Рішення № 24666629, 15.06.2012, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

С П Р А В А № 0707/4409/2012

2/0707/1841/2012

Номер рядка стат. звіту - 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 червня 2012 року м.Мукачево

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в особі : головуючого- судді Феєр І.С.

при секретарі Болдижар О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Мукачево цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»в особі представника позивача ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №МKАWGA00000095 від 14 вересня 2007 року у розмірі 80 177,82 доларів США, а саме на будинок загальною площею 86,30 кв.метрів та земельну ділянку, які розташовані в АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №б/н. від 14 вересня 2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»з укладанням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовставнолюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому в АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі УМВС України в Закарпатській області, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку, стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_3 3 219 грн. судового збору,-

В С Т А Н О В И В :

23 квітня 2012 року позивач Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк»в особі представника позивача ОСОБА_1 звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №МKАWGA00000095 від 14 вересня 2007 року у розмірі 80 177,82 доларів США, а саме на будинок загальною площею 86,30 кв.метрів та земельну ділянку, які розташовані в АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №б/н. від 14 вересня 2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»з укладанням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів

-2-

правовставнолюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому в АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі УМВС України в Закарпатській області, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку, стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_3 3219 грн. судового збору.

Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання не з»явилися, згідно поданої заяви від 15 червня 2012 року просить справу розглянути без її участі. Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання повторно не з»явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причину неявки суд не повідомив.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, згідно поданої заяви від 15 червня 2012 року просить справу розглянути у його відсутності за наявними у справі матеріалами. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити та не заперечує щодо постановлення по справі заочного рішення. Суд знаходить можливим розглянути справу у відсутності учасників судового розгляду на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази наявні у матеріалах цивільної справи, суд приходить до слідуючого висновку.

Належними доказами встановлено, що відповідно до кредитного договору №МKАWGA00000095 від 14 вересня 2007 року, заявою на видачу готівки №2 від 19 вересня 2007 року, заявою на переказ готівки №2 від 19 вересня 2007 року Публічне акціонерне товариство комерційний банк „ПриватБанк" надало ОСОБА_2 кредитні кошти у вигляді невідовлювальної лінії у розмірі 46 655 доларів США зі сплатою 11,04 відсотків на місяць з кінцевим терміном повернення до 13 вересня 2017 року (а.с.12-16, 26, 27).

14 вересня 2007 року між Публічним акціонерним товариством комерційний банк „ПриватБанк" та ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки, відповідно до якого відповідач надав Публічному акціонерному товариству комерційний банк „ПриватБанк" в іпотеку належний на праві приватної власності у відповідності до договору купівлі-продажу жилого будинку посвідченого 27 серпня 2003 року державним нотаріусом Мукачівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі №13405 житловий будинок літери А, літня кухня літери Б, сарай літери В, сарай літери І, вбиральня літери Д, гараж літери Е, споруди №1-3, колодязь літери Н, загальною площею 86,3 кв.метрів, житловою площею -54,5 кв.м., який розташований в с.Шенборн по вул.Головна, буд.25 Мукачівського району, що також стверджується додатковою угодою до договору іпотеки від 14 вересня 2007 року (а.с.17-21, 22-23, 24-25).

Відповідно до розрахунку заборгованості згідно кредитного договору №МKАWGA00000095 від 14 вересня 2007 року у відповідача ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»станом на 26 січня 2012 року виникла заборгованість у розмірі 80 177,82 доларів США, з яких: 39 894,16 доларів США -заборгованість за кредитом; 19 701,61 доларів США -заборгованість по відсотках за користування кредитом; 3 014,02 доларів США -заборгованість по комісії за користування кредитом, 17 568,03 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором (а.с. 8-10).

-3-

Із повідомлення від 13 квітня 2012 року №30.1.0.0/2, №30.1.0.0./2-1 вбачається, що Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк»належним чином повідомляло ОСОБА_5 та ОСОБА_3 про стан та погашення заборгованості згідно кредитного договору №МKАWGA00000095 від 14 вересня 2007 року, що також стверджується рекомендованим поштовим відправленням (а.с. 28, 29, 37).

Відповідно до ст.ст. 526, 527 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобов"язаний виконати свій обов'язок.

Статтею 549 ЦК України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

У відповідності ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов»язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 33 Закону України „Про іпотеку" передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до норм ст.ст. 35 ч. 1, 39 ч. 2 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Суд вправі відмовити у задоволенні позову іпотекодержателя про дострокове звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, якщо він є відмінним від боржника, порушення основного зобов'язання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав.

Із пунктів 16, 16.7, 16.7.1, 16.11 договору іпотеки від 14 вересня 2007 року вбачається, що Іпотекодержатель має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов»язань, передбачених Кредитним договором, вони не будуть

-4-

виконані. Іпотекодержатель має право з метою задоволення своїх вимог будь-яким способом доводити до відома третіх осіб інформацією про заборгованість Позичальника за Кредитним договором, а також про наявність (відсутність) і стан майна, переданого в забезпечення виконання зобов»язань, у разі порушення Позичальником будь-якого із зобов»язань за Кредитним договором, а у разі виїзду Позичальника за межі території України -з моменту підписання сторонами Кредитного договору.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач виконав свої зобов'язання перед відповідачами ОСОБА_5 та ОСОБА_3 у відповідності до п.п. 16, 16.7, 16.7.1, 16.11 договору іпотеки від 14 вересня 2007 року, додаткої угоди до договору іпотеки від 14 вересня 2007 року, ст.35 Закону України «Про іпотеку»письмово повідомив відповідачів про стан та погашення заборгованості, однак ОСОБА_5 та ОСОБА_3 належним чином не виконують умови ст.ст. 2, 7 кредитного договору №МKАWGA00000095 від 14 вересня 2007 року, а тому позовні вимоги позивача є підставними і такими, що підлягають до часткового задоволення.

В задоволенні позовної вимоги позивача про виселення ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому в АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку в органі УМВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку слід відмовити, оскільки на підставі ст. 40 ч.2 Закону України „Про іпотеку" та ст. 109 Житлового кодексу України, після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом.

Згідно ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджений судовий збір, що в даному випадку становить 3 219 грн. (а.с. 1).

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 208, 209, 212-218 ЦПК України, ст.ст.526, 527, 530, 549, 576, 578, 589, 590, 610, 611, 612, 624, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 35, 39 Закону України „Про іпотеку" суд,-

Р І Ш И В :

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»в особі представника позивача ОСОБА_1 - задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №МKАWGA00000095 від 14 вересня 2007 року у розмірі 80 177 (вісімдесят тисяч сто сімдесят сім) доларів США 82 центів звернути стягнення на будинок загальною площею 86,30 кв.метрів та земельну ділянку, які розташовані в АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №б/н. від 14 вересня 2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»з укладанням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовставнолюючих документів на нерухомість у

-5-

відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканки АДРЕСА_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, мешканця АДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк", м.Дніпропетровськ вул.Набережна Перемоги буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570 р./р.64993919400001, МФО №305299 - 3 219 (три тисячі двісті дев»яднадцять) грн. судового збору.

В решті позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали учать у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГОЛОВУЮЧИЙ : І.С.ФЕЄР