Рішення № 24783670, 08.06.2012, Личаківський районний суд м.Львова

2/1312/1249/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" червня 2012 р. Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого -судді Мартинишина Я.М.

при секретарі судових засідань Здибель І.І.

з участю представників позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»про визнання права власності, суд -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулась в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на підвальні приміщення під індексом ХІІ площею 2,4 кв.м та під індексом ІХ площею 21,7 кв.м в будинку АДРЕСА_1, визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 38,9 кв.м із зобов'язанням відповідача здійснити реєстрацію її права власності.

Мотивує позов тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 30.12.1997 року є власницею згаданої вище квартири, яка складалась з двох кімнат житловою площею 30,90 кв.м, кухні, загальною площею 39,40 кв.м, комора в підвалі площею 16,90 кв.м. Вказала, що попередні власники помешкання передали їй ключі, в тому числі від підвальних приміщень, якими вони користувались, а саме під індексом ХІІ площею 2,4 кв.м та під індексом ІХ площею 21,7 кв.м. У вересні 2001 року вона звернулась в Личаківську адміністрацію і отримала дозвіл на влаштування комунальних вимог та встановлення ОАГВ на площі кухні придбаної квартири. У 2011 році після проведеної реконструкції житла при оформленні свідоцтва про право власності дізналась, що підвальне приміщення площею 16,9 кв.м помилково приватизоване двічі, а підвальні приміщення, якими фактично вона користується не внесені у приватизаційні документи. Просить в судовому порядку визнати її право власності на підвальні приміщення, які є у її тривалому користуванні і помилково не включені при виготовленні технічної документації при передачі у власність разом з квартирою та на спірну квартиру, яка є придатною до експлуатації за цільовим призначенням після проведеної реконструкції.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_2, що діє згідно договору №623 про надання правової допомоги, ОСОБА_3, що діє згідно довіреності (а.с.19) підтримали позов, дали пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві. Покликаються на копії договору купівлі-продажу, реєстраційного посвідчення, технічного паспорту, інші документи. Просять позов задовольнити.

Представник відповідача -ОКП ЛОР «БТІтаЕО»ОСОБА_4, що діє згідно доручення від 24.10.2011 року (а.с.37) в судовому засіданні позов визнав, не заперечує внести зміни в технічну документацію спірного житла. Вважає за доцільне задовольнити позов.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Як з'ясовано судом, позивач є власником квартири АДРЕСА_1, що стверджується копією реєстраційного посвідчення. Житлова площа квартири на час реєстрації 16.01.1998 року становила 30,9 кв.м, підвал площею 16,9 кв.м. Вказане помешкання набуте позивачем на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 1-ю Львівською держнотконторою від 30.12.1997 року за реєстровим №6-6229. (а.с.5)

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до розпорядження Личаківської районної адміністрації Львівської міської Ради від 10.09.2001 р. №1191 «Про дозвіл на влаштування комунальних послуг та встановлення ОАГВ на площі квартири АДРЕСА_1», позивачу дозволено влаштувати комунальні вигоди та встановити ОАГВ на площі кухні квартири АДРЕСА_1 (а.с.10)

Як вбачається з копії технічного паспорта, виготовленого 27.12.2011 р. ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», загальна площа квартири позивача після реконструкції становить 38,9 кв.м, складається з двох кімнат, житловою площею 24,8 кв.м, кухні площею 8,5 кв.м, ванної кімнати, вбиральня 2,5 кв.м, коридору 3,1 кв.м, підвали ІХ -21,7; ХІІ -2,4 кв.м. (а.с.6-8)

З акту, складеного комісією ЛКП «За Замком»від 27.01.2012 року вбачається, що мешканці квартири АДРЕСА_1 завжди користувались підвалом під індексом ІХ, ХІІ, а підвал під індексом Х-а, площею 16,9 кв.м включений в довідку Ф2 помилково. (а.с.11)

Судом з'ясовано, що всі мешканці будинку АДРЕСА_1 забезпечені підвальним приміщеннями і не заперечують факт користування спірними підвальними приміщеннями як попередніми власниками, так і сім'єю позивачки протягом тривалого часу.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст.16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права, в тому числі і права власності на майно.

У відповідності до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Враховуючи наведені докази, суд приходить до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на підвальні приміщення: під індексом ХІІ площею 2,4 кв.м, під індексом ІХ площею 21,7 кв.м в будинку АДРЕСА_1 та на квартиру №3 в цьому ж будинку після реконструкції, яка відповідає будівельним нормам і правилам, не порушує інтересів інших громадян. Крім того, ОКП ЛОР «БТІтаЕО»слід зобов'язати зареєструвати за позивачем право власності на підвальні приміщення і спірну квартиру.

Керуючись ст.ст.10, 11, ч.1 ст.61, 213, 215 ЦПК України, ст. 392 ЦК України,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на підвальні приміщення під індексом ХІІ площею 2,4 кв.м, під індексом ІХ площею 21,7 кв.м в будинку АДРЕСА_1.

Визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1, яка складається з двох житлових кімнат площею 9,3 кв.м та площею 15,5 кв.м, кухні площею 8,5 кв.м, суміщеного санвузла площею 2,5 кв.м, коридора площею 3,1 кв.м, загальною площею 38,9 кв.м, житловою 24,8 кв.м.

Зобов'язати ОКП ЛОР «БТІтаЕО»зареєструвати за ОСОБА_5 право власності на квартиру АДРЕСА_1 разом з підвальними приміщеннями під індексами ХІІ -2,4, ІХ -21,7 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Я.М.Мартинишин