Рішення № 24912067, 25.06.2012, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа № 2609/13576/12

№ 2-3871/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

20 червня 2012 року Солом'янський районний суд м. Києва в складі:

головуючого-судді Бурлаки О.В.,

за участю секретаря Сіроштан О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за позовною заявою Дочірнього підприємства «Екос»Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті квартирної плати, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача про стягнення заборгованості по оплаті квартирної плати та комунальних послуг, посилаючись на те, що відповідачу на праві приватної власності згідно свідоцтва про право власності від 29.01.2009 року належить квартира АДРЕСА_1.

Житловий будинок АДРЕСА_2 знаходиться на балансі в ЖУ «Південне»ДП «Екос»АТ ХК «Київміськбуд», що є структурним підрозділом ДП «Екос»без права юридичної особи.

13.04.2010 року між ДП «Екос»АТ ХК «Київміськбуд»та відповідачем було укладено договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території.

Оскільки відповідач не виконує належним чином свої обов'язки по своєчасному внесенню в повному обсязі оплати за утримання будинку та прибудинкової території, надання комунальних та інших послуг, то за ним утворилась заборгованість за період з 01.07.2010 року по 01.03.2011 року, яка в загальній сумі складає 7 927,31 грн. Загальна сума боргу з урахуванням індексу інфляції та 3% річних складає 8 051,06 грн.

Позивач свого представника в судове засідання не направив, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. В матеріалах справи міститься заява представника позивача, відповідно до якої позивач позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить розглянути справу за їх відсутності (а.с. 20).

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлена належним чином у відповідності до вимог ЦПК України, про що свідчать конверт, який повернувся на адресу суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання»та телеграма, які містяться в матеріалах справи (а.с. 26, 27), а тому суд у відповідності до статті 224 ЦПК України ухвалив проводити заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідачу на праві приватної власності згідно свідоцтва про право власності від 29.01.2009 року належить квартира АДРЕСА_1 (а.с. 6).

Житловий будинок АДРЕСА_2, перебуває на балансі в ЖУ «Південне»ДП «Екос»АТ ХК «Київміськбуд», що є структурним підрозділом ДП «Екос»без права юридичної особи (а.с. 7, 11, 15).

13.04.2010 року між ДП «Екос»АТ ХК «Київміськбуд»та відповідачем було укладено договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території (а.с. 12-13).

Згідно з п. 5 Договору власник зобов'язаний не пізніше 20 (двадцятого) числа наступного місяця вносити плату на розрахунок виконавця за утримання будинку та при будинкової території, комунальні та інші послуги.

Житлове управління «Південне»ДП «Екос»є організацією, яка утримує житловий фонд за рахунок грошових надходжень від мешканців по оплаті квартирної плати та комунальним послугам. В разі несплати мешканцями отриманих послуг, зокрема боржником, робить неможливим на належному рівні та в повному обсязі експлуатувати житловий фонд та надавати житлово-комунальні послуги мешканцям даного будинку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства.

Згідно п.п. 5 п. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п.п. 6 п. 1 ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»балансоутримувач має право звернутися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за спожиті житлово-комунальні послуги.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюються угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач за період з 01.07.2010 року по 01.03.2011 року грубо порушує вимоги ст. 162 ЖК України та умови п. 5, п.п. 1 п. 11 Договору в частині несвоєчасної оплати за утримання будинку та прибудинкової території, надання комунальних та інших послуг, внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі -7 927,31 грн. Загальна сума боргу з урахуванням індексу інфляції та 3% річних складає -8 051,06 грн. Наявність заборгованості підтверджується даними розрахунків заборгованості, наданими позивачем (а.с. 8).

Відповідно до ч. 3 ст. 118 ЦПК України позовна заява щодо вимог, визначених у частині першій ст. 96 ЦПК України, може бути подана тільки в разі відмови у прийнятті заяви про видачу судового наказу або скасування його судом.

Як вбачається з матеріалів справи, в жовтні 2011 року позивачем по справі було подано до Солом'янського районного суду м. Києва заяву про видачу судового наказу з вимогою про стягнення заборгованості по оплаті квартплати та комунальних послуг з ОСОБА_1. 08.11.2011 року ухвалою Солом'янського районного суду м. Києва в прийнятті зазначеної вище заяви -відмовлено (а.с. 5).

Згідно ч. 8 ст. 110 ЦПК України позови, що виникають з договорів, у яких зазначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред'являтися також за місцем виконання договору.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 11, 509, 525, 526, 625 ЦК України, ст. ст. 66-68,162, 179, 191 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218, 223, 224-226, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Дочірнього підприємства «Екос»Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті квартирної плати - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь Дочірнього підприємства «Екос»Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд»в особі житлового управління «Південне»(знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Мечникова, 20, р/р 26005000029414, код 24361623, МФО 300023 в ПАТ «Укрсоцбанку») заборгованість по оплаті квартплати та комунальних послуг в розмірі 8 051 (вісім тисяч п'ятдесят однієї) грн. 06 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь Дочірнього підприємства «Екос»Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд»в особі житлового управління «Південне»(знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Мечникова, 20, р/р 26005000029414, код 24361623, МФО 300023 в ПАТ «Укрсоцбанку») 214,60 грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: