Рішення № 24719995, 28.05.2012, Шевченківський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Октябрський районний суд м. Полтави)

Дата документу 28.05.2012 Справа № 2-7298/11

Провадження № 2/1622/494/2012

РІШЕННЯ

Іменем України

21.05.2012 року суддя Октябрського районного суду м.Полтави Тімошенко Н.В., розглянувши цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Сведбанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду 08.11.2011 року з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що відповідно до кредитного договору від 15.09.2008р. №1601/0908/88-187 позивач надав першому відповідачу - ОСОБА_1 кредит в розмірі 53500 доларів США строком до 25 вересня 2018 року на умовах сплати 12,5% річних. Другий відповідач є майновим поручителем за зобов'язаннями першого відповідача по кредитному договору. Перший відповідач є іпотекодавцем за тим самим договором. Згідно іпотечного договору, ОСОБА_1, ОСОБА_2 надали в іпотеку нерухомість, а саме: АДРЕСА_1. У зв»язку із неналежним виконанням відповідачами умов кредитного договору, позивач вимагає звернення стягнення на предмет іпотеки у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

Представник позивача у судове засідання не з»явився, направивши до суду заяву з проханням розглядати справ у його відсутність, позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні.

Відповідачі у судове засідання не з»явилися, будучи належним чином повідомленими про час і місце слухання справи, причини своєї неявки суду не повідомили.

Згідно ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до кредитного договору від 15.09.2008р. №1601/0908/88-187 (надалі - договір) позивач (ВАТ «Сведбанк») надав першому відповідачу (ОСОБА_1) кредит в розмірі 53500 доларів США строком до 25 вересня 2018 року на умовах сплати 12,5% річних.

Згідно п. 3.1. Кредитного договору, заборгованість за кредитом сплачується у відповідності до додатку №1 до договору. Згідно п. 3.3. Кредитного договору, проценти сплачуються щомісячно до 10 числа за попередній місяць. Згідно п. 8.1. Кредитного договору, пеня сплачується в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення від суми простроченої заборгованості.

ВАТ «Сведбанк»змінив назву на публічне акціонерне товариство «Сведбанк». Зміна назви підтверджується умовами статуту.

Станом на 02.09.2011 року строки кредитування були змінені. У порядку пункту 3.8. Кредитного договору, статті 1050 ЦК України, у зв'язку з утворенням з боку відповідача простроченої заборгованості, АТ «Сведбанк»(публічне) надіслав ОСОБА_1 повідомлення про зміну строків кредитування.

Пунктом 3.8. Кредитного договору сторони встановили, що у випадку утворення позичальником простроченої заборгованості, кредитор має право змінити строки кредитування та вимагати повернення кредиту, процентів та пені достроково. Позичальник набуває обов'язку повернути кредит, сплатити проценти та пеню протягом 10 днів від дня відправлення йому поштою відповідного повідомлення.

Свої договірні зобов'язання по Кредитному договору перший відповідач ОСОБА_1 не виконав, допустив прострочення та утворення заборгованості.

Станом на 02.09.2011 р. заборгованість першого відповідача становить суму в розмірі 63346,38 доларів США (еквівалент у національній валюті: 504978,34 грн.), серед яких: заборгованість за кредитом - 51464,99 дол. США, заборгованість за процентами - 8028,80 дол. США, пеня за несплату кредиту та процентів у сумі 3852,59 доларів США (еквівалент - 30711,69 гривень). Розмір заборгованості підтверджується розрахунком позивача. Заборгованість визначена по курсу НБУ (1 дол. США) станом на 02.09.2011 р. - 7,9717 грн.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 2 статті 551 ЦК України, розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі.

Другий відповідач є майновим поручителем за зобов'язаннями першого відповідача по кредитному договору. Перший відповідач є іпотекодавцем за тим самим договором.

Відповідачі зобов'язані, згідно іпотечного договору від 25.09.2008 р., зареєстрованого приватним нотаріусом ОСОБА_3 за № 5782.

Згідно іпотечного договору, ОСОБА_1, ОСОБА_2 надали в іпотеку нерухомість, а саме: АДРЕСА_1. Предмет іпотеки належить відповідачам на праві власності по 1/2 частині. Інші власники нерухомості відсутні. Відповідачам нерухомість належить на підставі Свідоцтва про право власності від 16.12.2005 р., виданого головним управлінням з питань житлово-комунального обслуговування населення, зареєстроване у КП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»28.12.2005 р. в реєстровій книзі №135 за реєстровим № 17970.

Предмет іпотеки має загальну площу 50,4 кв.м., житлову площу 28,2 кв.м., складається з 2-х кімнат. Іпотечним договором сторони встановили договірну вартість предмета іпотеки в розмірі 371030 грн. (п. 5 договору).

Згідно п. 11 іпотечного договору, іпотека держатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо на день виникнення зобов»язання за основним договором, позичальник не поверне суму кредиту, проценти, не сплатить пеню.

Згідно витягу про реєстрацію заборони відчудження предмета іпотеки, позивач є єдиним обтяжувачем та відповідно має переважне право звернення стягнення на предмет іпотеки перед іншими кредиторами у випадку подальшої їх реєстрації.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.15, 16, 526, 530, 549, 610-612, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 ЗУ «Про іпотеку», ст.ст. 2-5, 6, 8, 10, 11, 58-61, 88, 159, 208, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов публічного акціонерного товариства «Сведбанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, - задовольнити.

Звернути стягнення на АДРЕСА_1, загальною площею 50,4 кв.м., котра належать на праві власності ОСОБА_1 (36000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), ОСОБА_2 (36000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) шляхом проведення прилюдних торгів у виконавчому провадженні з початковою ціною реалізації 371030,00 гривень та з вартості майна на користь публічного акціонерного товариства "Сведбанк" (р/р № 29096001091801, МФО 300164, код ЄДРПОУ 19356840, 04080, місто Київ вул. Новокостянтинівська, 18в) сплатити суму в розмірі 59493,79 доларів США (еквівалент у національній валюті - 504978,34 гривень), котра складається з 51464,99 доларів США кредитної заборгованості, 8028,80 доларів США процентів, 30711,69 гривень (еквівалент у валюті договору 3852,59 доларів США).

Стягнути з ОСОБА_1 (36000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), ОСОБА_2 (36000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь публічного акціонерного товариства "Сведбанк" (р/р № 29096001091801, МФО 300164, код ЄДРПОУ 19356840, 04080, місто Київ вул. Новокостянтинівська, 18в) судові витрати в розмірі 1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат по інформаційно-технічному забезпеченню розгляду справи, всього -1820,00 грн..

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяН.В. Тімошенко