Рішення № 24687355, 06.12.2011, Пустомитівський районний суд Львівської області

Справа № 2-1316/188/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/ЗАОЧНЕ/

"06" грудня 2011 р.Пустомитівський районний суд Львівської області в складі головуючого - судді:Даниліва Є. О. при секретарі:Ориняк Н. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Пустомити цивільну справу за позовом Пустомитівської міської ради до ОСОБА_3 про зобов'язання щодо виконання умов договору, -

В С Т А Н О В И В:

22.04. 2010 року до Пустомитівського районного суду Львівської області надійшла позовна заява Пустомитівської міської ради до ОСОБА_3 про зобов'язання щодо виконання умов договору. У позовній заяві позивач просив суд зобов'язати ОСОБА_3 сплатити кошти за оренду земельної ділянки згідно Договору оренди земельної ділянки від 28 травня 2008 року; судові витрати покласти на відповідача. У процесі судового розгляду справи позивач заявлені вимоги уточнив та просить суд зобов'язати ОСОБА_3 сплатити кошти за оренду земельної ділянки згідно Договору оренди земельної ділянки № 160 від 28.05.2008 року, згідно остаточного розрахунку заборгованості по орендній платі за даним Договором, в сумі - 20 292,91 грн.; судові витрати покласти на відповідача.

Позивач у позовній заяві, як на підстави для задоволення заявлених ним позовних вимог, покликається на наступні обставини:

28 травня 2008 року між Пустомитівською міською радою та ОСОБА_3 був укладений договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано у Пустомитівському районному відділі Центру Державного земельного кадастру за №040845800078 від 21 січня 2008 року.

Згідно п.10 Договору оренди орендар сплачує за оренду земельної ділянки орендну плату, річна вартість, якої становить 7 680 грн. 00 коп. Згідно п.11 Договору оренди орендна плата за землю вноситься щомісячно грошовими коштами у розмірі 640грн. 00коп. на рахунок р/р 33217815700391, ЗКПО 23965036, МФО 825014, код платежу 13050500 банк ГУДКУ у Львівській області до 20-го числа місяця, наступного за звітним.

17 березня 2009 року ОСОБА_3 звернулась із заявою до Пустомитівської міської ради про скасування плати за оренду землі за попередній період (2008 рік) та наступні періоди сплати вартості земельної ділянки. Дану заяву було розглянуто на сесії Пустомитівської міської ради і винесено рішення №797 від 20.03.2009 року "Про внесення змін до договору №160 оренди земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1". У відповідності до п.2 вказаного рішення: річна вартість орендної плати на 2009 рік становить 2 142 грн. 72 коп.

Згідно п.3 рішення №797 від 20.03.2009 року "Про внесення змін до договору №160 оренди земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1" - дане рішення набуває чинності після погашення ОСОБА_3 заборгованості щодо орендної плати за користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Станом на 01 квітня 2010 року ОСОБА_3 заборгувала Пустомитівській міській раді - 12 007грн. 10коп., а відтак порушила умови зазначені в Договорі.

У лютому місяці 2010 року ОСОБА_3 було надіслано лист-претензія щодо сплати заборгованості по оренді землі. Однак станом на квітень 2010 року Пустомитівська міська рада відповіді не отримала.

Станом на 09.08. 2011 року заборгованість відповідача перед позивачем за Договором оренди від 28.05. 2008 року становить 20 292, 91 грн.

На підставі наведеного позивач у позовній заяві просить суд позов задоволити.

Представник позивача - Г. Кравець, у судове засідання не з'явилася, проте подала до суду письмове клопотання у якому просить суд розглядати справу без її участі, уточнені позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач - ОСОБА_3, у судове засідання не з'явилася повторно, хоча належними чином була повідомлена про час та місце розгляду справи про причини своєї неявки суд не повідомила, заяв про розгляд справи без участі відповідача чи відкладення розгляду справи до суду від останньої не надходило.

Проаналізувавши матеріали цивільної справи, суд вважає, що існує достатньо підстав визначених ст. 224 ЦПК України для проведення судового розгляду справи, без участі відповідача та ухвалення за його результатом заочного рішення, у відповідності до вимог ст. 226 ЦПК України.

Проаналізувавши матеріали цивільної справи та дослідивши всі докази у справі у їх сукупності, суд прийшов до переконання про те, що обставини на які покликається позивач у позовній заяві, як на підстави для задоволення заявлених ним позовних вимог знайшли своє підтвердження у представлених суду доказах.

Так, судом встановлено, що 28.05. 2008 року між позивачем та відповідачем укладено Договір оренди земельної ділянки № 160, зареєстрований у Пустомитівському районному відділі Центру Державного земельного кадастру за № 040845800078. Згідно п. 1 Договору оренди № 160 від 28.05. 2008 року орендодавець - позивач, на підставі рішення Пустомитівської міської ради № 578 від 13.05. 2008 року передає, а орендар - відповідач, приймає в строкове, платне володіння і користування земельну ділянку площею 0,0768 для обслуговування нежилових приміщень, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Згідно п. 10 Договору оренди № 160 від 28.05. 2008 року річна вартість орендної плати становить 7 680, 00 грн. Згідно п. 8 Договору оренди № 160 від 28.05. 2008 року строк дії зазначеного договору становить 5 років.

Зазначені обставини стверджуються умовами Договору оренди № 160 від 28.05. 2008 року.

Встановлено, що позивач свої зобов'язання за Договором оренди земельної ділянки № 160, зареєстрований у Пустомитівському районному відділі Центру Державного земельного кадастру за № 040845800078 від 28.05. 2008 року виконав.

Встановлено, що 20.03. 2009 року Пустомитівською міською радою прийнято рішення № 797 про внесення змін до договору № 160 оренди земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, яким вирішено встановити орендну плату за користування земельною ділянкою площею 0,0768 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, в трьохкратному розмірі земельного податку в рік; внести зміни до п. 10 та п.11 договору №160 оренди земельної ділянки, укладеного між Пустомитівською міською радою та ОСОБА_3 і зареєстрованого у Пустомитівському районному відділі ЦДЗК 21.08.2008р., виклавши їх у наступній редакції:

п. 10 Договору оренди: річна вартість орендної плати на 2009 рік становить 2142 гривні 72 копійки згідно рішення Пустомитівської міської ради №797 від 20.03.2009р. Розмір земельного податку за вказану земельну ділянку становить 714 гривень 24 копійки.

п. 11 Договору оренди: обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії. Орендна плата за землю вноситься щомісячно грошовими коштами 178 гривень 56 копійок на рахунок р/р 33217815700391, ЗКПО 23965036, МФО 825014, код платежу 13050500, банк ГУДКУ у Львівській області до 20-го числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до п. 3 Рішення Пустомитівської міської ради № 797 про внесення змін до договору № 160 оренди земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, дане рішення набуває чинності після погашення ОСОБА_3 заборгованості щодо орендної плати за користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Вказані обставини стверджуються Рішенням Пустомитівської міської ради № 797 про внесення змін до договору № 160 оренди земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1.

Встановлено, що заборгованість відповідача перед позивачем за Договором оренди земельної ділянки № 160, зареєстрований у Пустомитівському районному відділі Центру Державного земельного кадастру за № 040845800078 від 28.05. 2008 року станом на 20.03. 2009 року - дата прийняття Рішенням Пустомитівської міської ради № 797 про внесення змін до договору № 160 оренди земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 становила 4 707, 10 грн., проте відповідач не оплатив зазначену заборгованість, що стверджується розрахунком заборгованості по орендній платі за земельну ділянку згідно Договору № 160 від 28.05. 2008 року. Тому, відповідно до п. 3 Рішення Пустомитівської міської ради № 797 про внесення змін до договору № 160 оренди земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, п. 1 та п. 2 Рішення Пустомитівської міської ради № 797 про внесення змін до договору № 160 оренди земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 виконані не були та розмір орендної плати не був зміненим

Встановлено, що заборгованість відповідача перед позивачем за Договором оренди земельної ділянки № 160, зареєстрований у Пустомитівському районному відділі Центру Державного земельного кадастру за № 040845800078 від 28.05. 2008 року станом на 09.08. 2011 року - дата розірвання Договору оренди земельної ділянки № 160, згідно рішення Пустомитівської міської ради № 204 від 09.08. 2011 року становить 20 292, 91 грн., що стверджується розрахунком заборгованості по орендній платі за земельну ділянку згідно Договору № 160 від 28.05. 2008 року.

Встановлено, що позивач намагався у досудовому порядку врегулювати спір, що виник між сторонами та надіслав відповідачу претензію від 18.02. 2010 року № 02-12/97, яку відповідач отримала, відповідно до повідомлення про вручення рекомендованої кореспонденції, 20.02. 2010 року. Проте такі намагання позивача жодного результату не дали. Тому, суд вважає, що відповідач у добровільному порядку не бажає виконати свої зобов'зання за Договором оренди земельної ділянки № 160 від 28.05. 2008 року.

Оскільки відповідач не бажає добровільно погасити заборгованість, що виникла, така підлягає стягненню у судовому порядку.

За вказаних вище обставин, суд прийшов до висновку про те, що позовні вимоги заявлені позивачем підставні та підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 197, 212 - 215, 224 - 226 ЦПК України, ч. 1 ст. 526, п. 1 ч. 1 ст. 530, ч. 1 ст. 629, ч. 1 ст. 792 ЦК України, п. в ч. 1 ст. 96 ЗК України, ст. 24 ст. 35 ЗУ "Про оренду землі", суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Пустомитівської міської ради,- задоволити.

Зобов'язати ОСОБА_3 сплатити кошти за оренду земельної ділянки згідно Договору оренди земельної ділянки № 160 від 28.05.2008 року в сумі - 20 292, 91 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 в дохід держави 202,92 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяЄ. О. Данилів