Рішення № 24686757, 28.02.2012, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 2034/2-3915/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 лютого 2012 року Харківський районний суд Харківської області в складі: головуючого судді - Козирєвої Г.М.

при секретарі - Смалюк О.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Жовтневої сільської ради Харківського району Харківської області, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач просить суд ухвалити рішення згідно якого, визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «Е-1»розміром у плані 8,93х7,85м., з ганком літ. «е», в один поверх, на дві житлові кімнати, житловою площею 37,30кв.м., загальною площею 55,10кв.м., та господарські будівлі: сарай літ. «Л»розміром 3,15х3,4м., сарай літ. «М»розміром 3,10х2,6м. в складі садиби АДРЕСА_1, як за забудовником.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що їй належить житловий будинок літ. «А-1»по вищевказаній адресі, який зареєстрований за нею на її дошлюбне прізвище -ОСОБА_1, але 28.05.1994р. вона уклала шлюб з ОСОБА_4 та змінила своє прізвище на -ОСОБА_1, з яким 30 січня 2004 року шлюб було розірвано.

14 березня 1996 року на підставі рішення Жовтневої сільської ради № 40 позивач приватизувала земельну ділянку, на якій розташований подарований їй житловий будинок літ. «А-1»та одержала державний акт на право приватної власності на землю, виданий виконкомом Жовтневої сільської ради 12.02.2001р., кадастровий номер якої -6325181001:00:04:021. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1420.

Поруч з будинком літ. «А-1»позивач побудувала новий житловий будинок літ. «Е-1»та зробила всі необхідні обстеження та отримала необхідні дозволи на збереження житлового будинку літ. «Е-1» та господарських будівель і споруд.

В зв'язку з вищевикладеним позивачу було рекомендовано звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав.

Позивач в судове засідання не з'явилася, надавши до суду заяву, згідно якої свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просила суд їх задовольнити (а.с.49).

Представник відповідача Жовтневої сільської ради Харківського району Харківської області до суду не з'явився, але надав до суду лист, згідно якого просить справу слухати за відсутністю представника сільської ради у відповідності до вимог діючого законодавства (а.с.52).

Представник третьої особи Інспекції архітектурно-будівельного контролю в Харківській області до суду не з'явився, але надав до суду лист, згідно якого просить справу слухати за відсутністю представника підприємства у відповідності до вимог чинного законодавства (а.с.43-44).

Суд, дослідивши надані докази, дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що у відповідності до довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»за № 69 від 22.02.2011р., житловий будинок літ. «А-1»розташований в АДРЕСА_1 зареєстровано вцілому за ОСОБА_1 на підставі договору дарування посвідченого Першою держнотконторою Харківського району 03.05.1994р., р.№ 1-1362. Крім того на земельній ділянці згідно матеріалів технічної інвентаризації був зведений житловий будинок літ. «Е-1», який згідно довідки виданої виконкомом Жовтневої ради від 13.12.2010р. № 12 в погосподарській книзі Жовтневої сільської ради не значиться ні за ким та не зареєстрований. Земельна ділянка, на якій знаходиться ці житлові будинки належать ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю, виданого виконкомом Жовтневої сільської ради виданого для обслуговування житлового будинку 12.02.2001р. Рішенням ІІ сесії VІ скликання Жовтневої сільської ради від 18.11.2010р. надано дозвіл на збереження житлового будинку літ. «Е-1»(а.с.9).

14 березня 1996 року на підставі рішення Жовтневої сільської ради № 40 позивач приватизувала земельну ділянку, на якій розташований подарований їй житловий будинок літ. «А-1»та одержала державний акт на право приватної власності на землю, виданий виконкомом Жовтневої сільської ради 12.02.2001р., кадастровий номер якої -6325181001:00:04:021. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1420, що підтверджується копією вищевказаного державного акту на право приватної власності на землю (а.с.21).

Житловий будинок літ. «А-1»по вищевказаній адресі, зареєстрований за нею на її дошлюбне прізвище -ОСОБА_1, але 28.05.1994р. вона уклала шлюб з ОСОБА_4 та змінила своє прізвище на -ОСОБА_1. 30 січня 2004 року шлюб з ним було розірвано (а.с.8).

У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Згідно технічного висновку КП «Архітектурного бюро Харківського району», вказано, що самочинно збудований житловий будинок літ. «Е-1»розміром у плані 8,93х7,85м., з ганком літ. «е», в один поверх, на 2 житлових кімнати, житловою площею 37.30кв.м., загальною площею 55,10кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, відповідає вимогам житлових будинків згідно ДБН В.2.2-15-2005 та не порушує вимоги ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень».

Будівництво сараю літ. «Л»виконано без порушень вимог ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень».

Будівництво сараю літ. «М»виконано з порушенням будівельних та протипожежних вимог ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». Вищевказані порушення були узгоджені з відповідними службами (а.с.22-26).

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Рішенням ІІ сесії VІ скликання Жовтневої сільської ради від 18.11.2010р. надано дозвіл на збереження збудованого житлового будинку літ. «Е-1»розміром у плані 8,93х7,85м., з ганком літ. «е», в один поверх, на дві житлові кімнати, житловою площею 37,30кв.м., загальною площею 55,10кв.м., та господарські будівлі і споруди: сарай літ. «Л» розміром 3,15х3,4м., сарай літ. «М»розміром 3,10х2,6м. в складі садиби АДРЕСА_1 (а.с.19).

Враховуючи, що будинок літ. «Е-1»зведений позивачем за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, вищевказана земельна ділянка виділена позивачу для будівництва та обслуговування житлового будинку, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, суд вважає, що за нею може бути визнане право власності на зазначений житловий будинок літ. «Е-1»і господарські будівлі розташовані по АДРЕСА_1, як за забудовником.

Судові витрати у відповідності до ст. 88 ЦПК України, сул залишає за рахунок позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 130, 174, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 331, 375, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Е-1»розміром у плані 8,93х7,85м., з ганком літ. «е», в один поверх, на дві житлові кімнати, житловою площею 37,30кв.м., загальною площею 55,10кв.м., та господарські будівлі: сарай літ. «Л»розміром 3,15х3,4м., сарай літ. «М»розміром 3,10х2,6м. в складі садиби АДРЕСА_1, як за забудовником.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Суддя: Г.М. Козирєва