Рішення № 24659047, 28.05.2012, Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області

Справа №0555/344/2012

Номер провадження2/0555/344/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2012р. м.Ясинувата

Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Заріцької О.О.,

при секретарі Черевко О.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ясинувата цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності на житло,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності на житло. Свої вимоги він мотивує тим, що 30 березня 2010р. між ним та ОСОБА_4 була досягнута домовленість про купівлю у останнього житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 В зв'язку з тим, що ОСОБА_4 був племінником позивача, вони уклали договір купівлі-продажу будинку у простій письмовій формі та позивач передав ОСОБА_4 повну суму вартості будинку. Договір укладався у присутності відповідача по справі. Після чого у виконання умов договору 07 квітня 2010р. ОСОБА_4 виписався з будинку, про що є відмітка у домовій книзі, яку він також передав позивачу. З весни 2010р. позивач зайняв та став обробляти присадибну ділянку за вищевказаною адресою. ОСОБА_4 переїхав до м.Костянтинівка, пообіцявши підготувати необхідні документи для укладення нотаріальної угоди. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, в зв'язку з чим укладення нотаріальної угоди стало неможливе. Позивач зазначає, що всі вимоги, передбачені законом для договорів купівлі-продажу, обома сторонами виконані в повному обсязі. В зв'язку з викладеним позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладений 30 березня 2011р. між ОСОБА_4 та ним, а також просить визнати за ним право власності на зазначений житловий будинок з належними господарськими спорудами.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, просила задовольнити його в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала, надала суду пояснення, аналогічні поясненням представника позивача.

Суд, заслухав представника позивача, відповідача, дослідив матеріали справи, вважає, що в задоволенні позову необхідно відмовити з наступних підстав.

Відповідно до ст..657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Судом встановлено, що сторони уклали договір купівлі продажу житлового будинку в простій письмовій формі (а.с.13-14), тобто з порушенням вимог, встановлених законом для цих договорів.

Відповідно до ч.1 ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

В зв'язку з викладеним суд відмовляє в задоволенні позову.

Керуючись ст.ст. 212-215, 218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності на житло - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О. О. Заріцька