Рішення № 2475595, 18.06.2007, Хотинський районний суд Чернівецької області

Справа № 2-446/2007 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2007 року м. Хотин

Хотинський районний суд Чернівецької області в складі: головуючого судді - Ватаманюк Р.В.; при секретарі - Скрипник СМ.; сторони: позивач - ОСОБА_1;

відповідачі: - Чернівецьке обласне об'єднання шовківництва «Облшовк»;

- територіальна громада м. Хотин, в особі Хотинської міської ради; розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хотині Чернівецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецького  обласного об'єднання шовківництва «Облшовк» та територіальної громади м. Хотин, в особі Хотинської міської ради про визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності на комплекс будівель та споруд.

ВСТАНОВИВ:

В поданій до суду позовній заяві позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу комплексу будівель та споруд, який фактично відбувся між ним та Чернівецьким обласним об'єднанням шовківництва «ОБЛШОВК» в особі голови ліквідаційної комісії ОСОБА_2, оскільки істотні умови договору купівлі-продажу були виконані, та визнати за ним право власності на комплексу будівель та споруд, який знаходиться за адресою: м. Хотин, Чернівецької області вул. Грушевського №4 (чотири) «а».

В обґрунтування своїх вимог зазначив наступне. 20 квітня 2007 року він дізнався з всеукраїнського рекламно-інформаційного щотижневика «Біржовий Вісник», що Українська універсальна біржа 22 травня 2007 року об 11.00 годині в торгово-операційній залі УУБ (м. Київ вул. Солом'янська 5 кімната 208 проводить аукціон по продажу майна Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «ОБЛШОВК» (код ЄДРПОУ 00709997) зокрема: 1. Будівля коконосушарки, літ А-1 загальною площею 486,2 кв.м. будівля літ Б-1, загальною площею 7,0 кв.м. яка розташована за адресою: вул. Грушевського №4а м. Хотин Чернівецької області. Він вирішив придбати вищезгадане нерухоме майно, подавши заявку на участь в аукціоні. 22 травня 2007 року відбувся аукціон по продажу будівля коконосушарки, літ А-1 загальною площею 486,2 кв.м. будівля літ Б-1, загальною площею 7,0 кв.м. яка розташована за адресою: вул. Грушевського №4а м. Хотин Чернівецької області, на якому він став переможцем. Підтвердженням цього служить протокол (акт) №1 проведення аукціону від 22 травня 2007 року за номером лоту 680/1. Однак, як з'ясувалось пізніше, оформити нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу не може, тому що голова ліквідаційної комісії ОСОБА_2 Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «ОБЛШОВК» ухиляється від посвідчення договору у встановленому законом порядку, і тому змушений звернутись до суду. Наказом міністерства аграрної політики України №311 від 19 червня 2006 року було прийнято Чернівецьке обласне об'єднання шовківництва «ОБЛШОВК» до сфери управління Мінагрополітики України, а також призначено склад комісії з прийняття Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «ОБЛШОВК» до сфери управління Мінагрополітики України. Наказом міністерства аграрної політики України №487 від 04 вересня 2006 року припинено діяльність Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «ОБЛШОВК», пунктом 2 було затверджено склад комісії з ліквідації Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «ОБЛШОВК», а пунктом З призначено головою ліквідаційної комісії ОСОБА_2 20.02.2007 року на звернення Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «ОБЛШОВК» в особі голови ліквідаційної комісії ОСОБА_2 отримано відповідь згідно якої регіональне відділення державного майна України по Чернівецькій області повідомляє що зазначене майно не знаходиться в управлінні державного органу приватизації. Протоколом №1 від 22 лютого 2007 року засіданням ліквідаційної комісії Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «ОБЛШОВК» було вирішено здійснити продаж нерухомого майна, а саме: Будівля коконосушарки Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «ОБЛШОВК» розташована за адресою: вул. Грушевського №4а м. Хотин Чернівецької області. А також було одноголосно прийнято рішення доручити голові ліквідаційної комісії ОСОБА_2 підписувати документи пов'язані з реорганізацією та проведенням аукціону, а також підписувати договори купівлі-продажу вищезгаданих будівель. 12 квітня 2007 року Чернівецьке обласне об'єднання шовківництва «ОБЛШОВК» в особі голови ліквідаційної комісії ОСОБА_2 було укладено договір на організацію та проведення аукціону з Українською універсальною біржею згідно пункту 2.1.1 Чернівецьке обласне об'єднання шовківництва «ОБЛШОВК» замовило організацію та проведення > аукціону на Українській універсальній біржі 22 травня 2007 року о 11 годині в торгово-операційній залі УУБ (м. Київ вул. Солом'янська №5 кімната 208) аукціон по продажу майна, що належить Чернівецькому обласному об'єднанню шовківництва «ОБЛШОВК» - будівля коконосушарки, літ А-1 загальною площею 486,2 кв.м. будівля літ Б-1, загальною площею 7,0 кв.м. яка розташована за адресою: вул.. Грушевського №4а м. Хотин Чернівецької області.

Дане майно згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно складається:

1. Будівля коконосушарки літ. А-1; 2. Котельня Б-1.; 3. Навіс літ. В; 4. Огорожа 1-2; 5. Пожежний резервуар І. Загальна вартість майна становить 71 316 (сімдесят одна тисяча триста шістнадцять) гривень, станом на 30 травня 2007 року. Згідно протоколу №1 проведення аукціону від 22 травня 2007 року позивач сплатив на рахунок який зазначено у вищезгаданому протоколі 44 430 (сорок чотири тисячі чотириста тридцять) гривень,(про що свідчить квитанція ) за придбання вищевказаних будівель і тим самим, виконав умови протоколу №1 проведення аукціону і купівлі вищезазначеного майна.

В судовому засіданні позивач посилаючись на це ж, вимоги підтримав.

Представник відповідача Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «Облшовк»

позов визнав. Представник відповідача територіальної громади м. Хотин, в особі

Хотинської міської ради в судове засідання не з'явився. Суду надано повідомлення про визнання позову та з клопотанням розглядати справу.

Судом досліджені письмові докази:

· Витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 7-8);

· Свідоцтво про право власності на нерухоме майно (а.с. 9);

· Висновок про вартість об'єкту незалежної оцінки (а.с. 10);

· Протокол (акт) №1 проведення аукціону (а.с. 11);

· Квитанція про сплату коштів позивачем за придбане майно (а.с. 28);

· Статут Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «Облшовк» (а.с. 31-37); Виходячи з пояснень сторін, досліджених доказів суд вважає, що даний позов підлягає

задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ст. 655 ЦК України «Договір купівлі-продажу».

1. За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 657 ЦК України «Форма окремих видів договорів купівлі-продажу»

1. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України «Правові наслідки недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору».

1. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Крім того, визнання позову відповідачами в даному випадку не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов слід задоволити.

Керуючись ст. 220, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 174, 209, 213-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу комплексу будівель та споруд, який відбувся між ОСОБА_1 та Чернівецьким обласним об'єднанням шовківництва «Облшовк» в особі голови ліквідаційної комісії ОСОБА_2 оскільки істотні умови договору купівлі-продажу були виконані.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на комплекс будівель та споруд, який знаходиться за адресою: м. Хотин, Чернівецької області вул. вул. Грушевського № 4 (чотири) «а», а саме:

1. Будівля коконосушарки літ. А- 1;

2. Котельня Б-1.;

3. Навіс літ. В ;

4. Огорожа 1-2;

5. Пожежний резервуар І. Загальною вартістю - 71 316 (сімдесят одна тисяча триста шістнадцять) гривень.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду через Хотинський районний суд.

Заяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів, з дня оголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня подач( заяви про апеляційне оскарження.