Рішення № 246647, 09.11.2006, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"09" листопада 2006 р.

Справа № 5/195

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Змеула О.А. розглянув справу

за позовом: Закритого акціонерного товариства "Вись", м. Мала Виска Кіровоградської області

до відповідача: Державного підприємства "Маловисківський спиртовий завод", м. Мала Виска Кіровоградської області

про дострокове розірвання договору оренди № 1 від 17.01.2004 та повернення орендованого майна на суму 17911,66 грн.

Представники:

від позивача - Скиба О.С., довіреність № 27 від 28.08.06

від відповідача - участі не брали

Закритим акціонерним товариством "Вись" подано позов про дострокове розірвання договору оренди № 1 від 17.01.2004 року, укладеного між позивачем та державним підприємством "Маловисківський спиртовий завод", та зобов’язання відповідача повернути позивачу за актом прийому-передачі майно, передане по договору оренди № 1 від 17.01.2004 року згідно додатку № 1 до договору оренди.

Відповідач відзив на позов не надав, позовні вимоги не заперечив. В матеріалах справи міститься повідомлення про вручення поштового відправлення № 789558 з відміткою відповідача, що 14.10.2006 року останній отримав таке повідомлення. Отже, відповідач належним чином повідомлений про місце, дату та час проведення судового засідання.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив наступне.

17.01.2004 року між закритим акціонерним товариством "Вись" та державним підприємством "Маловисківський спиртовий завод" укладено договір оренди № 1.

Згідно п.п. 1.1., 1.2. договору оренди № 1 від 17.01.2004 року орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування належні орендодавцю основні засоби, перелік яких наведений в додатку № 1:

1. Мікропроцесорний регулятор МТР-8-13 вартістю 2200,00 грн. - 2 шт.

2. Блок перетворення інтерфейсів БПІ-485 - 400,00 грн. - 1 шт.

3. Ротамедр РП - 2,5 - 7500,00 грн. - 3 шт.

4. Ротамедр РП - 1,6 - 5000,00 грн. - 2 шт.

5. Ротамедр РМ - 0,025 Жу3 - 466,67 грн. - 2 шт.

6. Ротамедр РМ - 0,16 ЖУ3 - 300,00 грн. - 1шт.

7. Ротаметр РМ - 0,25 Жу3 - 300,00 грн. - 1 шт.

8. Ротамедр РМ - 0,4 Жу3 - 333,33 грн. - 1 шт.

9. Ротамедр РМ - 0,016 Жу3 - 600,00 грн. - 2 шт.

10. Регулятор - сигнал РСУ - 395,00 грн. - 6 шт.

11. Механізм ЕВДУ 40 мм - 416,66 грн. - 2 шт.

Загальна сума майна, що передається в оренду складає 17911,66 грн.

Пунктом 2.1. договору оренди № 1 від 17.01.2004 року передбачено підписання між сторонами договору акта прийому-передачі. На виконання вказаного пункту договору сторонами 19.01.2004 року складено і підписано такий акт.

Згідно п. 7.1. умов вказаного договору останній набуває чинності з моменту підписання його сторонами і діє до 31.12.2005 року.

На підставі ст. 764 Цивільного кодексу України, у випадку коли наймач продовжує користуватись майном після закінчення строку дії договору найму, то за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який раніше був встановлений договором. Так, сторонами продовжено термін дії договору до 16.12.2007 року.

Відповідно до п.п. 3.1., 3.2. договору оренди № 1 від 17.01.2004 року орендну плату встановлено в розмірі 213,00 грн. на місяць в т.ч. ПДВ 35,50 грн., орендна плата сплачується в безготівковому порядку на особистий рахунок орендодавця поквартально не пізніше 20 числа місяця наступного після закінчення кварталу.

Однак відповідач тривалий час порушує умови договору оренди щодо своєчасності внесення орендної плати. Заборгованість відповідача з орендної плати згідно розрахунку позивача становить 5627,32 грн.

Пунктом 7.3 договору оренди № 1 від 17.01.2004 року передбачено, що договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає, за винятком випадків, коли одна із сторін систематично порушує умови договору і свої зобов’язання.

Відповідно до вимог ст. ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк.

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися (від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, у тому числі у спосіб припинення правовідношення. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Цивільним кодексом України, зокрема ст. 783 визначено, що наймодавець має право вимагати розірвання договору найму, якщо: 1) наймач користується річчю всупереч договору або призначенню речі; 2) наймач без дозволу наймодавця передав річ у користування іншій особі; 3) наймач своєю недбалою поведінкою створює загрозу пошкодження речі; 4) наймач не приступив до проведення капітального ремонту речі, якщо обов'язок проведення капітального ремонту був покладений на наймача.

Відповідно до ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Статтею 291 Господарського кодексу України передбачено наступне:

1. Одностороння відмова від договору оренди не допускається.

2. Договір оренди припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу (приватизації) об'єкта оренди; ліквідації суб'єкта господарювання-орендаря; загибелі (знищення) об'єкта оренди.

3. Договір оренди може бути розірваний за згодою сторін.

На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

4. Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Отже, за правилами Господарського кодексу України договір оренди не може бути розірваний шляхом відмови однієї сторони від договору оренди. Договір оренди може бути достроково розірваний на вимогу орендодавця якщо, зокрема, наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Згідно п. 2 ст. 188 Господарського процесуального кодексу України сторона договору, яка вважає за необхідне розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

На виконання вимог ст. 188 Господарського процесуального кодексу України позивач направив відповідачу пропозицію № 19 від 09.08.2006 року про розірвання договору оренди № 1 від 17.01.2004 року разом з додатковою угодою до вказаного договору. На вказану пропозицію відповідач листом від 16.08.2006 року № 3 надав відповідь в якій зазначено, що за останні три роки всі документи вивезені виконавчою службою Кіровоградської області, а позивач має право здійснити вибірку свого мазуту та патоки, але за умови самовивозу з оплатою послуг нагріву та перекачки вказаного товару. Фактично відповідач пропозицію позивача про розірвання договору оренди залишив без відповіді.

Підставою для розірвання договору оренди є та обставина, що відповідач не вносить плату за користування річчю протягом більше трьох місяців підряд, а саме відповідно обгрунтованого розрахунку позивача за період з 20.04.2004 по 20.07.2006 року.

Відповідач не надав доказів внесення орендної плати за період більше трьох місяців підряд по 20.07.2006 року.

У результаті дослідження доказів господарський суд дійшов висновку про те, що позивач має право вимагати розірвання договору оренди № 1 від 17.01.2004 року, укладеного між ним та відповідачем, і вимагати повернення майна, що передане в оренду.

Таким чином, позов є обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82, 83, 84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Достроково розірвати договір оренди № 1 від 17 січня 2004 року, укладений між Закритим акціонерним товариством "Вись" (26200, Кіровоградська область, м. Мала Виска, вул. Промислова, 1, код ЄДРПОУ 30564628) та Державним підприємством "Маловисківський спиртовий завод" (26200, Кіровоградська область, м. Мала Виска, вул. Промислова, 1, код ЄДРПОУ 00374982).

Зобов'язати Державне підприємство "Маловисківський спиртовий завод" (26200, Кіровоградська область, м. Мала Виска, вул. Промислова, 1, код ЄДРПОУ 00374982) повернути Закритому акціонерному товариству "Вись" (26200, Кіровоградська область, м. Мала Виска, вул. Промислова, 1, код ЄДРПОУ 30564628) за актом приймання - передачі орендоване майно:

1. Мікропроцесорний регулятор МТР-8-13 вартістю 2200,00 грн. - 2 шт.

2. Блок перетворення інтерфейсів БПІ-485 - 400,00 грн. - 1 шт.

3. Ротамедр РП - 2,5 - 7500,00 грн. - 3 шт.

4. Ротамедр РП - 1,6 - 5000,00 грн. - 2 шт.

5. Ротамедр РМ - 0,025 Жу3 - 466,67 грн. - 2 шт.

6. Ротамедр РМ - 0,16 ЖУ3 - 300,00 грн. - 1шт.

7. Ротаметр РМ - 0,25 Жу3 - 300,00 грн. - 1 шт.

8. Ротамедр РМ - 0,4 Жу3 - 333,33 грн. - 1 шт.

9. Ротамедр РМ - 0,016 Жу3 - 600,00 грн. - 2 шт.

10. Регулятор - сигнал РСУ - 395,00 грн. - 6 шт.

11. Механізм ЕВДУ 40 мм - 416,66 грн. - 2 шт.

Всього на загальну суму - 17911,66 грн.

Наказ видати.

Стягнути з Державного підприємства "Маловисківський спиртовий завод" (26200, Кіровоградська область, м. Мала Виска, вул. Промислова, 1, код ЄДРПОУ 00374982) на користь Закритого акціонерного товариства "Вись" (26200, Кіровоградська область, м. Мала Виска, вул. Промислова, 1, код ЄДРПОУ 30564628) витрати на державне мито в сумі 264 грн. та інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

Наказ видати.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя

О.А. Змеул

рішення підписано 13.11.06