Рішення № 24655771, 12.06.2012, Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 2-3576/11/0121

Справа № 2-3576/11

№ 2/121/283/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2012 року Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим в складі:

головуючого судді - Бистрякової Д.С.,

при секретарі -Алієвої Ю.В.,

за участю: позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

представника відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Феодосії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визначення часток співвласників земельної ділянки, розподіл земельної ділянки, виділення часток домоволодіння в натурі,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_4 про визначення розміру долів земельної ділянки площею 0,0372 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, про виділ в натурі долів земельної ділянки за вищезазначеною адресою, про визначення, відповідно до часток ОСОБА_5 та ОСОБА_4, в натурі долів домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Позовні вимоги ОСОБА_1 мотивовані тим, що вона разом із ОСОБА_4 є співвласником домоволодіння АДРЕСА_1, а саме їм належить відповідно кожному по Ѕ частки домоволодіння на підставі свідоцтва про право власності у порядку спадкування. Позивачу та відповідачу на праві власності без визначення часток належить земельна ділянка площею 0,0372 га, яка розташована за вищезазначеною адресою, що підтверджується державними актами. Вважає необхідним виділити їй в натурі у належній їй Ѕ частки домоволодіння: жилу кімнату № 1-1 площею 6,3 кв.м., житлову кімнату № 1-2 площею 9,2 кв.м., коридор № 1-7 площею 3,2 кв.м., котельну № 1-8 площею 5,10 кв.м., частину коридору № 1-6. Вважає необхідним виділити відповідачу з належного ним на праві спільної часткової власності домоволодіння: житлову кімнату № 1-3 площею 16,0 кв.м., частину коридору № 1-6. Також вважає необхідним розділити належну ним земельну ділянку, виділівши їй на та відповідачу по Ѕ частки відповідно кожному, що складає по 186 кв.м.. Необхідно також встановити сервітут на земельну ділянку площею 32 кв.м..

Ухвалою суду від 12 червня 2012 року зустрічну позовну заяву ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності на домоволодіння, визначення часток у спільної сумісної власності на земельну ділянку, розподіл домоволодіння та земельної ділянки, визнання права власності на домоволодіння та земельну ділянку, треті особи - відділ Держкомзему м. Феодосії, КП «ФМБРТІ», залишено без розгляду.

У судовому засіданні позивачка та її представник, кий діє на підставі належним чином оформленої довіреності, позовні вимоги підтримали, та просили виділити позивачці в натурі належну їй Ѕ частку домоволодіння АДРЕСА_1 у відповідності до варіанту експертизи. Також просить визначити належну їй частку земельної ділянки за вищезазначеною адресою, та визначити порядок користування належною їй та відповідачу земельною ділянкою у відповідності до першого варіанта експертизи.

У судовому засіданні представник відповідача, який діє на підставі належним чином оформленої довіреності, позовні вимоги визнав, та просив виділити відповідачу в натурі належну йому Ѕ частку домоволодіння АДРЕСА_1 у відповідності до варіанту експертизи. Також просить визначити належну йому частку земельної ділянки за вищезазначеною адресою, та визначити порядок користування належною йому та позивачці земельною ділянкою у відповідності до першого варіанта експертизи.

Суд, заслухавши пояснення позивача, представника позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, всебічно з'ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає установленими такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.08.2005 року ОСОБА_6 є власником Ѕ частки домоволодіння АДРЕСА_1 (а.с.16), а ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом є власником Ѕ частки зазначеного домоволодіння (а.с.18).

ОСОБА_6 отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 516958 від 03.12.2008 року, згідно до якого одержала разом з ОСОБА_4 у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,0372 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с.22).

ОСОБА_4 також одержав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 516959 від 17.03.2010 року (а.с.23).

Згідно ч.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у правів спільної часткової власності.

При таких обставинах суд вважає, що вимоги про виділення в натурі позивачу та відповідачу належних ним часток домоволодіння АДРЕСА_1, АР Крим підлягають задоволенню.

Відповідно до висновку судової будівельно -технічної експертизи № 3494/3495 від 19.03.2012 року (а.с.46-74), запропоновано варіант виділу позивачу та відповідачу належних ним на праві власності часток домоволодіння АДРЕСА_1, згідно якого запропоновано:

виділити у приватну власність ОСОБА_1 з домоволодіння АДРЕСА_1 в натурі належні їй 1/2 долю, яка складається з:

- в житловому будинку літер А приміщення загальною площею 18,7 кв.м, житловою площею 15,5 кв.м., а саме:

- житлову кімнату 1-1 площею 6,3 кв.м., вартістю 8086,5 грн.,

- житлову кімнату 1-2 площею 9,2 кв.м., вартістю 11809,00 грн.,

- коридор 1-7 площею 3,2 кв.м., вартістю 4107 грн.,

- у прибудові літера а:

- котельню 1-8 -площею 5,1 кв.м., вартістю 3379,00 грн.,

- частину коридору 1-6 площею 3,9 кв.м., вартістю 2584,00 грн.,

- ганок вартістю 109,00 грн.,

- літню кухню літер Б вартістю 13940,00 грн.,

- сарай літер В вартістю 6714,00 грн.,

загальна вартість забудов та споруд, що виділяється у власність ОСОБА_1 складає 50728,50 грн.;

виділити у приватну власність ОСОБА_4 з домоволодіння АДРЕСА_1 в натурі належні йому 1/2 долі, які складається з:

- в житловому будинку літер А приміщення загальною площею 16,0 кв.м., житловою площею 16,0 кв.м., а саме:

- житлову кімнату 1-3 площею 16,0 кв.м., вартістю 20537,00 грн.,

- у прибудові літера а:

- частину коридору 1-6 площею 6,0 кв.м., вартістю 3976,00 грн.,

- гараж літер Г вартістю 12664,00 грн.,

- сарай літер Д вартістю 500,00 грн.,

- сарай літер Е вартістю 500 грн.,

- вбиральня літер У вартістю 2530,00 грн..

Загальна вартість забудов та споруд, що виділяється у власність ОСОБА_4 складає 40707,00 грн..

У зазначеному висновку експертизи визначено, що вартість приміщень та будівель, що виділяються на Ѕ частину співвласнику ОСОБА_1 складає 50728,5 грн., що відповідає 55/100 частки і на 5010,5 грн. більше, ніж належить на Ѕ частку. Вартість приміщень та будівель, що виділяються на Ѕ частку співвласнику ОСОБА_4 складає 40707,00 грн., що відповідає 45/100 частки і на 5011 грн. менше, ніж належить на Ѕ частку. Враховуючи наведене, суд вважає необхідним стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_4 різніцю в сумі 5011,00 грн..

Сторони погодилися на цей варіант виділу в натурі належних ним часток у домоволодінні.

Рішення виконавчого комітету Феодосійської міської ради АР Крим № 528 від 24.05.2012 року узгоджено висновок № 3494/3495 від 19.03.2012 року судової будівельно -технічної експертизи по варіанту розділу на дві частини домоволодіння АДРЕСА_1.

Згідно ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної власності. Відповідно до ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

В силу ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Частина 1 статті 86 ЗК України передбачає, що земельна ділянка може знаходитись у спільної власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності або без визначення часток учасників спільної власності.

Частина 4 статті 120 ЗК України визначає, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Відповідно до ч.4,5 ст.89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності , з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Зі змісту зазначених норм права виходить, що при виникненні спільної власності, розмір часток в неї є рівним, та визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі. Оскільки розмір часток кожного з співвласників домоволодіння АДРЕСА_1 зазначений у правовстановлюючих документах, пропорційно ним повинні бути визначені і долі у праві власності на земельну ділянку.

При таких обставинах, суд вважає, що вимоги позивача про визначення частки в спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 0,0372 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, засновані на законі, обґрунтовані та підлягають задоволенню, а тому вважає необхідним визначити частки в спільній сумісній власності на зазначену земельну ділянку, а саме: за ОСОБА_1 -Ѕ частки, за ОСОБА_4 -Ѕ частки.

Враховуючи наведене, суд вважає необхідним припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на зазначену земельну ділянку.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди -у судовому порядку.

Згідно з ст.401 ЦК України право користування чужим майном (Сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також інший, конкретно визначений особі (особистий сервітут).

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 3494/3495 від 19 березня 2012 року (а.с.46-74) замірами, що були проведені при натурному дослідженні земельної ділянки встановлено, що площа земельної ділянки домоволодіння складає 0,0372 га, така ж сама площа зазначена і в державних актах на право власності на земельну ділянку. У зазначеному висновку експертизи визначено, що співвласники користуються земельною ділянкою домоволодіння відособлено, проте на земельну ділянку існує лише один в'їзд, земельна ділянка загального користування виділяється при всіх варіантах розподілу, через неможливість влаштування другого ізольованого в'їзду. На земельну ділянку (висока щільність забудови).

Враховуюче те, що земельна ділянка площею 0,0372 га належить позивачу та відповідачу на праві власності, а встановлення сервітуту стосується права користування чужим майном, суд вважає, що вимоги позивача про встановлення сервітуту не засновані на законі, а тому не підлягають задоволенню.

Враховуючи те, що земельна ділянка загального користування виділяється при всіх варіантах розподілу, суд прийшов до висновку про відсутність підстав для задоволення вимог позивача у частині розділу земельної ділянки.

У судовому засіданні сторони просили встановити порядок користування земельної ділянкою у відповідності до першого варіанту розділу земельної ділянки, суд вважає можливим встановити порядок користування земельною ділянкою, відповідно до якого необхідно: виділити у користування ОСОБА_1 на 1/2 долю земельну ділянку площею 181 кв.м, включаючи площу, зайняту під будовами, що припадає на Ѕ частку земельної ділянки та Ѕ частину ділянки загального користування площею 5 кв.м. (межа поділу вказана червоним кольором з усіма необхідними прив'язками); виділити у користування ОСОБА_4 на 1/2 долів земельну ділянку площею 181 кв.м, включаючи площу зайняту під будовами, що припадає на Ѕ частку земельної ділянки та Ѕ частину ділянки загального користування площею 5 кв.м. (межа поділу вказана червоним кольором з усіма необхідними прив'язками.

Розподіл судових витрат між сторонами суд проводить відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

В судовому засіданні 12.06.2012 року оголошені вступна та резолютивна частини рішення, повний текст рішення виготовлений 14.06.2012 року.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст. 120 ЗК України, ст. 355-358, 367,377, 401 ЦК України, ст.ст.81, 86, 88, 89, 120 ЗК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Виділити у приватну власність ОСОБА_1 з домоволодіння АДРЕСА_1 в натурі належні їй 1/2 долю, яка складається з:

- в житловому будинку літер А приміщення загальною площею 18,7 кв., житловою площею 15,5 кв.м., а саме:

- житлову кімнату 1-1 площею 6,3 кв.м., вартістю 8086,5 грн.,

- житлову кімнату 1-2 площею 9,2 кв.м., вартістю 11809,00 грн.,

- коридор 1-7 площею 3,2 кв.м., вартістю 4107 грн.,

- у прибудові літера а:

- котельню 1-8 -площею 5,1 кв.м., вартістю 3379,00 грн.,

- частину коридору 1-6 площею 3,9 кв.м., вартістю 2584,00 грн.,

- ганок вартістю 109,00 грн.,

- літню кухню літер Б вартістю 13940,00 грн.,

- сарай літер В вартістю 6714,00 грн..

Загальна вартість забудов та споруд, що виділяється у власність ОСОБА_1 складає 50728,50 грн.

Виділити у приватну власність ОСОБА_4 з домоволодіння АДРЕСА_1 в натурі належні йому 1/2 долі, які складається з:

- в житловому будинку літер А приміщення загальною площею 16,0 кв.м., житловою площею 16,0 кв.м., а саме:

- житлову кімнату 1-3 площею 16,0 кв.м., вартістю 20537,00 грн.,

- у прибудові літера а:

- частину коридору 1-6 площею 6,0 кв.м., вартістю 3976,00 грн.,

- гараж літер Г вартістю 12664,00 грн.,

- сарай літер Д вартістю 500,00 грн.,

- сарай літер Е вартістю 500 грн.,

- вбиральня літер У вартістю 2530,00 грн..

Загальна вартість забудов та споруд, що виділяється у власність ОСОБА_4 складає 40707,00 грн..

Вартість приміщень та будівель, що виділяються на Ѕ частину співвласнику ОСОБА_1 складає 50728,5 грн., що відповідає 55/100 частки і на 5010,5 грн. більше, ніж належить на Ѕ частку. Вартість приміщень та будівель, що виділяються на Ѕ частку співвласнику ОСОБА_4 складає 40707,00 грн., що відповідає 45/100 частки і на 5011 грн. менше, ніж належить на Ѕ частку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_4 різницю в сумі 5011 (п'ять тисяч одинадцять) гривень 00 копійок.

Визначити частки в спільній сумісній власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, а саме: за ОСОБА_1 -Ѕ частки, за ОСОБА_4 -Ѕ частки.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 і ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,0372 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою площею 0,0372 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та виділити у користування ОСОБА_1 на 1/2 долю земельну ділянку площею 181 кв.м, включаючи площу, зайняту під будовами, що припадає на Ѕ частку земельної ділянки та Ѕ частину ділянки загального користування площею 5 кв.м. (межа поділу вказана червоним кольором з усіма необхідними прив'язками); виділити у користування ОСОБА_4 на 1/2 долів земельну ділянку площею 181 кв.м, включаючи площу зайняту під будовами, що припадає на Ѕ частку земельної ділянки та Ѕ частину ділянки загального користування площею 5 кв.м. (межа поділу вказана червоним кольором з усіма необхідними прив'язками.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ОСОБА_1 суму судового збору у розмірі 550,00 грн., витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у розмірі 120,00 грн.. понесені витрати по оплаті експертизи в сумі 6188,16 грн., а всього 6858 (шість тисяч вісімсот п'ятдесят вісім) гривень 16 копійок.

Стягнути з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь держави (код ЄДРПОУ Феодосійського міського суду 02897135) недоплачену суму судового збору у розмірі 569,39 грн..

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду через Феодосійський міський суд АР Крим шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: /підпис/ Бистрякова Д.С.

З оригіналом згідно -

Суддя:

Секретар:

Справа № 2-3576/11

№ 2/121/283/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ВСТУПНА ТА РЕЗОЛЮТИВНА ЧАСТИНИ)

12 червня 2012 року Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим в складі:

головуючого судді - Бистрякової Д.С.,

при секретарі -Алієвої Ю.В.,

за участю: позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Феодосії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визначення часток співвласників земельної ділянки, розподіл земельної ділянки, виділення часток домоволодіння в натурі,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Виділити у приватну власність ОСОБА_1 з домоволодіння АДРЕСА_1 в натурі належні їй 1/2 долю, яка складається з:

- в житловому будинку літер А приміщення загальною площею 18,7 кв., житловою площею 15,5 кв.м., а саме:

- житлову кімнату 1-1 площею 6,3 кв.м., вартістю 8086,5 грн.,

- житлову кімнату 1-2 площею 9,2 кв.м., вартістю 11809,00 грн.,

- коридор 1-7 площею 3,2 кв.м., вартістю 4107 грн.,

- у прибудові літера а:

- котельню 1-8 -площею 5,1 кв.м., вартістю 3379,00 грн.,

- частину коридору 1-6 площею 3,9 кв.м., вартістю 2584,00 грн.,

- ганок вартістю 109,00 грн.,

- літню кухню літер Б вартістю 13940,00 грн.,

- сарай літер В вартістю 6714,00 грн..

Загальна вартість забудов та споруд, що виділяється у власність ОСОБА_1 складає 50728,50 грн.

Виділити у приватну власність ОСОБА_4 з домоволодіння АДРЕСА_1 в натурі належні йому 1/2 долі, які складається з:

- в житловому будинку літер А приміщення загальною площею 16,0 кв.м., житловою площею 16,0 кв.м., а саме:

- житлову кімнату 1-3 площею 16,0 кв.м., вартістю 20537,00 грн.,

- у прибудові літера а:

- частину коридору 1-6 площею 6,0 кв.м., вартістю 3976,00 грн.,

- гараж літер Г вартістю 12664,00 грн.,

- сарай літер Д вартістю 500,00 грн.,

- сарай літер Е вартістю 500 грн.,

- вбиральня літер У вартістю 2530,00 грн..

Загальна вартість забудов та споруд, що виділяється у власність ОСОБА_4 складає 40707,00 грн..

Вартість приміщень та будівель, що виділяються на Ѕ частину співвласнику ОСОБА_1 складає 50728,5 грн., що відповідає 55/100 частки і на 5010,5 грн. більше, ніж належить на Ѕ частку. Вартість приміщень та будівель, що виділяються на Ѕ частку співвласнику ОСОБА_4 складає 40707,00 грн., що відповідає 45/100 частки і на 5011 грн. менше, ніж належить на Ѕ частку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_4 різницю в сумі 5011 (п'ять тисяч одинадцять) гривень 00 копійок.

Визначити частки в спільній сумісній власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, а саме: за ОСОБА_1 -Ѕ частки, за ОСОБА_4 -Ѕ частки.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 і ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,0372 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою площею 0,0372 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та виділити у користування ОСОБА_1 на 1/2 долю земельну ділянку площею 181 кв.м, включаючи площу, зайняту під будовами, що припадає на Ѕ частку земельної ділянки та Ѕ частину ділянки загального користування площею 5 кв.м. (межа поділу вказана червоним кольором з усіма необхідними прив'язками); виділити у користування ОСОБА_4 на 1/2 долів земельну ділянку площею 181 кв.м, включаючи площу зайняту під будовами, що припадає на Ѕ частку земельної ділянки та Ѕ частину ділянки загального користування площею 5 кв.м. (межа поділу вказана червоним кольором з усіма необхідними прив'язками.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ОСОБА_1 суму судового збору у розмірі 550,00 грн., витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у розмірі 120,00 грн.. понесені витрати по оплаті експертизи в сумі 6188,16 грн., а всього 6858 (шість тисяч вісімсот п'ятдесят вісім) гривень 16 копійок.

Стягнути з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь держави (код ЄДРПОУ Феодосійського міського суду 02897135) недоплачену суму судового збору у розмірі 569,39 грн..

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду через Феодосійський міський суд АР Крим шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: /підпис/ Бистрякова Д.С.

З оригіналом згідно -

Суддя:

Секретар: