Рішення № 24795222, 13.06.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" червня 2012 р.Справа № 5017/1334/2012

За позовом Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Регіонального центра технічної експлуатації транспортної телекомунікаційної мережі №4 філії "Дирекція первинної мережі Публічного акціонерного товариства "Укртелеком"

до відповідача Військової частини А1357

про стягнення 2786,85грн.

Суддя Погребна К.Ф.

В судових засіданнях приймали участь представники:

Від позивача: не з'явився;

Від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Регіонального центра технічної експлуатації транспортної телекомунікаційної мережі №4 філії "Дирекція первинної мережі Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до відповідача, Військової частини А1357 про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20м2 №111-33 від 11.02.2008р. на загальну суму 2786,85грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 07.05.2012р. було порушено провадження по справі №5017/1334/2012.

Відповідач у судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про місце та дату засідання, що підтверджується наявними в матеріалах справи поштовими повідомленнями від 07.05.2012р. відзив на позов не надав, у зв'язку з чим справу розглянуто у відповідності зі ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні 13.06.2012р. було проголошено вступну та резолютивну частини рішення суду в порядку статті 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне:

11.02.2008р. між відкритим акціонерним товариством „Укртелеком" в особі філії "Дирекція первинної мережі Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" (Орендодавець) та Військовою частиною А1357 (Орендар) було укладено договір №111-33 оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20м2,

Згідно п.1.1 договору Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування частину спеціалізованого технологічного приміщення, розташованого в ВЗ, с. Жовтень, на першому поверсі одноповерхового будинку №90 по вул. Балтівська, загальною площею 4кв.м спеціалізованого технологічного приміщення для розміщення обладнання зв'язку.

Пунктом 12.1 договору встановлено, що цей договір набирає чинності з дати підписання його сторонами і діє до 09.02.2009р. Сторони зобов'язані протягом 20 днів після закінчення строку дії цього договору здійснити остаточні розрахунки за ним. В разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору не менш ніж за 30 днів до закінчення його строку він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором. При цьому, загальний строк дії договору з урахуванням продовжень не повинен перевищувати термін до трьох років. В свою чергу, відповідно до умов п.3.6 договору, у разі закінчення строку дії останнього орендна плата вноситися орендарем до дня фактичної передачі орендодавцю за актом приймання-передачі орендованого майна.

Пунктом 2.1 договору передбачено, що передача Орендареві Майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками Сторін Акта приймання -передачі майна (додаток 1), але не пізніше 3 днів з моменту підписання Сторонами Договору.

Судом встановлено, що 11.02.2008р. за актом приймання-передачі майна, орендодавець передав а орендар прийняв у користування орендоване майно.

Розділом 3 договору визначені умови розрахунку, так відповідно до пункту 3.1 орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з розрахунками, які встановлюються орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказана у додатку 1. Орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати, становить 93,45грн. з ПДВ за один метр квадратний спеціалізованих технологічних приміщень. Орендна плата за перший місяць оренди за 4кв.м всієї орендованої площі приміщення становить 373,80грн., у т.ч. ПДВ 20% (п. 3.2 договору). Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції (п.3.2.1 договору). Орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений у п.3.1 договору, згідно з рахунками орендодавця, пропорційно обсягам орендованого майна (п.3.4 договору). Орендар відшкодовує витрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією, на підставі окремого розрахунку орендодавця в термін, зазначений у п.3.1. договору (п.3.5 договору).

Згідно пп.6.1.3. договору Орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі передбачені договором.

Позивач зазначає, що відповідач свої зобов'язання за договором №111-33 від 11.08.2008р. належним чином не виконував, в зв'язку з чим за останнім, згідно з розрахунком позивача, за період з 01.05.2011р. по 30.06.2011р. рахується заборгованість в розмірі 2786,65грн. з ПДВ, яка складається з заборгованості за оренду нерухомого майна товариства без ПДВ в сумі 1048,60грн., компенсації витрат на утримання орендованого майна (25% від оренди) без ПДВ в розмірі 264,90грн., компенсацію витрат на організацію та експлуатацію систем електроживлення (44% від вартості спожитої електроенергії) без ПДВ в сумі 304,86грн., компенсації витрат на оплату за спожиту обладнаннями електроенергію без ПДВ в розмірі 692,85грн. коригування вартості оренди площі, уточнення за індексом інфляції в сумі 11грн. та податку на додану вартість в розмірі 464,44грн.

У зв'язку з невиконанням прийнятого на себе зобов'язання за договором №111-33 від 11.02.2008р. щодо своєчасної оплати за оренду нерухомого майна та експлуатаційних витрат позивач звернувся на адресу відповідача із претензією від 02.03.2012р. вих№296/02 з вимогою погасити заборгованість в сумі 2786,65грн.

Проте, зазначена претензія була залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

Приймаючи до уваги, що відповідач порушив свої зобов'язання за договором, позивач змушений був звернутись до суду з відповідним позовом, за захистом свого порушеного права.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення присутніх представників сторін, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст.175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дії (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. При цьому, зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.

Згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. В свою чергу, порушенням зобов'язання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до п.п.1,2 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до умов п.3.2, 3.4, 3.5 договору, сторони узгодили розрахунок плати за перший (базовий) місяць оренди майна / додаток 3 до договору /, відповідно до якого орендна плата за перший місяць оренди за 4кв.м всієї орендованої площі приміщення становить 373,80грн., у т.ч. ПДВ 20%, витрати на утримання орендованого майна - 93,45грн. (25% від вартості орендної плати), витрати на організацію та експлуатацію систем електроживлення 79,68грн. (44% від вартості спожитої електроенергії), витрати на оплату за спожиту обладнанням електроенергію -181,09грн. (за розрахунковим обсягом місячного споживання).

Як вбачається з матеріалів справи та з розрахунку заборгованості, відповідач в порушення вищезазначених приписів закону та договору, свої зобов'язання щодо своєчасного розрахунку за договором оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20 кв.м №111-33 від 11.02.2008р. не виконував , внаслідок чого заборгованість останнього становить 2786,85грн.

Згідно вимог ст.ст.32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Наведенні позивачем докази у встановленому законом порядку Відповідачем не спростовані.

За при приписами ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

З огляду на вищевикладене, суд вважає позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Регіонального центра технічної експлуатації транспортної телекомунікаційної мережі №4 філії "Дирекція первинної мережі Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" про стягнення з Військової частини А1357 заборгованості за договором оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20 кв.м №111-33 від 11.02.2008р. у розмірі 2786,85 грн. за період з 01.05.2011р. по 30.06.2011р. підлягають задоволенню у повному обсязі, як обґрунтовані, підтверджені належними доказами та наявними матеріалами справи.

Судові витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача згідно зі ст.ст. 44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст.32, 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути Військової частини А1357 (67400, Одеська область, м.Роздільна; код 08456231) на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Регіонального центра технічної експлуатації транспортної телекомунікаційної мережі №4 філії "Дирекція первинної мережі Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (65066, м. Одеса, с. Шевченко, 37 лінія, б.46; код 16479714) 2786(дві тисячі сімсот вісімдесят шість) грн. 85коп. -заборгованості за договором оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20 кв.м №111-33 від 11.02.2008р. та 1609( одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50коп. -судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

Повний тектс рішення складено 18.06.2012р.

Суддя Погребна К.Ф.