Рішення № 24650766, 14.06.2012, Чугуївський міський суд Харківської області

Дата документу 14.06.2012

Справа №2036/1568/2012

Провадження № 2/2036/851/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2012 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі: головуючого судді Слурденко О.І., при секретарі - Шиловій І.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чугуєві цивільну справу за позовом ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит»в особі філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит»до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за Кредитним договором в сумі 415 424 гривень 86 копійок.

В позовній заяві позивач вказав, що 15.11.2007 року між ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит»в особі філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит», правонаступником якого є ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит»та ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір № 246-04-И відповідно до якого остання отримала грошові кошти в сумі 101 000 гривень стоком до 15.11.2022 року зі сплатою 16% річних.

Згідно до умов цього Договору, відповідач щомісячно зобовязалася погашати кредит та сплачувати відсотки за користування кредитом згідно із Графіком зниження розміру заборгованості, що є невідємною частиною Кредитного договору.

Однак, боржник не виконує належним чином взяті на себе зобовязання, в звязку з чим станом на 16.01.2012 рік загальна сума заборгованості за Кредитним договором № 246-04-И, яка складається з строкової заборгованості за кредитом та процентами, простроченої заборгованості за кредитом та процентами, пені та штрафу становить 415 424 гривень 86 копійок.

15.11.2007 року між ОСОБА_1 та позивачем було укладено Договір поруки № 246-04-И-П., відповідно до якого він зобовязався відповідати по зобовязанням ОСОБА_2 за Кредитним договором № 246-04-И в повному обсязі. В забезпечення виконання взятих на себе зобовязань, відповідач, на підставі іпотечного договору, укладеного 15.11.2007 року між ним та ВАТ«Банк «Фінанси та Кредит»передав в іпотеку належне йому на праві приватної власності нерухоме майно: квартиру № 58 в будинку №5, розташовану по вул. Щорса в м. Чугуєві Харківської області.

З метою досудового урегулювання питання, позикодавець 27.01.2012 року направив на адресу відповідача ОСОБА_3 про усунення порушених зобовязань по Кредитному договору № 246-04-И від 15.11.2007 року. Цією вимогою позивач попередив позичальника про можливість усунення ним вказаних порушень у термін, передбачений умовами вищевказаного Кредитного договору, в іншому ж разі Банк в судовому порядку вимагатиме стягнення з порушника всієї суми заборгованості та звернення стягнення на майно.

ОСОБА_1 до цього часу не усунув порушення вищевказаного Кредитного договору, тому позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом надання права укладення від свого імені договору купівлі-продажу належної боржнику житлової квартири.

Сторони в судове засідання не зявилися. Відповідач та третя особа про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про що свідчать поштові повідомлення про отримання судових повісток. Позивач надав суду письмову заяву про підтримку своїх позовних вимог в повному обсязі, проханням розглянути справу без участі їх представника та винести заочне рішення. Враховуючи згоду представника позивача суд розглядає справу в заочному режимі, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до положень ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону. Стаття 530 ЦК України говорить що, якщо в зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як вбачається з Кредитного договору № 246-04-И, укладеного 15.11.2007 року між ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит»в особі філії «Слобожанське РУ», правонаступником якого є ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит»та ОСОБА_2 на суму 101 000 гривень, боржник відповідно до п. п. 3.2., 4.3., 4.4., 4.7., 4.8. зобовязалася своєчасно здійснювати повернення кредиту частинами в розмірі та в строки, передбачені Графіком зниження розміру заборгованості повернення кредиту та сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 16% річних.

Відповідно до ст. ст. 1046, 1049 ЦК України, позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.

Однак, відповідач не виконує належним чином взяті на себе зобовязання по сплаті кредиту та нарахованих відсотків за його користування.

Згідно п. 3.4. Кредитного договору № 246-04-И від 15.11.2007 року банк має право вимагати дострокового повернення Кредитних ресурсів, сплати нарахованих процентів по них, неустойки відповідно до умов Договору, у випадку, коли: позичальник несвоєчасно або не в повному обсязі здійснював зарахування грошових коштів на погашення заборгованості за кредитом та/або на сплату процентів, відповідно до п.п. 3.2., 4.3., 4.4..

Пунктом 6.1. вищезазначеного Кредитного договору, за прострочення повернення кредитних коштів та/або сплати процентів, позичальник сплачує кредитору штраф в розмірі 100 гривень та пеню з розрахунку 1 відсоток від простроченої суми за кожний день.

Так, згідно до наданого позивачем розрахунку, станом на 16.01.2012 рік загальна сума заборгованості ОСОБА_2 за Кредитним договором № 246-04-И складає 415 424 гривень 86 копійок, з яких:

-20 232 гривні прострочена заборгованість за кредитом;

-65 412 гривень 11 копійок прострочена заборгованість по сплаті процентів;

-72 785 гривень 54 копійки строкова заборгованість за кредитом;

-953 гривні 05 копійок строкова заборгованість по сплаті процентів;

-60 903 гривні 94 копійки пеня за прострочення погашення кредиту;

-193 938 гривень 22 копійки пеня за прострочення погашення процентів;

-1 200 гривень штраф за прострочення повернення кредиту.

Крім того, 15.11.2007 року між ОСОБА_1 та позивачем було укладено Договір поруки № 246-04-И-П.. Відповідно до вищезазначеного договору та Договору від 31.10.2008 року про внесення змін № 1 до Договору поруки № 246-04-И-П від 15.11.2007 року, він зобовязався відповідати по зобовязанням ОСОБА_2 за Кредитним договором № 246-04-И в повному обсязі.

В забезпечення виконання відповідачем основного зобовязання між ОСОБА_1 та ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит»був укладений Іпотечний договір, посвідчений 15.11.2007 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 2329.

Предметом іпотеки за Іпотечним договором є квартира №58 в будинку №5, розташована по вул. Щорса в м. Чугуєві Харківської області, загальною площею 26,1 кв. метри, що належить відповідачу на праві приватної власності згідно до договору дарування житлової квартири, посвідченого 19.10.2007 року приватним нотаріусом Чугуївського міського нотаріального округу Харківської області, зареєстрованим в реєстрі за № 2501 та в Державному реєстрі правочинів КП «Чугуївське МБТІ» 20.10.2007 року за № 4438/108.

Узгоджена вартість предмету іпотеки, враховуючи оцінку, викладену у звіті про експерту оцінку, станом на момент укладення Іпотечного договору, становила 127 130 гривень.

Згідно п.п. 8.4.3., 8.4.8., 8.4.14. Іпотечного договору іпотекодержавець має право звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання іпотекодавцем зобовязань, забезпечених іпотекою за цими договорами, вони не будуть виконані. Іпотекодержатель має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки в разі неналежного виконання іпотекодавцем будь-яких умов Кредитного договору , у тому числі, але не обмежуючи переліченим нижче, у разі несвоєчасної чи не повної сплати платежів, відповідно до умов Кредитного договору, несвоєчасного повернення сум зобовязань за Кредитним договором , в т.ч. кредиту, процентів, комісійної винагороди, неустойки. Право стягнення на предмет іпотеки іпотекодержатель набуває також, якщо іпотекодержатель, відповідно до п.3.4. Кредитного договору заявить іпотекодавцю вимогу повернути кредит та сплатити проценти, комісійну винагороду до настання строку сплати боргу, а іпотекодавець не виконає зазначене зобовязання.

У звязку з невиконанням позичальником умов Кредитного договору, позивач на адресу ОСОБА_1 27.01.2012 року направив вимогу щодо дострокового повернення кредиту, процентів за його користування та нарахованої пені, надавши останньому тридцятиденний термін для виконання в повному обсязі грошових зобовязань.

Проте, вказану вимогу відповідач не виконав, в звязку з чим у нього виникло прострочене зобовязання за основною сумою кредиту в повному обсязі.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 38 Закону України «Про іпотеку»і Положеннями Іпотечного договору передбачається такий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки, як надання іпотеко держателю права продажу предмета іпотеки від свого імені будь-якій особі покупця на підставі рішення суду, за ціною, яка встановлюється на підставі оцінки майна субєкта оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Керуючись ст.ст.10,11, 209, 212, 214, 218, 224 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 543, 549, 551, 554, 589, 590, 610-612, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», Кредитним договором № 246-04-И від 15.11.2007 року, Договором поруки № 246-04-И-П від 15.11.2007 року, Договором № 1 від 31.10.2008 року про внесення змін до Договору поруки № 246-04-И-П від 15.11.2007 року, Іпотечним договором від 15.11.2007 року, суд

ВИРІШИВ:

Позов ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит»в особі філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит»до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки, - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, який народився 29.07.1980 року в місті Харкові, зареєстрованого в в ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит»в особі філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит», яка знаходиться в місті Харкові, провулок Театральний, 4, к/р № 39000010001980, код ЄДРПОУ 06717756, МФО 350697 заборгованість за Кредитним договором № 246-04-И від 15.11.2007 року в загальній сумі 415 424 (чотириста пятнадцять тисяч чотириста двадцять чотири) гривні 86 копійок шляхом звернення стягнення на нерухоме майно, а саме: житлову квартиру №58 в будинку №5, розташовану по вулиці Щорса в місті Чугуєві Харківської області.

Надати право ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит»в особі філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит»продати будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу за ціною, яка буде визначена в експертному звіті субєкта підприємницької діяльності житлову квартиру №58 в будинку №5, розташовану по вулиці Щорса в місті Чугуєві Харківської області та вчиняти всі необхідні дії для укладання даного договору.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит»в особі філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит», яка знаходиться в місті Харкові, провулок Театральний, 4, к/р № 39000010001980, код ЄДРПОУ 06717756, МФО 350697 судовий збір в сумі 3219 (три тисячі двісті девятнадцять) гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області шляхом подачі у 10-денний строк з дня його проголошення апеляції.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: