Рішення № 24657666, 07.06.2012, Краматорський міський суд Донецької області

Справа № 2/0528/1438/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 червня 2012 року місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області у складі головуючого судді Пікалової Н.М., при секретарі Костенко Л.І., за участю представника позивача СидюкО.В., відповідачки ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_2 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В:

В Краматорський міський суд звернулося Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_2 про звернення стягнення.

В своїй позовній заяві в обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що 13.06.2008 року між ПАТ КБ «приватбанк»та відповідачкою по справі було укладено договір № КТНЗGK0000000657, згідно умов якого ОСОБА_2 тримала кредит у розмірі 71105,85 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 13.06.2018 року. Відповідачка всупереч умовам кредитного договору та вимогам чинного законодавства України, не сплатила щомісячні платежі на повернення кредиту, у строк, встановлений договором. Станом на 17.05.2012 року за відповідачкою утворилася наявна заборгованість по кредитному договору в сумі 129386,44 грн., яка складається з заборгованості за кредитом в сумі 65473,49 грн., заборгованості по процентам за користування кредитом в сумі 31156,92 грн., заборгованості по комісії за користування кредитом в сумі 5241,30 грн., пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором в сумі 27514,73 грн., а також штрафи відповідно до договору штраф (фіксована частина) в сумі 250,00 грн., штраф (процентна складова) в сумі 6469,32 грн.. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між Позивачем та відповідачкою 13.06.2008 року укладено договір іпотеки б/н. Згідно якого ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 86,90 кв.м., житловою площею 35,6 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Даний будинок належить відповідачці на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 87300,00 грн. Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 129386,44 грн. -звернути стягнення на будинок загальною площею 86,90 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою м. Краматосрьк, вул. Ціолковського, 14, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладенням від імені відповідачки договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення позивачем всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Також просить стягнути з відповідачки судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала частково та суду пояснила, що вона дійсно брала кредит в даному банку на суму 71105,85 грн. та не згодна платити таку суму заборгованості за кредитом. Вона не має постійного місця роботи, в неї не має стабільного заробітку.

Вислухавши представника позивача, відповідачку, дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе ухвалити рішення, яким позовні вимоги задовольнити в повному обсязі з наступних підстав.

Між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 дійсно був укладений кредитний договір № КТНЗGK0000000657 від 13.06.2008 року, відповідно до умов якого остання отримала кредит в сумі 71105,85 грн. зі сплатою 20.04 % на місяць, строком з 13.06.2008 року по 13.06.2018 року.

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 13.06.2008 року було укладено договір іпотеки б/н, згідно з умовами якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 86,90 кв.м., житловою площею 35,6 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Як вбачається з копії даного договору, іпотекодержатель має право в разі невиконання позичальником зобов'язань, забезпечених іпотекою, звернути стягнення на предмет іпотеки. За договором іпотеки вартість предмету іпотеки -будинку -становить 87300,00 грн.

Будинок АДРЕСА_1 м. Краматорську, який є предметом іпотеки, належить відповідачці на підставі договору купівлі продажу, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу від 13.06.2008 року та зареєстрованого в реєстрі під №3564.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно БТІ м. Краматорська відповідачці ОСОБА_2 будинок АДРЕСА_1 в м. Краматорську належить на праві приватної власності..

Відповідно до розрахунку заборгованість за кредитним договором № КТНЗGK0000000657 від 13.06.2008 року станом на 17.05.2012 року становить 129386,44 грн., яка складається з заборгованості за кредитом в сумі 65473,49 грн., заборгованості по процентам за користування кредитом в сумі 31156,92 грн., заборгованості по комісії за користування кредитом в сумі 5241,30 грн., пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором в сумі 27514,73 грн., а також штрафи відповідно до договору штраф (фіксована частина) в сумі 250,00 грн., штраф (процентна складова) в сумі 6469,32 грн..

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення позичальником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позикодавця достроково вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Згідно зі ст.ст. 549, 550 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до п. 1 ст. 12 Закону України „Про іпотеку" у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 3 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки: будинок загальною площею 86,90 кв.м., житловою площею 35,6 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладенням від імені відповідачки договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення позивачем всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Також підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 1293,86 грн..

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 536, 549, 550, 611, 1050, 1054 ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст.ст. 6, 12, 33, Закону України „Про іпотеку", суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_2 про звернення стягнення - задовольнити.

Звернути стягнення на будинок загальною площею 86,90 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки б/н від 13.06.2008 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, вартістю відповідно до договору іпотеки 87300,00 грн., який належить ОСОБА_2, в рахунок погашення заборгованості в сумі 129386,44 грн. (сто двадцять дев'ять триста вісімдесят шість грн.. 44 коп.) за кредитним договором № КТНЗGK0000000657 від 13.06.2008 року, укладеним між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк»та ОСОБА_2

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»(рах. № 64993919400001, ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299) витрати по оплаті судового збору в розмірі 1293,86 грн. (одна тисяча двісті дев'яносто три грн.. 86 коп.)

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

Рішення ухвалене в нарадчій кімнаті й надруковано в одному екземплярі.

Суддя: