44 від 21.03.2012 у справі) залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Оскільки вищезазначені обставини відповідачем не спростовані, доказів погашення боргу не надано, позов в частині стягнення з відповідача основного боргу підлягає задоволенню.

Крім того, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача пені у розмірі 7 258,29 грн. та 28 334,92 грн. штрафу.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ч.1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання (ст. 218 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Пунктом 10.1 Договору сторони погодили, що у випадку затримок з боку суборендаря в перерахуванні будь-яких платежів, передбачених цим договором, на користь орендаря, суборендар сплачує пеню в розмірі офіційно встановленої подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період прострочення, за кожний день прострочення від суми заборгованості, але в будь-якому випадку не більш встановленої чинним законодавством.

Відповідно до додаткової угоди № 1 від 14.07.2010, крім зазначеного у п. 10.1 Договору, до суборендаря застосовується додаткова відповідальність за прострочення виконання грошових зобов'язань: пп.10.1.1.1, якщо період прострочення становить більше 20 календарних днів, крім пені суборендар сплачує штраф у розмірі 10 % від простроченої суми грошового зобов'язання.

Оскільки факт прострочення відповідачем виконання грошового зобов'язання за Договором суборенди встановлений судом та по суті відповідачем не спростований, вимоги позивача про стягнення з відповідача пені та штрафу, що передбачені укладеним сторонами Договором, підлягають задоволенню за розрахунком позивача перевіреним судом та неоспореним відповідачем.

Враховуючи викладене позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до положень ст. 49 Господарського процесуального кодексу України при задоволенні позову судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Національного форуму профспілок України (01025, м. Київ, вул. Володимирська, 7, офіс 1, код 33500420, з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Меркс Мобілє" (01015, м. Київ, вул. Лейпцизька, 15, код 38005157) 321 276 (триста двадцять одна тисяча двісті сімдесят шість) грн. 14 коп. заборгованості, 7 258 (сім тисяч двісті п'ятдесят вісім) грн. 29 коп. пені, 28 334 (двадцять вісім триста тридцять чотири) грн. 94 коп. штрафу та 7 137 (сім тисяч сто тридцять сім) грн. 38 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено:26.06.2012:

Суддя Ю.М. Смирнова