Рішення № 24885992, 19.06.2012, Ірпінський міський суд Київської області

Справа № 1013/4418/2012

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

19 червня 2012 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючої судді Саранюк Л. П.

при секретарі Коробай А. П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області справу за позовом Акціонерного комерційного банк «Трансбанк»до ОСОБА_1 про виселення з садового будинку усіх його мешканців, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 05.05.2010 року Ірпінським міським судом Київської області по справі № 2-481/2010 р. було винесено рішення, згідно якого позов АКБ «Трансбанк»до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки - було задоволено частково, вирішено стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 солідарно на користь АКБ «Трансбанк»заборгованість за кредитним договором у сумі 2 175 063,97 грн., а в частині звернення стягнення на предмет іпотеки -відмовити. Рішенням Апеляційного суду Київської області від 13.10.2010 р. позовні вимоги АКБ «Трансбанк»про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено, а саме вирішено звернути стягнення на предмет іпотеки: на садовий будинок АДРЕСА_1, та на земельну ділянку за вказаною адресою розміром 0,06 га, які належить ОСОБА_1 Рішення Ірпінського міського суду Київської області від 05.05.2010 р. по даній справі набрало законної сили 13 жовтня 2010 року. 02.02.2011 року видано виконавчі листи про примусове виконання рішення.

Позивач зазначає, що 15.02.2012 року АКБ «Трансбанк»подано заяву про відкриття виконавчого провадження з примусового виконання рішення Ірпінського міського суду Київської області від 05.05.2010 р. про стягнення з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 солідарно на користь Акціонерного комерційного банку «Трансбанк»(код ЄДРПОУ 16293211) заборгованості за кредитним договором №24920709 від 03.07.2007 року шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки а саме: на садовий будинок АДРЕСА_1, та на земельну ділянку за вказаною адресою розміром 0,06 га. На виконання рішення Ірпінського міського суду Київської області за заявою Банку постановою ВП №31290883 від 16.02.2012 року заступником начальника ВДВС Ірпінського МУЮ відкрито виконавче провадження та накладено арешт на нерухоме майно Боржника, яке передано Банку в забезпечення виконання умов кредитного договору. Станом на день подання цієї позовної заяви Боржниками рішення суду в добровільному порядку не виконуються. 10.02.2012 року АКБ «Трансбанк»було направлено вимогу за вих. №09-01/94 про добровільне звільнення садового будинку (предмета іпотеки) від усіх його мешканців. Вказану вимогу ОСОБА_1 отримала 28.02.2012 р., що підтверджується поштовим повідомленням про вручення. Однак, вказана вимога АКБ «Трансбанк»про добровільне виселення ОСОБА_1 виконана не була.

У зв'язку з вищевикладеним, позивач просить виселити усіх мешканців, що зареєстровані та фактично проживають в садовому будинку № АДРЕСА_1, а також стягнути з відповідача судовий збір, сплачений при подачі позову до суду.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав і просить його задоволити. Крім відповідачки, просить виселити всіх мешканців садового будинку, але кого саме сказати не може, так як не відомо хто там мешкає.

Відповідачка та її представник в судовому засіданні позов не визнали і в його задоволенні просять відмовити, так як вважають, що по даній справі порушено підсудність розгляду, поскільки відповідачка зареєстрована в м. Києві, не встановлено коло осіб, яких необхідно виселити, за відповідачкою не зареєстровано право власності на спірний садовий будинок.

Суд, вислухавши учасників судового розгляду, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов, підлягаючим до часткового задоволення, виходячи із наступного.

Судом встановлено, що 05.05.2010 року Ірпінським міським судом Київської області по справі № 2-481/2010 р. було винесено рішення, згідно якого позов АКБ «Трансбанк»до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки - було задоволено частково, вирішено стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 солідарно на користь АКБ «Трансбанк»заборгованість за кредитним договором у сумі 2 175 063,97 грн., а в частині звернення стягнення на предмет іпотеки -відмовити (а.с.4-6). Рішенням Апеляційного суду Київської області від 13.10.2010 р. позовні вимоги АКБ «Трансбанк»про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено, а саме вирішено звернути стягнення на предмет іпотеки: на садовий будинок АДРЕСА_1, та на земельну ділянку за вказаною адресою розміром 0,06 га, які належить ОСОБА_1 (а.с.7-10). Рішення Ірпінського міського суду Київської області від 05.05.2010р. по даній справі набрало законної сили 13 жовтня 2010 року. 02.02.2011 року видано виконавчі листи про примусове виконання рішення.

Також в судовому засіданні встановлено, що 15.02.2012 року АКБ «Трансбанк»подано заяву про відкриття виконавчого провадження з примусового виконання рішення Ірпінського міського суду Київської області від 05.05.2010 р. про стягнення з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 солідарно на користь Акціонерного комерційного банку «Трансбанк»(код ЄДРПОУ 16293211) заборгованості за кредитним договором № 24920709 від 03.07.2007 року шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки а саме: на садовий будинок АДРЕСА_1, та на земельну ділянку за вказаною адресою розміром 0,06 га. На виконання рішення Ірпінського міського суду Київської області за заявою Банку постановою ВП №31290883 від 16.02.2012 року заступником начальника ВДВС Ірпінського МУЮ відкрито виконавче провадження та накладено арешт на нерухоме майно Боржника, яке передано Банку в забезпечення виконання умов кредитного договору. Станом на день подання цієї позовної заяви Боржниками рішення суду в добровільному порядку не виконуються. 10.02.2012 року АКБ «Трансбанк»було направлено вимогу за вих. №09-01/94 про добровільне звільнення садового будинку (предмета іпотеки) від усіх його мешканців (а.с.11). Вказану вимогу ОСОБА_1 отримала 28.02.2012 р., що підтверджується поштовим повідомленням про вручення (а.с.12-13). Однак, вказана вимога АКБ «Трансбанк»про добровільне виселення ОСОБА_1 виконана не була.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців.

Разом з тим, у частині 1 статті 40 цього ж Закону зазначено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом. У частинах 2 і 3 цієї ж статті 40 встановлено певний порядок дій: після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Аналогічний порядок щодо виселення всіх громадян, що мешкають у житловому будинку або житловому приміщенні, на які звернуто стягнення як на предмет іпотеки, передбачено в частині 3 статті 109 ЖК України.

Суд, задовольняє вимоги частково, в частині виселення із садового будинку відповідачки ОСОБА_1 Щодо інших мешканців, які проживають в садовому будинку АДРЕСА_1, судом не здобуто доказів, не надано їх і представником позивача.

Відповідно в цій частині суд відмовляє в задоволенні позовних вимог, у зв'язку з недоведеністю.

Статтею 114 ЦПК України передбачено, що позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Поскільки, предметом іпотеки, на який звернуто стягнення, є садовий будинок № 9 по вул. Хутірській в садовому товаристві «Ясна поляна»в смт. Гостомель, Кмївської області, то відповідно підсудність розгляду даної справи не порушена.

Щодо реєстрації права власності спірного садового будинку за відповідачкою по справі, то судом встановлено, що садовий будинок в садовому товаристві «Ясна поляна»належить відповідачці на підставі договорів купівлі -продажу, посвідчених 03.07.2007 р. приватним нотаріусом ОСОБА_4 та зареєстрований в Державному реєстрі правочинів відповідно № 3511, № 3509.

Однак відповідачка не здійснила обов'язкову реєстрацію об'єкта нерухомого майна, тому в Ірпінському міському суді відкрито провадження по справі за позовом АКБ «Трансбанк»до ОСОБА_1, 3-ті особи без самостійних вимог: Ірпінське БТІ та Відділ Держкомзему про зобов'язання вчинити дії (справа № 1013/4071/2012).

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 15, 57, 114, 119, 120, 212-215 ЦПК України, ст. 309 ЖК України, ст. 39-40 Закону України «Про іпотеку», суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_1 з садового будинку АДРЕСА_1

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь АКБ «Трансбанк»107 грн. 30 коп.

Повний текст рішення буде виготовлено 25.06.2012 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Л. П. Саранюк